Ставки по ипотеке Ханты-Мансийского банка

Ипотека в Ханты-мансийском банке

Ханты-Мансийский банк Открытие («ХМБ Открытие») – один из крупнейших финансово-кредитных институтов страны.

В 2021 году он претерпел изменений – был объединен вместе с другими банками в корпорацию банк «Открытие». Сегодня эта финансовая структура использует бренд Ханты-Мансийского банка, поскольку только так многие клиенты узнают его и доверяют ему.

Взятие ипотеки в Ханты-Мансийском банке – распространенная услуга для жителей Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономного округа.

В 2021 году банк предлагает клиентам следующие ипотечные программы:

• «Новостройка».
• «Квартира».
• «Апартаменты».
• «Военная ипотека».
• «Рефинансирование военной ипотеки».
• «Квартира + материнский капитал».
• «Новостройка + материнский капитал».
• «Рефинансирование».

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке?

Если вы решили взять недвижимость в ипотеку, тогда проще подать заявку-анкету в режиме онлайн. Для этого нужно сделать следующее:

1. Войти на сайт «ХМБ Открытие» по ссылке www.open.ru.
2. Выбрать столбец «Ипотека», определиться с нужной ипотечной программой (например, «Квартира»).
3. Кликнуть по кнопке «Оформить онлайн».
4. При необходимости сделать расчет в режиме онлайн. Выставив курсором стоимость выбранной квартиры, размер первоначального взноса и срок кредита, в столбце справа будет автоматически отображена информация об итоговой стоимости ипотеки, размере ежемесячного платежа.
5. Если параметры ипотеки устраивают клиента, тогда нужно нажать на кнопку «Подать заявку».
6. Заполнить пустую форму необходимой информацией: указать Ф.И.О., выбрать программу кредитования, регион нахождения недвижимости, мобильный номер телефона клиента, адрес его электронной почты. Обязательно поставить галочки о том, что заемщик дает согласие на получение кредитного отчета, а также на использование его персональных данных.
7. Введя всю необходимую информацию, останется кликнуть по кнопке «Продолжить».

Банк рассматривает заявку-онлайн в течение недели, проверяет кредитную историю клиента. И если все в порядке, тогда он отправляет ему уведомление на электронную почту о том, что заявка предварительно одобрена.

Дальше клиенту следует подготовить необходимый пакет документов, отсканировать его и загрузить в систему банка для того, чтобы они прошли проверку.

Если банк одобрит документы, тогда следующий его шаг – проверить объект недвижимости, который потенциальный заемщик хочет приобрести в ипотеку.

Если квартира «чистая», на ней нет обременений и она подходит под требования и условия банка, тогда заемщику отправляется уведомление либо ответственный сотрудник звонит ему и приглашает на заключение сделки.

Перечень документов на ипотеку в Ханты-Мансийском банке

Для рассмотрения заявки-анкеты клиент должен предоставить в банк такие документы:

• заявление-анкета (можно распечатать на сайте www.open.ru, заполнить и принести в банк);
• копия трудовой книжки или трудового договора. Копия обязательно должна быть заверена подписью руководителя организации и скреплена печатью;
• справка 2–НДФЛ или в свободной форме на бланке предприятия, где должны быть указаны доходы работника за последние полгода (или за фактически отработанное время, но не меньше 90 дней).

Если банк предварительно одобрил заявку-анкету, тогда на следующем этапе нужно будет собрать документы на желаемую квартиру:

• свидетельство о регистрации права собственности – при наличии;
• выписка из домовой книги;
• правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор дарения или купли-продажи);
• документы, подтверждающие личность собственника квартиры (гражданский паспорт или свидетельство о рождении);
• ИНН или СНИЛС текущего собственника квартиры.

Это основной список документов, который должны предоставлять абсолютно все заемщики. В индивидуальном порядке банк может запросить дополнительные документы:

• выписка ЕГРП;
• отчет об оценке рыночной стоимости жилья (документ действителен 3 месяца);
• разрешение органов опеки – если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица;
• письменное согласие супруга/супруги владельца продаваемого жилья – если квартира была куплена супругами в браке;
• водительское удостоверение, справка из ПНД или ЕД, разрешение на хранение и ношение оружия – если собственнику продаваемой квартиры более 70 лет.

