Военная ипотека Газпромбанка: условия
Военная ипотека в Газпромбанке
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус
Первоначальный взнос:30% – 85%
Ставка:7,5% – 7,8%
Сумма:10 000 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Рассчитать ипотеку «Новоселы»
Условия ипотеки
Цель:Рефинансирование
Ставка:9,5%
Сумма:100 000 ₽ – 45 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Рассчитать ипотеку «Рефинансирование»Смотреть все ипотечные кредиты
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
Первоначальный взнос:20% – 80%
Ставка:9,85% – 10,2%
Сумма:6 000 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «Вторичное жилье»
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:20% – 100%
Ставка:9,29%
Сумма:670 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «На строящееся жилье»
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взнос:20% – 90%
Ставка:5,9%
Сумма:300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договорПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «В ползунках»
Условия ипотеки
Цель:Загородный дом/Участок
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:20% – 100%
Ставка:9,69%
Сумма:600 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «На готовое жилье»
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:30% – 90%
Ставка:9,99%
Сумма:500 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Приобретение недвижимости»
Условия ипотеки
Цель:Рефинансирование
Программа:Материнский капитал
Ставка:9,69%
Сумма:600 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «На рефинансирование»
Условия ипотеки
Цель:Рефинансирование
Ставка:9,99%
Сумма:300 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Рефинансирование»Смотреть все ипотечные кредиты
Отзывы о военной ипотеке в Газпромбанке
Читать все отзывы
Рина, Москва
Условия получения военной ипотеки в Газпромбанке
Военная ипотека Газпромбанка предоставляется на следующих условиях:
- Оформляется сделка в рублях;
- Сумма до 2,4 млн. руб., ограничения по минимальной сумме отсутствуют;
- Срок максимум 20 лет, до наступления срока, на который получен целевой жилищный кредит, определенном в Свидетельстве участника НИС.
- Процентная ставка от 9,5%;
- Обеспечением по кредиту выступает приобретенное жилье;
- Сумма первоначального взноса от 20%. Им могут вступать собственные средства заемщика и средства целевого жилищного займа;
- Пока заемщик продолжает службу, погашение ипотеки осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляет государство.
В рамках программы возможно приобретение готовой квартиры, квартиры в строящемся доме.
Кредит предоставляется разово, комиссии за выдачу нет. Приобретаемое жилье должно быть в обязательном порядке застраховано от риска утраты и повреждения.
Конкретные условия кредитования и рефинансирование военной ипотеки других банков в Газпромбанке устанавливаются для каждого заемщика индивидуально в соответствии с его личными данными.
Максимальная сумма ипотеки и процентная ставка
Максимальная сумма кредитования 2401 тыс. руб. Расчет конкретной суммы осуществляется исходя из величины накопительного взноса и срока кредита.
Параметры, определяющие максимальный размер кредита:
- Размер накопительного взноса;
- Срок кредита;
- Возраст заемщика.
Ставка по военной ипотеке в Газпромбанке рассчитывается индивидуально по каждому заемщику. Минимальный процент в рамках программы 9,5%. Участники, соответствующие условиям участия в госпрограмме «Семейная ипотека» смогут приобрести квартиру в ипотеку под 6% годовых.
Оформление заявки
Процесс оформления заявки выглядит следующим образом:
- Через сайт банка в интернете подается заявка на кредит.
- Срок рассмотрения документов составляет в среднем 10 дней, после этого до заемщика будут доведено решение банка.
- Далее потребуется выбрать объект недвижимости, который планируется приобрести за счет кредита, представить на него документы в банк для согласования.
- После подписания договоров и поступления средств целевого жилищного займа на счет заемщика для оплаты первоначального взноса, сумма кредита будет перечислена продавцу недвижимости.
Необходимые документы
Перечень документов:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- СНИЛС;
- Документ, подтверждающий право клиента на целевой жилищный заем.
По программе подтверждать платежеспособность заемщика не требуется.
Требования к заемщику
Военнослужащий, оформляющий военную ипотеку, должен соответствовать следующим требованиям:
- Являться гражданином России, быть участником программы НИС, при наличии свидетельства.
- Быть постоянно зарегистрированным в регионах РФ, где есть отделения банка, в т. ч. в Москве и Московской области.
- Возраст заемщика с 21 года до 45 лет на момент погашения задолженности.
