Список оценочных компаний ВТБ

Втб – оценка недвижимости по ипотеке – список организаций для оценки квартиры для ипотеки втб24

Для чего нужна оценка?

Какие документы необходимы для процедуры?

Оценочные компании

Как проводится процедура?

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24 – обязательное условие для тех, кто планирует оформить жилищный кредит. Стоимость закладываемого имущества при ипотеке напрямую влияет на расчет необходимого размера кредита.

Честное проведение процедуры в интересах как банка, так и клиента, поэтому для потенциальных заемщиков важно понимать ее особенности и ключевые моменты.

В этой статье мы собрали самые важные моменты проведения оценки для ипотеки ВТБ 24 и нашли список аккредитованных банком организаций.

Для чего нужна оценка?

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24 является неотъемлемой частью ипотечного договора. Причина проста: приобретаемая квартира становится залогом банка, гарантией того, что долг будет возвращен даже тогда, когда заемщик больше не сможет его выплачивать.

Чтобы не подвергнуть себя убыткам, а клиента не «нагрузить» слишком большой суммой кредита, банки определяют размер выдаваемой суммы по рыночной и ликвидной стоимости квартиры. При этом учитывается минимальный порог стоимости.

Это спасает кредитную организацию от грубых нарушений со стороны клиентов: в случае, если заемщик по каким-то причинам перестанет выплачивать долг и выходить на контакт, квартира будет продана по цене, которая сможет покрыть все понесенные банком убытки.

Оценка недвижимости по ипотеке полезна не только для банков. Сами заемщики могут понять, насколько разумна цена жилья, установленная продавцом. К тому же, имея на руках результаты оценки, клиент будет полностью уверен в том, что его долг будет полностью погашен в случае непредвиденных ситуаций.

Поэтому и банк, и заемщик заинтересованы в независимой экспертизе. Для банка важно, чтобы стоимость недвижимости не была искусственно завышена – в противном случае продажа залога не покроет все полученные банком убытки. Заемщику же важно увеличить шансы одобрения кредита, а потому в его интересах более высокая оценка квартиры для ипотеки ВТБ.

Какие документы необходимы для процедуры?

Оценка недвижимости проводится только после окончательного выбора приобретаемой квартиры и сбора необходимых документов. В пакет входят:

• Копия паспорта, контактные данные для связи.
• Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, копия договора долевого участия;
• Планы БТИ с экспликацией квартиры – в документе должно быть детальное описание площади, точные размеры и поэтажный план, с помощью которых оценщик проверит идентичность задокументированного плана и реального состояния недвижимости. При обнаружении перепланировки квартиры, потребуется регистрация.
• Копия кадастрового паспорта, который выдается собственнику объекта в БТИ.
• Справка, подтверждающая, что дом не претендует на снос.
• Справка о перекрытиях для домов, построенных до 1960 года. Этот документ необходим из-за того, что старые дома построены с деревянными перекрытиями, что делает такие здания подверженными большей пожароопасности. Вероятность наступления страхового случая вырастает, а потому страховые компании отказываются сотрудничать с банками.

Оценочные компании

После того, как вы соберете все необходимые бумаги, нужно обратиться в оценочную компанию. Провести процедуру может только аккредитованная в ВТБ 24 компания. Список таких оценщиков доступен на сайте банка. Вы можете воспользоваться услугами рекомендованных специалистов.

Если же вы не доверяете получившим аккредитацию в банке компаниям, можно воспользоваться услугами других независимых оценщиков недвижимости по ипотеке.

Однако в этом случае кредитная организация может потребовать дополнительное проведение процедуры, которое повлечет за собой дополнительные траты.

https://www.youtube.com/watch?v=md7cxmOTBjQ

Если вы решили воспользоваться услугами сторонних организаций, необходимо учесть требования, которые ВТБ 24 предъявляет к оценочным компаниям:

• Членство в саморегулируемой организации оценщиков,
• Страховка ответственности должна быть действительна на протяжении не менее года.

Как проводится процедура?

При оценке квартиры для ипотеки в ВТБ 24 специалист учитывает многие факторы. Вот их список:

• Местоположение квартиры, в том числе округ и микрорайон, ближайшие застройки, инфраструктура и транспортная доступность, удаление от промышленной зоны.
• Общее состояние дома, его тип, количество этажей, дата постройки, материалы, использованные для строительства, техническое обеспечение.
• Состояние квартиры – этажность, количество квадратных метров, количество комнат и их площадь, остекление окон, наличие балкона или лоджии, состояние коммуникаций, видимые дефекты отделки, планировка.

Оценка недвижимости учитывает только неизменные характеристики квартиры. При этом стоит помнить, что хороший ремонт, несомненно, увеличит стоимость жилища, однако не сделает его более ликвидным.

Для определения стоимости залога могут использоваться три подхода. Первый, сравнительный, подразумевает сравнительный анализ аналогичных сделок на рынке недвижимости в вашем регионе. Доходный подход включает оценку перспективности повышения рыночной стоимости квартиры. Еще один метод – затратный, при котором определяются затраты на постройку точно такого же объекта недвижимости.