Требования к заемщику для одобрения заявки на получение ипотеки

Для предварительного одобрения заявки потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям банка «ХМБ Открытие»:

• наличие гражданства РФ – обязательно;
• наличие официальной работы – обязательно;
• гражданин должен иметь постоянную или временную прописку в РФ;
• минимальный возраст заемщика – 18 лет, а максимальный – 65 лет;
• стаж работы на последнем месте – не меньше 3 месяцев;
• непрерывный трудовой стаж – не меньше 12 месяцев;
• если заемщик состоит в официальном браке, тогда его вторая половинка должна выступать в качестве созаемщика. И если у заемщика не будет хватать денег для покрытия задолженности по ипотеке, тогда банк будет привлекать его супругу/супруга в обязательства. Если у супругов есть брачный договор, тогда жена/муж не могут выступать созаемщиками;
• наличие созаемщиков – обязательно. Созаемщиками по ипотечному кредиту могут выступать не только супруги, которые официально зарегистрировали свои отношения, но и лица, которые живут в гражданском браке, а также близкие родственники заемщика: его дети, родители, родные или сводные братья и сестры.

Для каждой ипотечной программы есть свои условия. Поэтому целесообразно вкратце рассмотреть каждый объект ипотеки банка «ХМБ Открытие».

Условия кредитования по программе «Новостройка»

Если клиент желает купить квартиру в новостройке и его финансовое положение позволяет это сделать, тогда он должен знать, что Ханты-Мансийский банк выдаст ему ту квартиру в многоквартирном доме, которая прошла аккредитацию банком.

Другие условия программы:

• сумма кредита является непостоянной, зависит от того, в каком регионе клиент планирует купить квартиру;
• срок кредитования – до 30 лет;
• количество созаемщиков – не больше 3 человек;
• валюта кредитования – рубли;
• первоначальный взнос – обязателен (его размер можно узнать на сайте www.open.ru). Кстати, для клиентов, имеющих зарплатную карту «ХМБ Открытие» размер первоначального платежа снижается на несколько позиций. Также эта ставка снижается, если заемщик застрахует свою жизнь и трудоспособность, а также, если он планирует купить квартиру у застройщика–партнера банка;
• обязательное страхование утраты и повреждения квартиры.

Ипотека по программе «Квартира»

Этот банковский продукт рассчитан для тех клиентов, которые хотят купить квартиру или долю квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Основные условия кредитования идентичны условиям по программе «Новостройка». Погашение ипотечного кредита происходит равными ежемесячными платежами.

«Военная ипотека»

Для улучшения жилищных условий военнослужащих банк предоставляет им возможность взятия ипотеки по индивидуальной программе «Военная ипотека» на следующих условиях:

• приобретаемая квартира только на вторичном рынке недвижимости;
• первоначальный взнос – обязательно;
• срок кредитования – 1–20 лет. Последний платеж по договору должен быть совершен не позже, когда заемщик достигнет возраста 45 лет;
• сумма кредита меньше, чем при оформлении другой ипотечной программы.

Заемщику по программе «Военная ипотека» нужно предоставить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы для получения целевого жилищного займа. Также дополнительно предоставляется свидетельство о браке (если заемщик состоит в официальном браке) или о разводе.

Программа «Квартира + материнский капитал» и «Новостройка + материнский капитал»

Для семей, где растут дети, банк предлагает программу кредитования с первоначальным взносом в виде материнского капитала.

Клиент выбирает, в каком районе хочет купить «поддержанную» квартиру, какой квадратуры, а банк предоставляет ему ипотеку на таких условиях:

• минимальная ставка по кредиту;
• первоначальный взнос – от 10%;
• срок кредитования – до 30 лет.

Условия программы очень выгодные для заемщика. Первоначальный взнос минимальный, однако он может быть увеличен, если клиент не застрахует свою жизнь и трудоспособность, не оформит страховку о риске утраты прав собственности на приобретаемое жилье и если он не будет являться зарплатным клиентом банка.

Моратория на досрочное погашение ипотеки нет. Если вас не устаивает жилплощадь на вторичном рынке недвижимости, вы хотите заселиться с семьей в новенькую квартиру, тогда оформите ипотеку на новостройку с мат. капиталом.

Условия практически такие же, как и при взятии ипотеки на вторичном рынке с первоначальным платежом в виде мат. капитала, однако дополнительно заемщику нужно получить у банка одобрение на объект строительства.

Ипотека по программе «Апартаменты»

Для тех кто хочет жить в просторной квартире и располагает для этого средствами (высокая зарплата, доход от предпринимательской деятельности, дополнительный доход), банк «ХМБ Открытие» предлагает программу ипотечного кредитования «Апартаменты».

Воспользоваться этим предложением могут только те заемщики, которые согласятся купить квартиру у ГК «ИНТЕКО». В этом случае размер первоначального взноса будет минимальным.