- Участие в накопительно-ипотечной системе от 3-х лет.
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
Банк рассматривает заемщиков в индивидуальном порядке и может выдать кредит, даже при не полном соответствии заемщика установленным требованиям.
Расчет
С помощью ипотечного калькулятора можно произвести предварительный расчет суммы ежемесячных платежей по кредиту и срока кредита.
Например, если заемщику 30 лет, максимальный срок кредитования составит 15 лет (до достижения 45 лет). При сумме кредита 2 млн. руб. под минимальный процент, сумма ежемесячного платежа составит около 21 тыс. руб.
Сравни.ру>Банки>Газпромбанк>Ипотека>Военная
Источник: https://www.Sravni.ru/bank/gazprombank/ipoteka/voennaya/
«Военная ипотека» в Газпромбанке — условия и пошаговое оформление
«Военная ипотека» — это специальная программа, поддерживаемая государством, при которой заёмщиком выступает служащий военных подразделений, а государство гарантирует его платёжеспособность.
Многие военные задаются выбором, в каком же банке оформить ипотеку.
Давайте рассмотрим условия, которые предлагает Газпромбанк.
Ипотечное предложение Газпромбанка
Программа кредитования военных в Газпромбанке предусматривает выдачу ипотеки для покупки жилья любого типа недвижимости, однако обязательными условиями являются наличие сертификата участника накопительно ипотечной системы, а также одобрение объекта залога банком.
Гарантией Газпромбанка при выдаче денег выступает приобретаемая недвижимость, которая передаётся в залог до полного погашения военным задолженности по ипотеке.
Аккредитованные объекты
В Газпромбанке существует список недвижимости, допустимой для приобретения в определенном регионе.
Виды жилья предусматривают:
- Покупку квартиры вторичного рынка недвижимости у предыдущего продавца с передачей права собственности;
- Участие в долевом строительстве объектов первичного рынка недвижимости (квартиры в новостройках).
Если определенный, выбранный вами объект, не аккредитован Газпромбанком, то вы можете подать соответствующее заявление для признания его рекомендованным.
Газпромбанк может отклонить просьбу без объяснения причин и предложить вам список другой аккредитованной недвижимости.
Вы можете увидеть на данной карте перечень аккредитованных объектов Газпромбанка:
Условия военной ипотеки
Газпромбанк предлагает оптимальные условия для военнослужащих в виде невысоких процентных ставок по ипотеке и индивидуального подхода к каждой ситуации.
Другими условиями являются срок кредитования и сумма первоначального взноса по ипотеке.
Так как первый взнос оплачивается за счёт государственного сертификата накопительной системы, то и процентные ставки существенно ниже по сравнению с обычным кредитованием, однако минимальная сумма первоначального взноса по ипотеке составляет 20% от стоимости недвижимости.
Сумма максимально выданного кредита составляет 2 000 000 рублей на срок до 25 лет в 2021 году.
Однако необходимо учитывать и возраст военного, поскольку они достигают пенсионного возраста гораздо раньше, чем другие категории населения.
Требования банка
Заёмщик и созаемщики должны отвечать некоторым критериям для того, чтобы их заявка была принята к оформлению в Газпромбанке:
- Военнослужащий должен участвовать в накопительно-ипотечной системы, как минимум последние 3 года для того, чтобы образовалась необходимая сумма, что подтверждается специальным сертификатом;
- Наличие государственной регистрации в регионе, где расположено отделение Газпромбанка, и гражданства Российской Федерации;
- Позитивная кредитная история военного по предыдущим займам, если таковые имеются;
- Достижение возраста не менее 20 лет, а на момент полного погашения задолженности по ипотеке — не более 45 лет (кроме программы для военных пенсионеров, для которых возраст значительно увеличен).
Также не обязательно подтверждение уровня доходов, но Газпромбанк может запросить необходимые документы для проверки платёжеспособности или семейного положения военного.
Следует обратить внимание, что Газпромбанк не допускает оформление ипотечного кредита по доверенности, то есть необходимо личное присутствие заёмщика в отделении банка, даже если регион проживания от места будущей покупки находится очень далеко.
Минимальная и максимальная сумма займа
Кредиты на приобретение недвижимости в Газпромбанке выдаются в рублях, а сумма зависит от стоимости жилья и типа рынка застройки, связанного с возможными рисками.
Также учитывается платёжеспособность и возраст военного.