Оценочный отчет содержит в себе как рыночную, так и ликвидную оценку стоимости имущества и дополняется фотографиями, копиями документов компании-оценщика, заверяется печатями и подписями ответственных лиц.

Бывают случаи, когда по каким-то причинам заемщики не могут сразу обратиться в банк с полученными от специалиста по оценке документами.

В такие моменты важно знать, что отчет действителен в течение 6 месяцев с момента проведения процедуры. Это положение закреплено в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

По истечении этого срока отчет потеряет юридическую силу, и вам потребуется проведение новой экспертизы.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/ocenka-kvartiry-dlia-ipoteki-vtb/

Втб 24: оценочные компании, аккредитованные банком – Твои финансы

• Размер суммы кредита банк определяет не только по кредитоспособности заемщика, но и, в том числе, исходя из рыночной стоимости имущества, предлагаемого в залог.
• Поэтому оценку недвижимости по ипотеке для ВТБ должны проводить компании, прошедшие проверку и аккредитованные банком для этих целей.
• В каких случаях нужна оценка, какие документы на недвижимость необходимо представить оценщику, порядок взаимодействия заемщика и оценщика, а также действия заемщика на этапе согласования объекта и получения окончательного одобрения для получения ипотеки в ВТБ.

1. После получения заемщиком предварительного одобрения кредитной заявки, ему необходимо определиться с выбором объекта недвижимости.

2. На кредитные средства ВТБ можно приобрести следующие виды жилья:

• отдельная квартира (строящаяся либо на вторичном рынке);
• отдельно стоящий жилой дом;
• таунхаус.

К объектам недвижимости предъявляются основные требования:

• отсутствие обременения (залога, ареста и т.д.) на момент сделки;
• соответствие технической документации;
• недвижимость не должна состоять в очереди на снос либо капитальный ремонт с отселением.

Необходимые документы

• Состав пакета документов на приобретаемую недвижимость зависит от вида выбранного объекта и его индивидуальных особенностей.
• По вторичному жилью заемщик самостоятельно или с помощью риэлтора запрашивает у продавца следующие документы:

1. Паспорта всех продавцов (копии).

2. Если среди продавцов есть лица, не достигшие 18-летнего возраста, требуется разрешение на продажу жилья органов опеки.

3. Правоустанавливающие документы (документы основания), зарегистрированные в установленном порядке (копии):
   • договоры купли-продажи, участия в долевом строительстве, дарения, мены, приватизации и т.д.,
   • решение суда,
   • свидетельство о праве на наследство и т.д.
4. Кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация (копии, заверенные органами БТИ).
5. Копия выписки из домовой книги или копия финансово-лицевого счета, т.е. информация о зарегистрированных в квартире/доме лицах.
6. Выписка ЕГРН, выданная не ранее чем за 30 дней до даты заключения кредитного договора.

7. Согласие супруга продавца на отчуждение объекта недвижимости, заверенное нотариусом.

1. Если приобретается дом с земельным участком, документы представляются и на него.

2. На строящийся объект представляются:

1. Договор-основание (инвестирования строительства, уступки прав требования и т.д.).
2. Юридические и разрешительные документы застройщика, если объект не входит в реестр аккредитованных банком.

Полученные документы на приобретаемое жилье заемщик передает в банк для проведения юридической экспертизы.

Важно!

Документы на вторичное жилье сначала представляются в аккредитованную ВТБ страховую компанию для согласования возможности страхования выбранного объекта. В банк передается пакет документов уже с положительным заключением страховой компании.

Получив одобрение банка на объект, заемщик, если это необходимо, заказывает оценку независимому эксперту.

В каких случаях нужна оценка недвижимости

При ипотечном кредитовании предоставление отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости является обязательным в следующих случаях:

1. Если на кредитные деньги заемщик приобретает квартиру или дом на вторичном рынке.
2. При кредитовании первичного объекта после ввода в эксплуатацию и оформления заемщиком права собственности на него, т.е. по истечении инвестиционного периода.
3. При рефинансировании ипотечного кредита.
4. При предоставлении кредита под залог имеющегося объекта недвижимости.

В некоторых случаях ВТБ может запросить оценку рыночной стоимости и на первичный объект. Например, если строящийся дом, в котором находится приобретаемая по ипотеке квартира, не аккредитован ВТБ 24 (ВТБ); для нее может понадобиться оценка.

Теоретически, ВТБ предоставляет возможность заемщику самостоятельно выбрать оценочную компанию для проведения оценки. Но, если организация не входит в список рекомендованных, ей необходимо собрать и представить в банк документы для прохождения аккредитации.

Критерии отбора сложные, а срок рассмотрения заявки и согласования оценочной компании банком составляет 30 дней после представления полного пакета документов. Это значительно увеличивает время принятия решения по кредитной заявке.

Оценку, проведенную неаккредитованной компанией, ВТБ не примет к рассмотрению. Поэтому для экономии времени и средств, стоит обращаться к оценщикам, входящим в перечень банка.

Список аккредитованных оценочных компаний ВТБ по ипотеке

Организации и оценщики-индивидуальные предприниматели, прошедшие отбор ВТБ и включенные в список оценочных компаний, аккредитованных ВТБ 24 (теперь ВТБ), по ипотеке, имеют 6 различных уровней допуска.