Если же клиент рассматривает апартаменты у других компаний, тогда размер первоначального платежа увеличивается вдвое.

Также по этому предложению действует специальная промо-ставка. Она достигнет своего минимума только в том случае, если:

• заемщик купит апартаменты в ГК «Интеко»;
• он согласится застраховать свою жизнь и трудоспособность.

Сумма кредита по этому предложению – наибольшая из всех остальных предложений по ипотечным программам Ханты-Мансийского банка.

Рефинансирование ипотеки в Ханты-Мансийском банке

Ежегодно ставки по ипотеке меняются. И если 10 лет назад ставка могла достигать 30%, то на сегодняшний день заемщикам проще. У них есть возможность оформить ипотеку под 15% годовых и даже меньше.

Чтобы не переплачивать за взятую ранее ипотеку, заемщику предоставляется беспрецедентная возможность – он может рефинансировать ипотеку в «ХМБ Открытие».

Воспользовавшись программой реструктуризации ипотеки, он сможет поменять действующие условия ипотеки на более выгодные. Если человек брал ипотеку в валюте и хочет переоформить договор с валютой в рублях, тогда он также может рефинансировать договор.

Банк одобрит заявку только при следующих условиях:

• если на момент обращения в банк за оформлением перекредитования у него не будет просрочек. Однако банк допускает наличие просрочек по прежнему договору в течение 6 месяцев (общая продолжительность);
• если залогодержателем является не банк «ХМБ Открытие», а другой банк, тогда срок предоставления ипотеки должен быть не меньше 6 месяцев на дату подачи заемщиков новой заявки;
• заемщик планирует заключить договор рефинансирования на покупку квартиры по договору долевого строительства только у того застройщика, что был аккредитован Ханты-Мансийским банком.

Если рефинансировать ипотеку хочет военнослужащий, который является участником накопительно-ипотечной системы не меньше 3 лет, тогда банк предлагает новую программу «Рефинансирование для военных».

Суть этой программы в том, что банк предлагает клиентам рефинансировать военную ипотеку, которые они получили в другом банке.

Можно ли взять ипотеку в «ХМБ Открытие» без первоначального взноса?

К сожалению, программы с таким условием в банке нет. Однако для семей, владеющих материнским капиталом, банк предоставляет возможность оформления ипотеки с первоначальным взносом в виде мат. капитала.

По другим программам одним из обязательных пунктов является оплата первоначального взноса, размер которой по некоторым предложениям ниже, чем в других банках.

Способы погашения ипотечного кредита, взятого в банке «ХМБ Открытие»

При подписании ипотечного договора на имя заемщика открывается счет в Ханты-Мансийском банке. При желании клиент может получить банковскую карту, с которой сможет погашать задолженность.

Ежемесячно на определенную дату платежа заемщику нужно будет размещать на своем счете конкретную сумму платежа, которая автоматически будет с него списываться в определенный день.

Также совершать платежи по ипотеке можно другими способами:

• В кассе любого отделения банка «ХМБ Открытие».
• Путем внесения наличных средств в любом терминале банка «Открытие», а также в терминале «Элекснет».
• Через кассы в торговых точках: «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress» через платежную систему «Рапида».
• Через электронный кошелек «Яндекс.Деньги».
• Путем совершения операции межбанковского перевода.

Условия ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском банке привлекательные для заемщиков. Банк предлагает обширный перечень ипотечных программ с минимальными ставками и гибкими условиями кредитования.

Здесь любой может оформить ипотеку на новостройку, жилье вторичного типа, апартаменты, долю в квартире. Однако на дом, земельный участок, гараж и машино-место банк ипотеку не выдает.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-xanty-mansijskom-banke/

Ипотека в Ханты Мансийском Банке и ипотечный калькулятор ХМБ

Сегодня у нас на рассмотрении ипотека в Ханты-Мансийском банке. Вы узнаете про программы банка, условия и требования к заемщику, порядок оформления, а также в конце статьи обсудим плюсы и минусы ипотеки в этом банке.

О банке

Ханты-Мансийский банк – региональный банк ХМАО, входит в 30-ку крупнейших банков Российской Федерации. Год назад он присоединился к Финансовой Корпорации «Открытие». Благодаря этому шагу, ипотека в Ханты-Мансийском банке может рассматриваться также и на недвижимость в других 36 точках страны, в том числе столичных или курортных.

Текущие ипотечные продукты позволяют приобретать в собственность как строящееся, так и построенное жилье. Как и большинство центральных банков, ХМБ придерживается установленного размера первого взноса – от 20% (исключение – специальные программы).