Минимальная сумма ипотеки не установлена, но практика показывает, что ее размер составляет от 300 000 рублей.
Изменения максимальной суммы ипотеки можно проследить в следующей таблице:
| 2013 | 2 200 000 рублей |
| 2014 | 1 700 000 рублей |
| 2015 | 2 200 000 рублей |
| 2021 | 2 250 000 рублей |
| 2021 | 2 000 000 рублей |
Как видим, сумма ипотеки значительно не менялась, а цены на жильё с каждым годом только возрастают, так что ожидается индексация данной суммы в соответствии с действующими условиями.
На данной диаграмме вы можете увидеть изменения максимальной суммы ипотеки за период 2013-2021 г.г.:
Страхование заемщика
Поскольку Газпромбанк выдаёт ипотеку под залог приобретаемого объекта или уже существующей недвижимости, с целью подстраховки проводится обязательное страхование объекта залога.
Эту процедуру оплачивает заемщик, а Газпромбанк предоставляет список рекомендуемых компании, которые могут выдавать страховой полис.
Военный может привлечь и другого страховщика, но это является нежелательным и возможно лишь при согласовании с консультантом.
Страхованию подлежат:
- Квартиры вторичного рынка недвижимости — на интересы, связанные с утратой, гибелью, другими повреждениями имущества;
- Квартиры первичного рынка застройки (новостройки) — от риска ущерба или гибели после государственной регистрации и приведения в эксплуатацию.
По желанию военный может застраховать собственную жизнь и здоровье, а также финансовые риски при вложении средств в строящиеся объекты.
Процентные ставки в Газпромбанке
Процентные ставки Газпромбанка прямо зависят от суммы первоначального взноса по ипотеке, то есть от тех средств, которые уже имеются на накопительной счёте военного, а также от срока кредитования.
Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/voennaya-ipoteka-v-gazprombanke
Условия военной ипотеки в Газпромбанке в 2021 году и онлайн-калькулятор
Многие российские банки предлагают разным категориям граждан специальные варианты ипотечного кредитования. Поддерживает такую кредитную политику и Газпромбанк. Военная ипотека здесь выдаётся гражданам, участвующим в накопительно-ипотечной системе, на льготных условиях, актуальных на 2021 год. Для этого заёмщиком должны быть соблюдены строгие требования.
Обеспечение жильём
Служащие российской армии и других силовых структур всегда причислялись к категории граждан, имеющих право на получение собственного жилья на льготных условиях. Это право поддерживается государственными программами федерального уровня.
Действующая много лет жилищная программа имела существенные недостатки. Чтобы реализовать своё право на жилплощадь, военным приходилось ждать очень долго. При этом они не имели возможности выбрать для себя подходящую недвижимость.
С 2005 года ситуация с жилищным обеспечением изменилась. Поводом для этого послужило подписание федерального закона о накопительно-ипотечной системе. В полную силу он заработал в 2009 году. Согласно документу, чтобы получить жилплощадь в собственность, гражданин обязан зарегистрироваться в системе НИС. К участию в ней допускаются:
- офицеры;
- прапорщики и мичманы;
- старшины и сержанты;
- солдаты, матросы.
Эти граждане должны осуществлять службу на контрактной основе. Соответствующий договор должен быть заключён не ранее 1 января 2005 года. Исключение составляют выпускники высших военных учебных заведений. На них ограничение относительно даты подписания контракта не распространяется.
После регистрации в системе, на имя гражданина открывается счёт, регулярно пополняющийся из федерального бюджета. Размер взноса одинаков для всех участников, независимо от их звания, стажа, состава семьи. В настоящее время сумма составляет 268 465 рублей в год.
Чтобы воспользоваться этими деньгами, военнослужащий-контрактник должен прослужить минимум 36 месяцев. По истечении этого срока он вправе подать заявку на участие в накопительно-ипотечной системе. Она пишется по стандартному образцу и по состоянию на 2021 год включает в себя:
- имя, фамилию, отчество гражданина;
- паспортные сведения;
- информацию о звании, занимаемой должности;
- номер части.
Документ передаётся на рассмотрение в управление жилищного обеспечения Министерства Обороны, после чего в реестре участников НИС делается соответствующая запись, гражданину высылается уведомление с регистрационным номером.