В рамках ипотечного жилищного кредитования в зависимости от уровня допуска оценщик может осуществлять оценку следующих видов имущества:

• жилые дома с земельным участком;
• прочие объекты жилой недвижимости.

Перечень аккредитованных оценочных компаний в формате Excel размещен на сайте ВТБ. Таблица содержит следующие сведения об организации (оценщике):

1. месторасположение:
   • Федеральный округ,
   • регион;
   • населенный пункт;
2. наименование организации или ИП;
3. адрес местонахождения;
4. контактные данные:
   • телефоны,
   • адрес электронной почты,
   • сайт,
5. уровни допуска к оценке для ВТБ.

• Используя фильтры, можно выбрать наиболее подходящего оценщика по месторасположению и уровню допуска.
• Далее следует связаться с несколькими выбранными компаниями, получить информацию о стоимости и сроках проведения оценки недвижимости по ипотеке для ВТБ, и выбрать оптимальный вариант.

Средний срок проведения оценки 1-2 рабочих дня. Но он может быть увеличен из-за сложности объекта.

Как проходит процедура оценки недвижимости

Для проведения процедуры оценки заемщику необходимо:

1. Связаться с выбранной компанией-оценщиком.
2. Представить ей пакет необходимых документов по объекту.
3. Заключить договор об оценке.
4. Согласовать дату и время посещения объекта оценщиком.

В назначенное время оценщик:

1. осматривает объект оценки;
2. подтверждает соответствие фактического состояния недвижимости технической документации;
3. определяет визуальный износ;
4. фотографирует:

• дом, в котором находится квартира;
• все комнаты и другие помещения квартиры или дома, в том числе отдельно фиксируются основные повреждения и дефекты, а также перепланировки, не отмеченные в документах на недвижимость;
• окружение объекта;
• виды из окон.

На основании полученных данных, а также используя информацию о стоимости аналогичных объектов, имеющихся на рынке (не менее 3-х аналогов), оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости.

Что влияет на цену

Как правило, на цену влияет:

• месторасположение;
• развитость инфраструктуры;
• возраст объекта;
• материал стен;
• для квартир – этажность и этаж.

Кроме рыночной стоимости в отчете об оценке содержится и ликвидационная стоимость, то есть цена, по которой объект можно продать в короткие сроки без дополнительных расходов на рекламу. Ликвидационная стоимость всегда меньше рыночной.

Отчет об оценке оформляется в соответствии с требованиями банка, в 3-х экземплярах (заемщику, банку и оценочной компании).

Важно!

Отчет о рыночной стоимости действителен не более 6 месяцев.

При определении максимальной суммы кредита ВТБ опирается на указанную в оценке рыночную стоимость имущества, к которой может быть применен понижающий коэффициент. В некоторых случаях банк после проверки отчета может вернуть некорректный отчет оценщику для устранения нарушений.

Источник:

Оценочные компании ВТБ, как происходит оценка жилья, стоимость, необходимые документы

Наибольший риск для кредитора и для заёмщика представляет ипотечное кредитование. Сумма долга исчисляется миллионами. Поэтому в интересах обеих сторон — снизить риски, сопряженные с этой процедурой. Первый шаг на пути к безопасной сделке — независимая оценка недвижимости.

Зачем нужна оценка недвижимости?

Одно из обязательных условий ВТБ при оформлении ипотечного займа, это оценка недвижимости специалистом. Выбрав объект, под который планируется взять кредит, заёмщик заказывает анализ его рыночной стоимости. Документ выдают профессиональные оценщики, имеющие разрешение на этот вид деятельности.

Именно, указанную оценщиком стоимость, ВТБ примет во внимание, определяя сумму к выдаче заёмщику. Отчёт по объекту является подтверждением ликвидности недвижимости. В случае, если заёмщик не сможет выполнить условия ипотеки ВТБ, банк вернет средтва путем реализации залога.

Обращение к оценщику необходимо ещё и потому, что зачастую продавцы завышают цену своего имущества. ВТБ не выдаст клиенту кредит на большую сумму, чем указана в отчёте оценщика. И, если продавец недвижимости не снижает цену, заёмщик будет искать недостающую часть денег самостоятельно или другой вариант жилья для покупки.

Может ли банк сам определить стоимость недвижимости?

Акт оценки недвижимости для ВТБ, согласно методическим рекомендациям «Оценка имущественных активов для целей залога» Ассоциации Российских банков, не должен содержать более 30 страниц печатного текста.

В случае ипотеки в ВТБ экспертиза требуется для исключения манипуляций с деньгами и жильём.

Стандарты оценки, закреплённые федеральным законодательством, обязывают оценщика приложить к отчету данные об образовании, указать стаж работы и юридический адрес, подтвердить членство в СРО, приложить копию полиса страхования гражданской ответственности.

 Сам определять стоимость недвижимости банк не имеет полномочий. Можно выбрать любого оценщика из числа аккредитованных банком.

Если среди партнеров ВТБ, нет оценочной компании, стабильно работающей в регионе заказчика, он вправе воспользоваться услугами самостоятельно выбранного оценщика.