Ипотечная программа по новостройкам

Приобретение строящегося жилья у аккредитованных застройщиков возможно как в Ханты-Мансийске, так и за его пределами. Сумма кредита в зависимости от этого может составлять до 30 млн. рублей, а процентная ставка – до 12,25 %. Допускается наличие созаемщиков – до трех человек. Обязательное оформление страховки.

Квартира – приобретается готовое жилище, пригодное для въезда

Процентная ставка на готовое жилье в ХМБ снижена до 12%, что стимулирует заемщиков приобретать именно жилье из вторичного номерного фонда. Такая покупка обезопасит не только покупателя, но и сам банк – жилье уже готово и нет необходимости ждать завершения строительства.

Допустимый максимум по выдаче кредита составляет так же 30 млн. рублей. В случае если заемщик не является зарплатным клиентом банка, ставка по кредиту может быть приравнена к новостройке +0,25%, а отсутствие страховки добавит к уже имеющейся ставке +1%.

Апартаменты

Апартаменты – приобретение жилья на вторичном или первичном рынке недвижимости по договору долевого участия или уступки.

Количество заемщиков в отличие от специальной программы по новостройкам снижается до 2-х человек, а ипотечная ставка увеличивается до 13%. Так же увеличивается до 40% и размер первого взноса.

Свободные метры — под залог

В случае если у должника уже имеется какая-либо недвижимость, именно она может выступить предметом залога. Такая ипотека может быть оформлена на комнату, долю, дом с земельным участком либо строящийся объект.

Процентная ставка равна ставке по программе «Апартаменты» и равняется 13% годовым, первоначальный взнос так же отличается и составляет от 30 до 70% по кредиту.

Ипотека плюс — ремонт

Ханты-Мансийский банк предлагает своим клиентам оформление ипотечного кредита не только на жилье, но и на производимые в нем улучшения – например, капитальный ремонт. Пожалуй, именно по этому виду ипотеки самая большая ставка в ХМБ – от 15,25%, а первоначальный взнос увеличен до 30-60%.

Военная ипотека

Военнослужащие – участники ипотечной накопительной системы могут наравне с другими гражданами участвовать в долевом строительстве и приобретать строящееся жилье с применением ипотечного сертификата. Специально для этой категории заемщиков ставка по кредиту была снижена до 11,9%, а минимальный срок кредитования – до 1 года.

В связи с тем, что работа представителей военных структур сопряжена с риском и военнослужащие быстро выходят на пенсию, максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотеки и внесения последнего платежа по графику, установленному при оформлении кредита, не может превышать 45 лет.

Военная ипотека более подробно разобрана в нашем прошлом посте.

Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотека, оформленная в другом банке, может быть погашена в Ханты-Мансийском. Сумма кредита, предоставляемого ХБМ в таком случае не должна превышать 80% от заложенной недвижимости. Специально для новых заемщиков, выбравших Ханты-Мансийский банк, процентная ставка снижена до 12%, а минимальный срок кредитования сокращен до 1 года.

Перемены к лучшему

Как уже было сказано, присоединение к финансовому холдингу «Открытие» позволило банку предоставлять своим клиентам покупку жилья – строящегося или готового — в любом из 36 установленных регионов РФ.

Процентную ставку выбирает застройщик – он связывается с заемщиком самостоятельно и уточняет все детали предварительно, по телефону.

Бронирование и подача заявки – удаленное, совершается с помощью интернет — сервисов. Где можно сразу выбрать желаемое жилье и оставить на него заявку.

«Квартира» + материнский капитал – готовая квартира на вторичном рынке жилья, выгодный вариант для тех, кто хочет переехать всей семьей уже сейчас и не дожидаться трансформации котлована в новостройку. Процентная ставка приравнена к стандартной покупке готового жилья – 12%, а размер первоначального взноса от 10% не так больно ударит по кошельку молодой семьи.

Новостройка + материнский капитал – со ставкой 12,25 % позволяет приобретать недвижимость на стадии строительства у аккредитованного застройщика с единственным ограничением, максимум кредитуемой суммы не должен превышать 90% от общей суммы объекта недвижимости и 80% от стоимости договора долевого участия.