Минимум через три года после регистрации военнослужащий может обратиться с заявлением о выплате средств, накопившихся на счету. Потратить их разрешается на приобретение собственной недвижимости.
Получение сертификата
Желающий воспользоваться накопленными деньгами должен написать об этом рапорт на имя командира части. Помимо основных сведений, в рапорте требуется указать название субъекта РФ и города или населённого пункта, в котором планируется покупка жилья.
К заявлению должен быть приложен пакет документов, включающий:
- копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
- документ о составе семьи;
- справку о сроке контрактной службы;
- согласие на использование средств со счёта в качестве оплаты ипотечного кредита;
- выписку из послужного списка личного дела;
- расчёт суммы дополнительных денежных средств.
Всю документацию военнослужащий обязан предоставить не позднее, чем за 3 месяца до исключения его из списка личного состава части. Она будет проверена в установленный законом срок.
Если нарушений и ошибок выявлено не будет, гражданину предоставят свидетельство на право получения целевого жилищного займа.
В нём указывается сумма, накопленная на момент получения документа, размер ежемесячных поступлений.
С этим свидетельством гражданин имеет право обратиться в любой банк, поддерживающий реализацию федеральной жилищной программы для военнослужащих (например, Сбербанк или Газпром).
Военная ипотека будет предоставлена ему на специальных условиях. Сделать это нужно в течение полугода с даты оформления жилищного сертификата. Если указанный срок будет упущен, документ потеряет свою законную силу.
Гражданину придётся заново собирать документы и получать дубликат.
Прежде чем обращаться в банк, необходимо выбрать подходящую для покупки недвижимость. Закон не выдвигает особых требований к выбору. Главное, чтобы жильё не было аварийным, имело кухню, санузел, систему водоснабжения. Тип недвижимости (новое, вторичное) и его расположение принципиального значения не имеют.Определившись с вариантом жилья, гражданин должен договориться с продавцом о его покупке с помощью сертификата и получить основные документы на недвижимость: справку об отсутствии лиц, проживающих или прописанных в квартире, документ, подтверждающий правообладание, справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, технический и кадастровый паспорт. Эти бумаги вместе со свидетельством о праве на военную ипотеку требуется предъявить в банк.
Ипотека для военных от Газпромбанка
Максимальная сумма, которую государство готово внести за покупку жилья в 2021 году, составляет чуть больше 2 миллионов рублей. Если цена недвижимости превосходит эту сумму, военнослужащему придётся оплачивать разницу самостоятельно. Когда личных средств для этого недостаточно, есть возможность получить денежный заём по программе Газпромбанк «Военная ипотека».
Условия кредитования в 2021 году предусматривают выдачу денежного займа на приобретение жилплощади по одному из двух вариантов. Первый — покупка недвижимости на вторичном рынке (при условии зарегистрированного права собственности), второй — участие в долевом строительстве. Застройщик в этом случае должен быть аккредитован банком.
В Москве аккредитацию Газпромбанка имеет ЖК «Баркли Медовая Долина», «Люберцы 2021», «Новое Бисерово-2», «Мой адрес на Базовской», «Томилино 2021», «Отрада 2», «Химки 2021», «Новое Тушино», «Аннино Парк» и др. Объекты этих жилищных комплексов возводятся в разных районах города вблизи станций метро.
В Санкт-Петербурге в список аккредитованных включён комплекс «Аристо», «Английская миля», «Нева-Нева», «New Time», «Капитал», «Две столицы», «Три кита» и др. Компании, занимающиеся строительством этих объектов, имеют расширенные возможности реализации недвижимости, большой поток клиентов и минимальные сроки самоокупаемости за счёт банковских инвестиций.
Заёмщику, оформляющему ипотеку по жилищному свидетельству, выданному Министерством Обороны, готовы предоставить кредит на срок от 12 месяцев до 20 лет. По условиям программы «Военная ипотека.
Газпромбанк» сумма кредита не может превышать 2486000 рублей. Размер переплаты составляет 9% в год.
Однако военнослужащие, принимающие участие в федеральном проекте льготного кредитования «Семейная ипотека», могут рассчитывать на дополнительное снижение ставки.Если в семье после 1 января 2021 года родился второй или третий ребёнок, ставка для них будет уменьшена до 6%. Недостающую разницу покроет государство. В отношении второго ребёнка льготный период продлится 3 года, в отношении третьего — 5 лет. По его окончании размер переплаты будет рассчитываться по формуле ставка ЦБ + 2 процентных пункта.