Как проводится оценка залога?

Квартира или иная недвижимость, приобретаемая в ипотеку, становится залогом для ВТБ. Это имущество, обеспечивающее исполнение обязательств заёмщика перед банком. Поэтому избежать профессионального анализа объекта недвижимости не удастся.

Конечно, и заёмщик будет спокойнее, если оценщики не найдут никаких скрытых дефектов, о которых продавец «забыл» предупредить.

Проводя оценку жилья, специалист просчитывает цену, исходя из трёх различных подходов:

Наименование метода анализаВ чём заключается

Сравнительный	Анализируют и сравнивают сделки купли-продажи, совершенные с недвижимостью, похожей по параметрам на объект кредитования.
Доходный	Учитывается увеличение стоимости объекта недвижимости со временем.
Затратный	Просчитываются затраты, которые нужно учесть при строительстве подобного жилья заново.

На составление официального отчёта для предоставления в ВТБ требуется не более трёх-пяти дней. Если сделка откладывается, нужно учесть, что отчёт по оценке жилья через шесть месяцев становится юридически недействительным. Потребуется заказывать новую экспертизу.

Источник: https://xn----8sbuklegx8b3c.xn--p1ai/kreditnaya-istoriya/vtb-24-otsenochnye-kompanii-akkreditovannye-bankom.html

Втб 24 список оценочных компаний

Любая ипотека в финансовом учреждении требует оценки квартиры или другого объекта недвижимости. Это обязательная операция, которая прописана в Законе об ипотеке. В этом материале мы разберем ВТБ 24 оценочные компании, как они проводят процедуру, что нужно для положительного результата и ответим на все основные вопросы, связанные с оценкой квартиры.

Втб 24 ипотека оценочные компании

Организации, занимающиеся оценками, пользуются огромной популярностью, так процедура требуется не только для недвижимости, но и для автомобилей, услуг, прав собственности и даже задолженностей. Задача компании заключается в определении реальной цены на определенный объект. Специалист приводит аргументированные доводы по поводу рыночной стоимости определенного типа недвижимости.

Заемщик в первую очередь заинтересован в том, чтобы организация оценила квартиру в сумму, которую он берет взаймы у банка для приобретения жилплощади. Банк ВТБ24 работает по стандартной схеме и предоставляет заемщику кредит на сумму, указанную в результатах оценки квартиры. Недвижимость может быть продана по этой же стоимости, если клиент не выполнил требования финансового учреждения.

Иногда продавец объекта хочет получить большую сумму денег, чем указано в оценочном акте. В этом случае заемщику приходится искать дополнительные средства, так как банк предоставляет клиенту средства взаймы по итогам оценки.

Нужно понимать, что в каждом городе действуют свои оценочные организации, вы можете самостоятельно выбрать независимых экспертов или получить рекомендацию от ВТБ24.

Финансовое учреждение сотрудничает с компаниями, со списком которых клиент может ознакомиться при подтверждении ипотеки.

Пакет документов

Все организации работают по одной схеме, поэтому набор документов для подачи общий. Если вы хотите оценить объект, планируемый для покупки, то в компанию необходимо предоставить следующие бумаги:

• Гражданский паспорт;
• Технический паспорт, в качестве альтернативы может использоваться кадастровый;
• План жилого помещения;
• Договор купли-продажи или другой документ, который подтверждает права на владение объектом;
• При покупке квартиры в строящейся многоэтажке потребуется заверенный договор долевого участия;
• В случае с покупкой вторичного жилья, построенного до 1970-го, понадобиться справка, подтверждающая, что постройка в ближайшее время не будет реконструирована или снесена;
• Для домов, возведенных до 1960 года, понадобиться документ, описывающий разновидность перекрытий.

Процесс и полный список

Процедура требует проведения нескольких шагов. Первый этап подразумевает поиск подходящей компании, желательно, чтобы она была рекомендована ВТБ24.

Вы можете изучить Втб 24 список оценочных компаний, кликнув по этой ссылке. На компьютер загрузиться Excel-файл с актуальным перечнем. Найдите свою область и подберите подходящую организацию.

В списке указаны контактные данные для каждой компании.

Клиент может выбрать организацию самостоятельно, но она должна полностью соответствовать требованиям, которые предъявляет банк.

Критерии перечислены в официальном документе от ВТБ24, рекомендуем ознакомиться с ним, если вы решили искать оценщиков самостоятельно. Когда подходящий специалист найден, его необходимо согласовать с ВТБ24.

Скорость получения средств и процедуры подтверждения заметно ускоряется, если клиент обращается к аккредитованной банком компании.

Следующий этап – визит в организацию, осуществляющую оценку. Далее действия выполняются по следующей схеме:

1. Вы заключаете договор со специалистом на оценку определенной недвижимости;
2. Вместе с экспертом вам необходимо посетить квартиру, которую вы планируете купить;
3. После визита вы оплачиваете услуги специалиста;
4. Организация выполняет анализ бумаг, предоставленных от клиента, проверяет жилплощадь и выносит свое решение.