Как оформить

Пошаговое оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке:

1. До или после выбора объекта недвижимости гражданин оставляет заявку на запрос максимально возможной или требуемой суммы кредита с приложением необходимых документов, либо оформляет заявку на сайте банка.
2. После одобрения ипотеки, заемщик либо сначала выбирает объект недвижимости, либо предоставляет уже собранный пакет документов на кредитуемый объект рассмотрения.
3. В срок не более 7 календарных дней банк должен принять окончательное решение о выдаче или об отказе в кредитовании.
4. В случае положительного решения, клиент приглашается в банк на заключение кредитного договора, с которым идет в органы государственной регистрации на оформление сделки.
5. Не позднее трех календарных дней копия договора о государственной регистрации залогового имущества должна быть передана представителю банка.

Основные требования к заемщику

Запрашивать ипотечный кредит в Ханты-Мансийском банке имеет право гражданин РФ, в возрасте от 18 до 65 лет (для ИП – не менее 2-х лет регистрации в РФ) с постоянным или временным местом проживания на территории России, с общим стажем до 1 года, в т.ч. с последнего места работы – от 3 месяцев.

В случае отсутствия брачного договора, супруг заемщика привлекается к ипотеке как солидарный заемщик. Солидарными заемщиками могут быть гражданские супруги или близкие родственники. Созаемщик по ипотеке его права и обязанности подробно разобраны ранее у нас на сайте.

Не будут рассматриваться заявки лиц, работающих по следующим специальностям:

• сотрудники увеселительных заведений (казино, ресторанов);
• моряки, члены международных экипажей;
• охранники и телохранители;
• наемные сотрудники ИП, работающего без печати;
• агенты недвижимости, чей доход напрямую зависит от совершенных сделок;
• работники, которые оформлены не по трудовому договору или договору ГПХ.

Оценивая платежеспособность заемщиков, ХМБ принимает к сведению основную заработную плату заемщика, доход по совместительству, от ведения предпринимательской или иной законной деятельности, суммы процентов по вкладам (в т.ч. накопительное страхование жизни), уровень пенсии заемщика, доходы от алиментов и дивидендов.

Для оформления ипотеки необходимо предоставить:

• Документы, подтверждающие личность, платежеспособность и трудовую занятость;
• Заполненную анкету установленного образца;
• Комплект документов по рефинансируемому кредиту (при его оформлении).

После одобрения ипотеки заемщику предоставляет полный комплект документов на кредитуемый объект, с результатами независимой оценочной экспертизы.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• невысокие ставки наравне с ведущими российскими банками;
• клиенту не обязательно посещать Ханты-Мансийск, ипотека может быть запрошена в любом отделении банка;
• большой список аккредитованных новостроек и застройщиков в 36 крупнейших регионах РФ;
• большой список ипотечных программ.

Минусы:

• широкий спектр запретных для заемщика профессий;
• надбавки для представителей ИП или владельцев фирм;
• оформление ипотечных кредитов исключительно жителям РФ.

Грамотное планирование будущего ипотечного кредита и расходов по нему, позволит не допустить просрочек и неприятных финансовых последствий, используйте наш ипотечный калькулятор Ханты-Мансийского банка для планирования расходов. При правильном подходе, стать обладателем собственного жилья можно меньше чем за месяц.

Ждем ваших вопросов. Подать заявку на ипотеку можно через [urlspan]этот сервис[/urlspan]. Просьба оценить статью и подписаться на обновления проекта.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-hanty-mansijskij-bank.html

Оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке

01.07.2021

Многие финансовые организации предлагают своим клиентам широкий ассортимент банковских продуктов и услуг. К примеру, оформить ипотеку в Ханты-Мансийском банке можно с помощью разных кредитных программ и при сравнительно низкой годовой процентной ставке. Благодаря этому заёмщикам удаётся значительно сэкономить на общей переплате.

Особенности обслуживания

Ханты-Мансийский банк «Открытие» или «ХМБ Открытие» — российский коммерческий банк, присоединённый в 2021 году к банку «ФК Открытие». Специализируется как на потребительском кредитовании для частных лиц, так и на услугах РКО для предпринимателей и юридических лиц.

В качестве преимуществ банка можно отметить:

• Наличие интернет-банкинга, с помощью которого можно дистанционно управлять средствами, находящимися на текущем счёте. Чтобы получить доступ к этому сервису, пользователю необходимо пройти процедуру регистрации в любом из офисов банка, а затем самостоятельно авторизироваться в системе через любое устройство, подключенное к интернету.
• Возможность подключения банковских опций посредством подачи онлайн-заявки на сайте банка. Выбрав такой вариант, например, для оформления ипотеки в ХМБ, можно узнать решение о выдаче займа с помощью телефонного звонка.
• Наличие трёх потребительских и пяти ипотечных программ, благодаря которым можно не только оформить желаемый заём с поручительством или обеспечением, но и при необходимости перекредитоваться, тем самым объединив непогашенные задолженности, а также снизив сумму ежемесячного платежа и общую переплату.
• Круглосуточный контактный центр, связаться со специалистами которого можно по телефону или в онлайн-чате на официальном сайте банка. Выбрав второй вариант для получения помощи или консультации, стоит учитывать, что обработка отправленного запроса обычно происходит в течение 30 минут.
• Надёжная защита, гарантирующая сохранность персональных данных и денежных средств, которые находятся на банковском счёте. В случае необходимости повышения безопасности можно всегда установить в настройках личного кабинета одноразовый пароль или указать дополнительную электронную почту.