Правила оформления
Первым шагом в оформлении займа является подача заявки. Её можно оформить лично либо дистанционно через сайт банка. Стандартная форма Газпромбанка включает несколько полей обязательных для заполнения. В них нужно вписать:
- Ф. И. О.;
- номер мобильного телефона;
- данные паспорта;
- цель получения займа;
- субъект РФ, в котором будет приобретено жильё;
- место постоянного проживания (регистрации).
Клиент, желающий вложить деньги в долевое строительство, должен выбрать одного из рекомендованных застройщиков.
Если строительством выбранного жилья занимается неаккредитованная компания, в заявке следует сделать отметку о рекомендации.
С целью проверки информации о неизвестном застройщике банк имеет право запросить уставную и проектную документацию, свидетельства о регистрации в госреестре и налоговой службе, подтверждение полномочий руководителя и пр.
К заявлению заёмщик должен приложить паспорт, копии всех его заполненных страниц, оригинал сертификата НИС, удостоверение военнослужащего. Если планируется покупка готовой недвижимости, то потребуется:
- предварительный договор с собственником о её продаже;
- документ, подтверждающий право собственности.
К объектам недвижимости, которые будут приобретены на кредитные деньги, Газпромбанк также выдвигает строгие требования. Возраст застройки не должен превышать 25 лет для зданий с каменными перекрытиями и 10 лет для зданий с перекрытиями из кирпича. Фундамент должен быть капитальным, сделанным из бетона и металлоконструкций. В доме не допускаются незаконные перепланировки.
В течение 10 дней будет принято решение об оформлении военной ипотеки. На него не повлияет состояние кредитной истории заёмщика, стаж службы, должность или уровень доходов. Отказать могут, если на момент полного погашения долга возраст военнослужащего превысит предельно допустимый для выхода на пенсию.
В остальных случаях гражданин может рассчитывать на положительный ответ. После его получения сумма, обозначенная в сертификате, будет зачислена как первоначальный взнос.
В Газпромбанке он составляет минимум 20% от общей стоимости. Все обязательства по выплате займа возьмёт на себя государство. Военнослужащий имеет право погасить его досрочно, используя личные средства.
После этого недвижимость полностью перейдёт в его собственность.
Преимущества и недостатки
Программа кредитования военнослужащих Газпромбанка позволяет в короткие сроки реализовать право на приобретение жилья. Клиентам предлагается множество вариантов, из которых они могут выбрать наиболее подходящий. Но если гражданин прекратит службу раньше срока, ему придётся самостоятельно нести расходы по ипотеке.
Важным минусом военного ипотечного кредитования является запрет на покупку частного дома. Купить участок земли для индивидуального строительства тоже нельзя.
После подачи заявки Газпромбанком отводится всего лишь 10 дней для поиска жилья. Тем, кому такой срок кажется слишком коротким, имеет смысл обратиться в другие банки, поддерживающие целевое жилищное кредитование. Это может быть Сбербанк, банк Зенит, Связь-банк и ВТБ.
Онлайн-калькулятор для расчета
Источник: https://IpotekaMer.ru/programmy/voennaya/ipoteka-gazprombank
Военная ипотека в Газпромбанке: условия, суммы, ставки и отзывы
В статье рассмотрим условия ипотеки для военных в Газпромбанке. Разберем максимальную сумму и процентную ставку, а также перечень необходимых документов. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы клиентов банка.
Условия ипотеки для военных в Газпромбанке
Газпромбанк — один из немногих банков, у которого есть доступная программа военной ипотеки.
Все условия рассчитываются индивидуально, при этом возможно выделить общие положения по кредитованию:
| Ставка | от 9% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| На какие цели можно использовать | покупка готового жилья или в строящемся доме |
| Максимальная сумма кредита | 2 486 000 руб. |
| Валюта ипотеки | только рубли |
| Минимальный срок ипотеки | 12 месяцев |
| Максимальный срок | 20 лет |
| Сколько дней рассматривают заявку | 1 — 10 |
Максимальная сумма ипотеки зависит от величины накопительного взноса, который ежегодно устанавливается законом. Например, в 2021 году эта сумма составила 268 456 рублей, что на 4% больше, чем в 2021 году.