Эксперты должны удостовериться, что квартира по характеристикам соответствует данным из документов. Специалисты делают фото жилых помещений для дальнейшего изучения. При обнаружении недостатков цена снижается.

Для расчета компании используют различные методы, включая учет положительные и отрицательных моментов определенного объекта. Заключительным этапом будет подготовка отчетного документа. Эту бумагу необходимо отнести в банк, после чего финансовое учреждение выдаст кредит на указанную сумму.

Рекомендованные оценочные организации ВТБ 24

Вы ознакомились со списком и теперь знаете, к какому специалисту обращаться в вашем городе или регионе. Также стоит рассмотреть трудности, с которыми заемщик может столкнуться при оценке жилплощади.

Иногда компании завышают или занижают цену квартиры. Разумеется, что завышение рыночной стоимости для банка будет невыгодным моментом, поэтому чаще эксперты занижают цену. В этом случае заемщику требуется искать дополнительные средства, так как человек, выставивший квартиру на продажу, требует большую цену.

Происходит такая ситуация, когда специалист неправильно провел анализ средней стоимости на аналогичные объекты в вашем регионе. Иногда организации не учитывают состояние жилплощади. Вопрос можно решить в пользу заемщика, если следовать рекомендациям:

• Воспользоваться альтернативной компанией из списка ВТБ24;
• Запросить повторную оценку квартиры и указать причины, по которым операция выполнена неправильно;
• Оформить дополнительный кредит, аргументируя свои действия расхождением цены от продавца и стоимости, определенной оценщиком.

Что касается стоимости самой услуги, то у каждой компании свои расценки. Также цена зависит от региона и от дополнительных факторов: местонахождение дома, где будет проводиться оценка квартиры, срочность проведения процедуры, особенности объекта. В этой таблице указаны средние цены на услугу. Как видите, в крупных центрах стоимость оценки достаточно высокая.

С какими оценочными компаниями работает втб 24

Рекомендуем сразу заняться этой процедурой, так как оценка может затянуться. Помните, что финансовое учреждение дает возможность найти жилье, оценить его и оформить необходимые документы в течение 3-х месяцев.

По истечению этого срока придется заново подавать заявку на кредит и проходить все этапы.

Изучив документы, вы узнаете, какие аккредитованные оценочные компании ВТБ 24 по ипотеке могут вам помочь, осталось подобрать специалиста и действовать.

Источник: https://to-banks.com/vtb-24-otsenochnyie-kompanii.html

Оценочные компании Москвы

Сегодня существует много оценочных компаний, в особенности в Москве, которые работают достаточно долгое время и могут предоставить клиентам профессиональное выполнение разного рода задач.

Что такое оценочная статья

Оценочная статья или деятельность – это деятельность профессионального характера субъектов, которые устанавливают рыночную, ликвидационную, кадастровую, инвестиционную оценку по отношению к разного рода объектам.

Что такое аккредитованная оценочная компания для банков

Оценочная деятельность становится все более востребованной. Большинство банков пользуются услугами аккредитованной оценочной компании в тех случаях, когда клиентам банка предоставляется кредит под залог. Аккредитация нужна для того, чтобы банк не рисковал собственными деньгами.

Для Сбербанка

При выборе оценочной компании для сотрудничества, Сбербанк предъявляет некоторые требования.

• Компания должна находиться на рынке независимой оценки не меньше 3 лет.
• Оценщики должны работать по специальности не менее 3 лет.
• Компания, которая получила аккредитацию в Сбербанке, может работать только в том регионе, где проходил процесс аккредитации.

Для ВТБ

Банком были разработаны Правила отбора оценочных организаций при кредитовании физических лиц. Оценочные компании, которые могут сотрудничать с банком ВТБ должны соответствовать указанным в Правилах требованиям.

Принцип работы

Во время проведения оценочной деятельности должны применяться определенные правила и методики. Оценщик должен выполнять следующие функции:

• Для оценочной деятельности должны быть сформированы единые подходы.
• Проводится координация деятельности оценщиков.
• Разрабатываются правила оценки и федеральные стандарты.

Ценообразование

Во время ценообразования учитывается много разных факторов. В основе находится взаимодействие спроса предложения. Если говорить о рыночной экономике, то окончательная цена будет устанавливаться с себестоимости продукции, цен конкурентов и прочих факторов.

Порядок работы

Деятельность оценщика подразумевает несколько подходов для оценки.

• Доходный подход – учитываются ожидаемые доходы от эксплуатации объекта.
• Затратный подход – учитываются затраты, которые могут возникнуть во время эксплуатации определенного объекта.
• Сравнительный подход – оцениваемый объект сравнивается с аналогами.

Топ 10 оценочных компаний Москвы 2021

В Москве есть достаточно много оценочных компаний, но далеко не все они заслуживают внимания. В ТОП-10 вошли следующие оценочные компании.

Аппрайзер

Компания обладает очень высоким профессиональным уровнем и работает с 2005 года. За все время существования удалось собрать команду специалистов, которые имеют огромный опыт работы и могут оценить разные объекты вне зависимости от степени сложности. Особенностью компании «Аппрайзер» является автоматизация рабочего процесса и использование специального программного обеспечения.