Действующие программы кредитования

Кредиты в ХМБ подразделяются на несколько программ. Каждая из них имеет своё предназначение и особые требования к заёмщикам. Делая выбор в пользу какой-либо кредитной программы, стоит учесть региональные особенности, так как от них чаще всего может зависеть не только максимальный срок погашения задолженности, но и годовая ставка.

Потребительские программы на 2021 год, показатели которых актуальны для жителей Москвы и Московской области:

Ипотечные программы, актуальные для москвичей на текущий год. Представленные условия не распространяются на другие регионы РФ.

Сроки рассмотрения заявки на выдачу ипотеки или потребительского кредита могут варьироваться в пределах 1—3 рабочих дней. Зачастую на продолжительность этого процесса влияет количество представленных клиентом сведений о себе, а также его кредитная история и платёжеспособность.

Помимо перечисленных особенностей кредитования важно знать, что в ХМБ ко всем потенциальным заёмщикам предъявляются общие требования:

• возраст старше 18 лет в период заключения кредитного договора и до 65 лет на момент полного погашения задолженности;
• постоянная или временная регистрация в том регионе страны, где имеются банковские отделения ХМБ;
• заработная плата, превышающая 15 тысяч рублей (для жителей Москвы и Московской области — 20 тысяч рублей);
• официальное трудоустройство и стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

Расчёт переплаты по задолженности

Чтобы это сделать, нужно зайти на любой сайт, включающий в себя функцию кредитных расчётов, после чего выполнить следующие действия:

• В главном меню найти ссылку для перехода в калькулятор, кликнуть по ней мышью.
• Указать сведения о желаемом займе (сумму, срок, ставку).
• Получить результаты, нажав «Рассчитать».

К примеру, если заёмщик оформит ипотеку на 3 млн рублей под 9% годовых, а полный срок её выплат составит 20 лет, то по результатам расчётов получится: 3 478 027 рублей — переплата за всё время, 26 992 рублей — месячные платежи.

Подача заявки в интернете

В качестве наиболее популярных способов кредитования можно отметить:

• визит в офис банка — один из действенных способов, но довольно затратный по времени;
• звонок на горячую линию банка — позволяет создать заявку на выдачу кредита с помощью услуг оператора и получить по ней дистанционное решение;
• отправка онлайн-анкеты на официальном сайте — наиболее удобный вариант кредитования, благодаря которому можно получить средства на карту без посещения банка.

• Зайти в браузер, ввести в его поисковой строке ссылку на сайт ХМБ и нажать Enter.
• Проверить безопасность соединения. Для этого необходимо убедиться в наличии замка зелёного цвета в левом верхнем углу открывшейся страницы. Важно знать, что выполнение этого пункта особенно актуально, так как последующие шаги подразумевают ввод личных данных.
• Открыть вкладку «Частным клиентам» и выбрать в ней раздел «Ипотека».
• Произвести расчёты переплаты по желаемой программе, указав сумму кредита, размер первоначального взноса и срок кредитования.
• Нажать на кнопку «Оформить онлайн» возле выбранной ипотечной программы.
• Заполнить анкету, обязательно указав Ф. И. О., регион проживания, мобильный телефон и электронную почту.
• Дать согласие на использование персональных данных, поставив галочку в соответствующем окне.
• Подтвердить номер телефона, введя полученный четырёхзначный код из СМС.
• Отправить заявку, нажав на кнопку «Отправить».

После того как заёмщик верно выполнит все пункты инструкции, ему остаётся лишь дождаться звонка менеджера, который рассмотрит отправленную заявку и вынесет по ней решение. Если оно будет положительным, тогда банковский сотрудник назначит дату и время для посещения отделения, где нужно будет подписать договор.