Как подать онлайн-заявку
Вы можете подать заявку на военную ипотеку с официального сайта Газпромбанка. Заполнение заявки займет 3 — 4 минуты.
Она состоит из следующих блоков:
- Контактные данные. Здесь вы указываете свои имя, фамилию и отчество, а также электронную почту и номер телефона.
- Паспорт. Вносите серию и номер паспорта, кем и когда выдан.
- Адрес. Нужно внимательно заполнить три поля. Первое — в каком городе вы фактически проживаете с подробным адресом. Второе — в каком городе находится отделение банка, в которое вы желаете обратиться. И третье — в каком городе вы планируете обзавестись жильем.
- Параметры кредита. В этом блоке вы отмечаете желательные характеристики будущего кредита: на какую сумму рассчитываете, на сколько лет, а также какой вид недвижимости собираетесь приобрести — из фонда первичного или вторичного жилья.
Если у вас возникнут вопросы по заявке или по ипотеке в Газпромбанке в целом, вы можете позвонить в единую справочную службу Газпромбанка по номеру 8 800 100 07 01.
Калькулятор военной ипотеки
На сайте Газпромбанка нет калькулятора для военной ипотеки. Каждый случай рассматривается индивидуально. Поэтому для предварительного расчета и получения графика платежей рекомендуем обратиться к кредитному менеджеру.
Как получить ипотеку в Газпромбанке
Для получения военной ипотеки в Газпромбанке нужно пройти несколько этапов. После того, как банк сообщил положительное решение по заявке, вам необходимо:
- Оценить квартиру для ипотеки, обратившись в независимую оценочную компанию. Отчет по оценке представляете в банк. Оценка необходима только тогда, когда вы приобретаете «вторичку».
- Открыть два текущих счета в Газпромбанке: счет «Военная ипотека» и «Кредитный».
- Подождать, пока «Росвоенипотека» пришлет подписанный договор, и необходимые средства поступят на ваш первый счет в качестве первоначального взноса.
- Если у вас имеются свои средства, внести их на второй счет — «Кредитный».
- Подписать договор купли-продажи или договор долевого участия с продавцом.
- Оформить страховку.
- Предоставить в Газпромбанк договор купли-продажи. После этого банк перечисляет все средства с ваших обоих счетов продавцу.
Требования к обеспечению
Программа военной ипотеки предусматривает, что вы можете купить жилье не только в «сданном» доме, но и в строящемся.
В каждом из двух случаев Газпромбанк выставляет отдельные требования к обеспечению:
- Если на квартиру уже зарегистрировано право собственности — обеспечением выступает залог этой квартиры.
- Если дом только строится, то до оформления документов на право собственности обеспечением станет залог имущественных прав требования.
Если вы решили приобрести жилье в строящемся доме, можете выбрать его из перечня застройщиков, аккредитованных Газпромбанком. Не исключен вариант, что банк аккредитует и другой строящийся объект, если сочтет его надежным.
Отзывы военных об ипотеке в Газпромбанке
Сергей Юрьев:
«Я военнослужащий, почти десять лет выслуги. Когда меня включили в накопительно-ипотечную систему, у меня было множество вопросов, на которые даже мой штаб не мог дать внятных ответов. Понадеялся, что в Газпромбанке больше в ипотеке разбираются – и не прогадал.
Банк сработал очень оперативно. На кредитную историю даже не посмотрели. Кроме свидетельства, паспорта и военного билета ничего не запросили. Я знал, что буду служить до самой старости. Потому что, если не уверен в этом – нельзя лезть в кабалу.
В случае увольнения придется остаток ипотеки выплачивать из своего кармана».
Константин Рудник:
«Газпромбанк очень быстро оформляет военный ипотечный кредит. Прошло две с лишним недели, а деньги уже были на счету у продавца. Выбрать было из чего – у банка оказался длинный перечень аккредитованных многоэтажек, купили вторичное жилье.
Очень благодарен банку еще и за то, что закрыли глаза на мою кредитную историю – в прошлом у меня были проблемы с задержками выплат, боялся, что это помешает взять ипотеку. Но банк смотрел шире.
Еще и приятные сотрудники работают, что тоже немаловажно».
Олег Прилежаев:
Татьяна Долгова:
Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka-v-gazprombanke.html
Военная ипотека Газпромбанка 2021: размер максимальной суммы и условия
На законодательном уровне российские военнослужащие относится к категории льготных граждан, имеющих право претендовать на получение льготного жилищного кредита. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется военная ипотека Газпромбанка – одного из ведущих кредиторов в РФ.