Международный Центр Оценки

Компания обладает безупречной репутацией и работает с 1995 года. Все эксперты, которые работают в компании, имеют огромное количество сертификатов, которые подтверждают их профессионализм.

Гориславцев и Ко

Группа компаний работает более 20 лет. Во время работы учитываются интересы каждого клиента. Специалисты разных направлений предоставляют профессиональную поддержку бизнеса и другие услуги, которые требуются для управления разного рода предприятиями.

Нова Эксперт

Компания предоставляет большой список услуг по оценке. Отчеты специалистов принимаются более, чем 50 основными банками страны. Клиентами компании «Нова Эксперт» являются как юридические, так и физические лица.

Центр независимой экспертизы собственности

Компания начала работать в 1992 году. Является обладателем огромного количества престижных наград за профессиональные достижения.

Росэко

Компания сотрудничает с большими международными организациями и частными инвесторами. Услуги предоставляются не только клиентам из Европы, но и США. Специалисты помогают решить только определенные задачи, к которым можно отнести продажу бизнеса, привлечение инвесторов и вывод компаний из кризисных ситуаций.

Центр Оценки собственности

Компания работает на протяжении 16 лет. В штате присутствуют исключительно профессионалы, часть из которых имеют степень кандидата наук.

ВС-оценка

Оценочная компания работает с 1998 года. Особенностью является то, что любая деятельность сотрудников застрахована. Компания сотрудничает с крупными предприятиями и основными банками России.

Кроу Русаудит

Компания начала работать в 1992 году. Деятельность специалистов положительно сказывается на росте экономике России в целом.

Городское бюро экспертизы собственности

Деятельность компании начинается с 1997 года. Клиенты могут решить с помощью профессионалов любые проблемы, которые касаются оценочной деятельности.

Дата редакции: 13.12.2021

Источник: https://Ceur.ru/library/articles/2084/item359259/

Список оценочных компаний ВТБ

При оформлении ипотечного кредита в банке ВТБ, каждый заемщик должен для начала предоставить документы, среди которых должна быть независимая оценка стоимости объекта недвижимости.

Сам банк экспертизу не проводит, поэтому заемщик вынужден обращаться в аккредитованную компанию. Банк сотрудничает с рядом оценочных организаций, которые прошли различного рода проверки.

Прежде чем заказать независимую оценку, следует уточнить сотрудничает ли она с банком ВТБ. В противном случае, заключение экспертизы может быть не принято банком.

Клиент не может отказаться от проведения экспертизы за счет собственных средств. Банку важно правильно оценить собственные риски при сотрудничестве с тем или иным заемщиком.

Для этого нужно знать оценочную стоимость предмета залога, так как приобретаемая недвижимость остается в банке до полного погашения ссудной задолженности. Благодаря независимой экспертизе, банк может оценить ликвидность имущества на весь период срока действия кредитного договора.

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ имеет свои особенности, об этой процедуре пойдет речь в данной статье.

Условия проведения оценочной экспертизы

Банк практически не предъявляет требования к выбору оценщика. У него есть список аккредитованных компаний, отчеты которых можно приложить к основному пакету документов. Здесь клиент может обратиться в любую из них. Кстати, у каждого оценщика своя политика, поэтому стоимость экспертизы будет во многом зависеть от нее. Хотя есть несколько нюансов, которые клиент должен знать:

1. Проводить оценочную экспертизу имеет право только специалист, имеющий на это разрешение.
2. За проведение оценки придется оплатить стоимость процедуры, затраты должен взять на себя покупатель жилья.
3. Банк не выдаст заемные средства, если клиент откажется от проведения оценки.
4. У документа ограничен срок действия, поэтому производить процедуру следует непосредственно перед проведением сделки.

Отчет банку нужен для проведения различных проверок. Кредитная организация для каждого заемщика должна рассчитать максимальную сумму кредита. Она не может превышать оценочной стоимости предмета залога.

Кроме того, в случае неплатежеспособности клиента, банк вынужден будет реализовать залоговый объект, а продать его по рыночной стоимости почти невозможно.

Поэтому для минимизации рисков ВТБ выдает ипотеку только с первоначальным взносом, а максимальная сумма не может превышать оценочной стоимости объекта.

Какие параметры оцениваются при экспертизе

Задача независимого эксперта оценить рыночную стоимость предмета залога и выдать заключение. Для того чтобы провести объективную оценку, он учитывает:

1. Среднюю стоимость аналогичного объекта недвижимости, среди актуальных предложений на рынке жилья.
2. Техническое состояние многоквартирного жилого дома, год постройки, тип фундамента и другое.
3. Местоположение объекта, удаленность от районных центров, наличие социально значимых объектов и других объектов инфраструктуры.
4. Внутреннее и внешнее оснащение, состояние коммуникаций, соответствие жилого помещения санитарным нормам.

Обратите внимание, что задача эксперта состоит не только в оценке объекта недвижимости, но и в проверке документов. Он должен проверить документы на право собственности на предмет подлинности, а также соответствие реальному состоянию помещения по сравнению с кадастровыми документами.