Способы погашения займа

Для совершения такого платежа можно воспользоваться следующими вариантами:

• Использование банкомата или платёжного терминала. Рекомендуется производить оплату в банкомате того финансового учреждения, где был получен кредит, в противном случае будет взиматься определённая комиссия.
• Обращение в почтовое отделение или банковский офис.
• Использование интернет-банкинга. Для этого необходим доступ к личному кабинету, получить который можно только после прохождения процедуры регистрации в офисе банка.

Отзывы клиентов

К сожалению, в Ханты-Мансийском банке ипотека без первоначального взноса на 2021 год не предоставляется.

Но я смог найти для себя выгодную программу кредитования «Квартира», по которой получил положительное решение спустя двое суток после подачи онлайн-заявки на официальном сайте банка.

Посетив отделение, чтобы подписать кредитный договор, я был приятно удивлён отсутствием очередей, поскольку порядок обращений распределялся специальным терминалом.

Вот уже несколько лет являюсь клиентом ХМБ. Имею в нём зарплатную карту, на которую ежемесячно получаю зарплату.

Кроме того, временами пользуюсь в банке услугами по депозитам, переводам Вестерн Юнион и потребительскими кредитами.

Особых недостатков за всё время обслуживания мной не было замечено, поэтому в недавнем времени мы с женой решили подать заявку на ипотечный кредит, которую нам одобрили без каких-либо проблем.

Недавно искал в интернете надёжный банк для кредитования. Наткнувшись на сайт Ханты-Мансийского банка, решил отправить онлайн-заявку на выдачу ипотечного займа. Через три дня заявку одобрили и пригласили в ближайший от моего дома офис, где я смог быстро получить необходимую сумму наличными.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/ipoteka-v-hanty-mansijskom-banke

Ипотечный займ в банке Ханты-Мансийска — условия, ставки, требования

Ипотечное кредитование – самый востребованный банковский продукт, потому что рядовому россиянину купить квартиру на сбережения практически нереально.

Поэтому люди ищут банки, предлагающие доступные условия кредитования.

Приходится просматривать множество предложений от компаний, сравнивать их и выбирать нужное.

Можно обратиться и в Ханта-Мансийский банк, где есть интересное предложение.

Ханты-Мансийский банк

Эта организация появилась в 1992 году. В 2014 была присоединена к группе «Открытие». После этого филиалы появились во всех крупных российских городах, в том числе в Москве. Этот банк находится на восьмом месте среди таких компаний страны, и это вызывает доверие у заемщиков.

В компании разработано множество программ ипотечного кредитования, с помощью которых можно купить новое и вторичное жилье, а также другие виды недвижимости.

Ипотека в Ханты-Мансийском банке

Ипотечные кредиты подбираются работниками банка индивидуально в каждом частном случае. Они разработаны с учетом вида покупаемого жилья. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик – 30 миллионов, годовые проценты достигают порога в 12,25%.

Ипотека для покупки готового жилья

Можно воспользоваться поддержкой трех созаемщиков. К обозначенной ставке могут быть присоединены надбавки:

• 0,25% для тех, кто не имеет зарплатных карт;
• 0,25% для тех, кто приносит справку о доходах по форме банка;
• 1% для ИП;
• 2% для тех, кто отказался от титульного страхования;
• 2% для тех, кто не застраховал свою жизнь и здоровье.

Эти надбавки могут быть использованы для любого вида ипотеки в Ханты-Мансийском банке.

Ипотека на новостройку

Ставка – 9,35% годовых, сумма займа стартует от 500 тысяч и может достигать 30 миллионов, первый взнос – не менее 10%, договор заключается на срок от 60 месяцев и до 30 лет.

Такой годовой процент будет использоваться, если первый взнос равен 50% или больше. Клиент может получить скидку 0,25% при подаче онлайн-заявки на официальном портале банка: https://www.open.ru/ipoteka/new

Ипотека на свободные метры

Это предложение от Ханты-Мансийского банка работает при приобретении части дома или квартиры, участка земли, если есть залоговое имущество. Начальная кредитная ставка – 10,7%, сумма – от 500 тысяч.

Допустимый размер кредита составляет не более 70% и не менее 20% от оценочной стоимости залога. Договор заключается на срок до 30 лет, валюта – российские рубли.

Ипотека «Кредит плюс»

Для этого кредита залогом становится вновь купленная квартира, цель этого займа – ремонт или реконструкция недвижимости. Начальный размер годового процента – 12,95, сумма начинается с 500 тысяч, но не может быть больше 60% стоимости заложенного имущества. Срок – до 30 лет, но не менее 60 месяцев. Заемщиками может быть четыре человека.

Максимальная сумма для москвичей – 30 миллионов, для жителей регионов – 15 миллионов.