Условия по военной ипотеке Газпромбанка
Условия кредитования военных для покупки собственного жилья примерно схожи во всех банках-партнерах, реализующих такую программу. Отличия несущественны. Разберем в деталях программы кредитования в рамках военной ипотеки, общие условия оформления и действующие процентные ставки.
Программы кредитования
По закону претендентом на получение льготного ипотечного займа может стать российский гражданин, проходящий службу в рядах Российской Армии и являющийся участником накопительно-ипотечной системы не менее трех лет.
Целью кредитования – приобретение жилплощади из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов недвижимости. В соответствии с этим, действуют следующие программы кредитования:
- Приобретение квартиры с оформленным правом собственности (на вторичном рынке).
- Покупка строящегося жилья по ДДУ с соблюдением положений 214-ФЗ.
- Приобретение жилплощади по программе «Семейная ипотека с господдержкой» (для семей, в которых с начала 2021 и до конца 2022 года рождается второй и/или третий ребенок).
Выбор конкретной программы зависит от типа приобретаемой недвижимости и семейного положения военнослужащего.
К примеру, если семья подходит по требованиям к программе семейной ипотеки, то выгоднее и логичнее будет подача ипотечной заявки именно на этот продукт.
Действующая ставка в 6% годовых на время действия льготного периода безусловно ниже ставки, утвержденной для стандартного продукта военной ипотеки.
Общие условия
Стандартные условия оформления кредита для военных в Газпромбанке выглядят следующим образом:
- срок кредитования – не более 25 лет;
- сумма займа – до 2 млн. 814 тысяч рублей;
- первоначальный взнос – от 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта.
Первый взнос оплачивается за счет накопленных на индивидуальном счете заемщика средств, перечисляемых Росвоенипотекой из госбюджета. Дополнительно, при желании военнослужащему предоставляется возможность внесения личных средств.
Кредит выдается строго в рублях. При подписании кредитного договора и согласования параметров займа участвуют три стороны: банк-кредитор, Росвоенипотека и сам заемщик-военнослужащий.
Процентная ставка
Отличительной особенностью военной ипотеки является фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. В Газпромбанке утверждается ставка в 8,8% годовых.
Если клиент в рамках оформления льготного займа для военных решил воспользоваться программой семейной ипотеки, то будет применяться фиксированная ставка 4,9.
Минимальная и максимальная сумма
Ограничений по минимальной величине кредита для военных нет. Сумма может быть практически любой.
Что касается предельной величины займа, то она определяется размером ежегодного накопительного взноса, утверждаемого на уровне Правительства РФ, а также сроком погашения.
Чем длиннее срок кредитования и больше этот взнос, тем на большую сумму сможет претендовать военнослужащий.В 2021 году установлен размер максимальной суммы по военной ипотеке в Газпромбанке – не больше 2,814 тыс. руб.
Калькулятор военной ипотеки Газпромбанка
Калькулятора для расчета платежей по военной ипотеке в Газпромбанке нет. Для таких целей можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, с помощью которого клиент сможет рассчитать сумму ежемесячного платежа, переплату банку и минимальный доход для исполнения своих обязательств.
Для получения таких показателей пользователю потребуется заполнить основные данные оформляемого займа:
- срок погашения;
- процентную ставку;
- сумму; тип платежей;
- дату выдачи.
Требования к объекту недвижимости
В качестве залогового обеспечения по кредиту для военнослужащих банк принимает только недвижимость, соответствующую определенным требованиям в отношении:
- года постройки;
- материалов стен/перекрытий;
- наличия необходимых коммуникаций;
- развитости инфраструктуры близ объекта;
- отсутствия неузаконенных перепланировок и переделок;
- типа жилплощади и т.д.
В идеале, таким объектом является квартира, со сроком постройки не более 40 лет назад или новостройка, не относящаяся к ветхому, аварийному, подлежащему реконструкции/сносу жилью, а также к социальным и муниципальным объектам. Это должно быть изолированное помещение с кухней, окнами, дверьми и санузлом.
Страхование
Для военной ипотеки обязательной является только страховка залогового имущества, которая гарантирует покрытие убытков в случае его порчи или утраты.