Как провести оценку: пошаговое руководство

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ должна быть заказана покупателем недвижимости. Действия заемщика будут следующими: для начала он должен узнать актуальный список партнеров банка и ознакомиться со стоимостью проведения экспертизы.

Из предложенных вариантов он должен выбрать ту компанию, которая предлагает наиболее приемлемые для него условия сотрудничества. После этого нужно подготовить пакет документов.

Кстати, обязательно нужно уточнить у эксперта, какие бумаги следует заблаговременно приготовить для проведения экспертизы.

:  Сколько отделений Сбербанка в России
Между заемщиком и оценщиком заключается договор на оказание платных услуг. Поэтому нужно предварительно встретиться с экспертом, подать заявку на проведение оценки и подписать договор. В завершение нужно будет оплатить стоимость работ и договориться о времени проведения оценки.

Эксперту потребуется некоторое время для того, чтобы внимательно изучить объект недвижимости и провести по нему внутренние проверки. Только после этого оценщик должен осмотреть помещение и сформировать полноценный отчет для банка.

Обратите внимание, что проводить экспертизу без уведомления банка будет нецелесообразно. Ведь если полученное заключение не соответствует требованию кредитной организации, то проводить процедуру придется повторно за счет собственных средств.

Партнеры ВТБ

Список оценочных компаний ВТБ довольно широкий. Банк имеет свои представительства в каждом регионе нашей страны. Поэтому привести полный перечень партнеров практически невозможно.

К тому же, банк сотрудничает с множеством оценщиков, в каждом регионе их количество может достигать нескольких десятков. Поэтому заемщик должен самостоятельно позаботиться о получении нужной ему информации.

Для этого достаточно заглянуть на официальный ресурс банка.

Если же заемщик хочет самостоятельно заключать договор с экспертом, то при выборе оценщика нужно обратить внимание на его параметры:

1. У профессионала должно быть соответствующее образование и наличие разрешения на проведение соответствующей деятельности.
2. Эксперт должен быть официально зарегистрирован в саморегулируемой организации.
3. Опыт работы специалистов должен превышать трех лет.

Но все же лучше не рисковать и обратиться к партнерам банка, потому что кредитная организация будет проверять каждого эксперта. А это, в свою очередь, усложняет процедуру оформления займа и затягивает процесс на определенное время.

Сколько стоит проведение оценки

Как уже было сказано выше, аккредитованные оценочные компании ВТБ ведут разную ценовую политику. Поэтому определить точную стоимость экспертизы практически невозможно. Чем лучше репутация компании, тем дороже стоимость услуги, но и более достоверны представленные оценочной компании данные. Можно привести предварительную стоимость проведения оценки:

• для Ленинградской области в среднем цена колеблется от 3000 до 5000 рублей;
• в регионах цена от 3000 до 3500 рублей;
• в провинциальных городах стоимость от 2000 до 3000 рублей;
• в Москве и Московской области стоимость оценки может достигать 10000 рублей.

:  Простые проценты по кредиту: формула

В некоторых отдаленных центрах найти оценщика будет проблематично. Но решить проблему можно следующим образом: вызвать эксперта из ближайшего населенного пункта. Правда, в этом случае за услугу придется заплатить некоторую сумму.

Список документов

Для проведения независимой экспертизы нужно приготовить ряд бумаг. От самого заемщика потребуется паспорт и договор на проведение оценочных работ. Кроме всего, потребуется объемный пакет документов от собственника жилого помещения. Он должен предоставить документ, удостоверяющий личность, если жилье находится в долевой собственности, то личные документы всех собственников.

На сам объект недвижимости потребуется правоустанавливающий документ, им может выступать договор купли-продажи, дарственная, документ, подтверждающий вступление в наследство.

Также на предмет залога нужно подготовить выписку из Единого государственного реестра прав, которая подтверждает отсутствие обременения на объекте недвижимости, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги.

Обратите внимание: в некоторых случаях список документов будет отличаться в зависимости от типа объекта. Если в жилье проводилась перепланировка, то к основному перечню следует приложить справку из бюро технической инвентаризации.

Отчет по проведению оценки

После того как эксперт посмотрит объект недвижимости, проверит все документы, он обязан составить отчет, который в будущем необходимо передать в банк. В целом, отчет делится на несколько разделов:

• в начале изложена информация о заказчике и оценщике, их личные данные и контакты;
• эксперт должен указать способ проведения оценки имущества;
• далее, дается техническая характеристика объекта недвижимости, площадь, расположение и другое;
• после, эксперт должен обозначить коммерческую стоимость объекта недвижимости и рыночную цену.

В основном, банк интересуют последние разделы, касающиеся ценности потенциального предмета залога. После передачи этого документа в отделение банка, специалисты будут внимательно изучать полученную экспертизу и определять максимальную сумму кредита для заемщика.

Срок действия документа

У каждого документа есть определенный срок действия, поэтому все процедуры, касающиеся оформления ипотечного кредита, должны проводиться в сжатые сроки. О необходимости проведения проверки банк сообщает клиенту персонально.

После этого заемщик должен выбрать оценочную компанию и подать заявку на проведение работ. В среднем вся процедура занимает 5 дней. После проверки объекта недвижимости эксперт дает заключение, которое действуют на протяжении 6 месяцев.