Апартаменты в ипотеку

Эта программа позволяет приобрести апартаменты в Ханты-Мансийском банке под ставку 10,45%. Сумма кредита начинается с 500 тысяч. Первый взнос – 40−80%, договор может быть заключен на срок до 30 лет. Заемщиками может быть сразу не более двух человек.

Жилье для военных

Есть предложение «Военная ипотека», в ней участвую граждане – участники накопительно-ипотечной системы. Максимальная сумма займа – 2 240 000 рублей. Договор заключается на срок до 20 лет, первый взнос от 20% до 80%. Особенность этого предложения от Ханты-Мансийского банка в том, что здесь не меняется размер годовых – 10%.

Ипотека и материнский капитал

Сейчас в банке есть два варианты кредитования, в которых принимается сертификат на государственную субсидию. По первой программе можно купить жилье на вторичном рынке, а по второй – взять квартиру в новостройке. Часть кредита в Ханты-Мансийском банке оплачивается средствами материнского капитала.

Для программы «Квартира плюс материнский капитал» условия такие: ставка от 9,7%, займ до 3 миллионов рублей, первый взнос не менее 10%. Кредит выдается на срок до 30 лет. Участниками ипотеки могут семьи, которые имеют государственную поддержку – материнский капитал.

Сертификат можно потратить на первый взнос или на погашение долга.

Программа «Новостройка плюс материнский капитал» такова: проценты – 9,7 годовых, первый взнос – от 10%, срок – до 30 лет. Только владельцы зарплатных карт могут сделать первый взнос в размере 10%. Для остальных минимум начинается с 15%. Это предложение действует и для долевого строительства.

Рефинансирование ипотеки

Годовая ставка будет равна 9,35%, сумма – до 30 000 000. Первый взнос – от 10%, срок – до 30 лет. Указанная ставка будет действовать, если первый взнос составит не менее половины рефинансируемой суммы.

Кредиты рефинансирования являются целевыми, то есть в этой ситуации пользоваться ими могут только те, кто имеет ипотеку или кредит с залогом недвижимости в других банковских компаниях. По условиям договора залог или покупаемый объект становятся залоговым имуществом банка Ханты-Мансийска.

Максимальная сумма рефинансирования не будет больше оставшегося долга по ипотеке.

Условия и требования

Главное отличие Ханты-Мансийского банка от других в том, что получить ипотеку можно уже с 18-ти лет. Обычно компании работают только с лицами, которым уже исполнился 21 год.

Максимальный возраст стандартный – 65 лет на момент завершения сделки. Еще одно условия – быть гражданином России и постоянно проживать на ее территории.

Есть люди, которые не смогут получить кредит в этом банке не при каких условиях:

• сотрудники частных фирм по охране объектов;
• ИП без своей печати;
• работники ресторанов и казино;
• работающие без трудового договора;
• риелторы, которые получают процент от продаж;
• международные экипажи.

Есть и другие особенности у условий этой организации. Например, если клиент состоит в браке, то второй супруг становится созаемщиком по ипотеке, если только обратное не прописано в брачном договоре.

Ханты-Мансийский банк работает на всей территории страны, поэтому не важно, где зарегистрирован клиент. Он может быть прописан в одной области, но временно проживать в другой – для сотрудников компании это не имеет значния.

Есть свои требования к предмету залога и к заемщику. Человек должен иметь стабильный высокий доход, не обязательно зарплату, которую можно подтвердить официально. Можно принести справку по форме банка.

Туда клиент сам вписывает размер дохода, а документ заверяет начальник. Стаж работы должен быть больше года, из них хотя бы три месяца – на последней работе.

Еще одно условие для залога – пока недвижимость находится в статусе заложенного имущества, заемщик не может передать права на него несовершеннолетним родственникам.

Как оформить кредит

Подать первую заявку можно дома на сайте Ханты-Мансийского банка. Там можно еще раз перечитать условия кредитования, посчитать на калькуляторе доступный размер займа, ежемесячные выплаты, заполнить форму анкеты. Плюс такого способа – скидка 0,25% на ставку.

Можно сразу прийти в отделение банка. С собой желательно принести хотя бы часть документов, указанных в перечне, главное – справки о доходах. Работники компании примут бумаги и заполнят анкету. Ответ приходит достаточно быстро, обычно в течение одного-двух дней.

В каждом случае процент рассчитывается индивидуально, во внимание принимается уровень дохода, страховка и другие параметры.

Источник: https://prodengi.biz/kredity/ipoteka-v-banke-hanty-mansijska