Договор страхования здоровья и жизни заемщика заключается только по его инициативе и не входит в перечень обязательных услуг. Так как категория военных отличается надежностью и прохождением частых медосмотров, то обычно приобретается только имущественный полис страхования.
ВАЖНО! Страховой полис покупается заемщиком-военнослужащим за собственные средства, которые не подлежат возмещению из бюджета.
Как оформить по шагам
Процесс получения ипотеки для военных включает в себя следующие этапы:
- Сбор документов.
- Заполнение и отправка ипотечной заявки.
- Рассмотрение заявления Газпромбанком в течении 1-10 дней.
- Подготовка отчета об оценке недвижимости аккредитованной оценочной компании (в случае покупки вторичного объекта).
- Открытие счетов «Военная ипотека ЦЖЗ» и «Кредитный».
- Подписание кредитного договора.
- Заключение договора целевого жилищного займа и отправка его на утверждение Росвоенипотекой (последний должен его подписать).
- Перевод накопительного взноса на счет «Военная ипотека ЦЖЗ», с которого он будет списан в счет погашения первого взноса.
- Заключение с продавцом ДДУ или договора купли-продажи жилья.
- Приобретение страхового полиса.
- Регистрация сделки в Регпалате.
- Перечисление банком остатка средств продавцу.
Документы для ипотеки
Клиент должен заблаговременно подготовить 2 комплекта бумаг: личный и по приобретаемой недвижимости. Рассмотрим перечень каждого подробнее.
Для заявки
Заемщик подготавливает:
- российский паспорт;
- анкету-заявление;
- свидетельство об участии в НИС;
- СНИЛС.
Никаких документов о доходе и занятости военнослужащего не требуются.
По недвижимости
Для готовых объектов жилья перечень будет стандартным:
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый паспорт;
- отчет об оценке;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- справка об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.
Для строящейся квартиры:
- проект ДДУ;
- разрешение на строительство;
- проектная декларация;
- документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
- инвестиционный договор;
- справка от застройщика о стадии готовности объекта;
- учредительные документы по продавцу жилья.
Плюсы и минусы военной ипотеки в Газпромбанке
Плюсы:
- надежность банка;
- возможность приобретения нового или уже готового жилья;
- выгодная процентная ставка;
- возможность участия в программе семейной ипотеки при рождении детей;
- погашение кредита за счет госбюджета;
- возможность дополнительной аккредитации объекта недвижимости, не включенного в перечень согласованных банком.
Минусы:
- разрешена покупка только квартиры (участок земли или дом/таунхаус запрещены к покупке);
- ограниченная сумма займа (особенно актуально для Москвы и других крупных городов);
- широкий пакет документов по приобретаемой недвижимости и застройщику.
Отзывы
Отзывы об оформлении военной ипотеки в Газпромбанке в своем большинстве имеют положительную оценку. Вот несколько примеров таких отзывов:
- Владимир, Пермь: «Все мои сослуживцы оформляли ипотеку через Газпромбанк. Не стал искать что-то другое и подал заявку на получение кредита в него же. Понравилось вежливое обслуживание и максимально подробное разъяснение всех моих вопросов и сомнений. Покупка квартиры в родном городе прошла быстро и без каких-либо негативных моментов. Ждать пришлось только ответа и подписи на договоре от Росвоенипотеки».
- Константин, Оренбург: «Около столицы нашего региона начали строить квартал для военнослужащих. Сразу заинтересовался им и обратился за консультацией в Газпромбанк. Сразу обозначили условия и какие документы нужны. Заключение сделки растянулось во времени – около 3 месяцев. Но банк тут ни при чем. Ждали, когда поступят средства из бюджета на оплату первого взноса. В целом, впечатления от банка самые наилучшие».
Военная ипотека в Газпромбанке позволяет купить готовую или строящуюся квартиру на выгодных условиях: до 2,486 млн. рублей сроком до 20 лет под 9% годовых. Банк отличают лояльное отношение к клиенту, минимальный пакет документов и быстрое принятие решения по заявке.
Подробнее военная ипотека и условия банков описаны в следующем посте.
Напоминаем, что на сайте идет запись к юристу по ипотеке, который поможет вам с оформлением всех документов. Запишитесь на бесплатную консультацию в специальной форме в углу экрана.
Просьба оценить пост и поставить лайк.
Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-gazprombank.html