Если период действия истек, то проводить экспертизу придется заново.

Заключение

Аккредитованные оценщики ВТБ позволяют клиенту провести независимую оценку приобретаемого объекта недвижимости. Документы необходимы банку для того, чтобы оценить собственные риски на весь период срока действия договора. Стоимость услуги будет зависеть от различных факторов, в первую очередь, от региональной принадлежности. Срок действия документа составляет 6 месяцев.

Источник: https://finfex.ru/spisok-ocenochnyh-kompaniy-vtb/

Оценочные компании ВТБ 24

Во время оформления договора ипотеки предусмотрена процедура оценки приобретаемой недвижимости.

Она будет взята банком в залог у заемщика до момента полного погашения задолженности. В связи с этим кредитор должен знать, кокой является реальная цена покупаемой недвижимости.

Исходя из полученной цифры, будет формироваться кредитный лимит. Банк ВТБ рекомендует своим клиентам воспользоваться услугами определенных оценочных компаний, им аккредитованных.

Обзор оценочных компаний, аккредитованных ВТБ 24

Банк ВТБ 24 имеет 355 аккредитованных оценочных компаний, которые функционируют практически по всем федеральным округам Российской            Федерации. Ознакомиться с перечнем таких организаций можно на сайте ВТБ 24, воспользовавшись ссылкой https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/mortgage/organizations/.

Работа указанных в списке организаций строится на высоком профессионализме персонала. Данные, которые они предоставляют, отличаются гарантированной достоверностью. Каждая из этих организаций проходит тщательный отбор по установленным банком критериям, и в случае соответствия выдвинутым требованиям, такие компании вносятся в список рекомендованных оценщиков.

Одной из таких компаний является независимый оценщик недвижимости компания «Сафети», которая сотрудничает с ВТБ 24, Сбербанком, банком «Агроимпульс» и др. на постоянной основе на протяжении многих лет.

ООО «АБН-Консалт» – компания, которая имеет аттестат аккредитации ВТБи работает на рынке с 2005 года.

Как банк аккредитует компании

Отбор оценочных компаний осуществляется по определенным направлениям деятельности:

• жилые объекты недвижимости с земельными участками;
• другие жилые дома, квартиры;
• нежилые объекты, включая земельные участки;
• техника, оборудование;
• другое движимое имущество;
• иное имущество.

Организации, желающие войти в список рекомендованных оценщиков, могут подавать анкеты в электронном виде на адрес zalog24@vtb24.ru. Стать партнером банка ВТБ могут любые юридические лица, ИП, ведущие деятельность в сфере предоставления оценочных услуг.

Комплект документов нужно отправлять на электронную почту в доменеvtb24.ru, если банк пришлет письмо о том, что предложение о партнерстве может быть рассмотрено.

Со дня поступления в банк Предложения оценочной компании и установленного банком перечня документов, их рассмотрение осуществляется на протяжении 30 рабочих дней.

Список необходимых документов и требования к оценочным компаниям, по которым банк должен аккредитовать оценщика, процедура отбора оценочных компаний размещены на сайте банка https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/mortgage/organizations/.

ВТБ рассматривает не более 15 Предложений о сотрудничестве в месяц. Об этом и о результатах рассмотрения заявки банк направляет оценочной компании уведомление.

Выбранная клиентом банка, взявшим кредит на покупку жилья,оценочная организация заключает с ним договор на оказание услуг. После этого представитель этой компании посещает вместе с ним объект недвижимости, который приобретается. Далее нужно оплатить услугу по выставленному счету, после чего оценщик проанализирует поданные документы и утвердит рыночную цену объекта.

Оценщик должен убедиться, что реальное состояние ипотечной недвижимости соответствует документально заявленным данным. Он должен сделать фото объекта, чтобы принять наиболее точное решение. При наличии дефектов, повреждений стоимость будет снижена. Учитываются все факторы, имеющие место на объекте, и влияющие на его стоимость.

После проведения этой работы будет составлен оценочный отчет с указанием реальной рыночной цены.

Стоимость оценки

Каждая независимая компания устанавливает свои цены на услугу оценки имущества. Кроме того, цена зависит от региона, расположения, особенностейобъекта, который оценивается, срочности выполнения этой работы, и может в среднем колебаться в пределах 2-10 тыс. руб. Ориентировочная стоимость показана в таблице.

Как проверить компанию на одобрение банком ВТБ 24

Проверить, одобрена компания по оценке имущества в ВТБ или нет,можно на сайте ВТБ 24 на странице https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/mortgage/organizations/. Здесь размещен перечень всех аккредитованных компаний.

Чтобы ближе познакомиться с любой из них, можно зайти на сайт оценщика или на форумы, которые обсуждают данную тему, чтобы выяснить все интересующие вопросы относительно выбранной оценочной компании.

Источник: https://vtb-gid.com/ocenochnye-kompanii-vtb-24/

Аккредитованные оценочные компании от ВТБ: основной список

Для получения некоторых видов займов в ВТБ банке необходимо передать в залог банковскому учреждению недвижимость, соответствующую по стоимости сумме кредита. Передаваемые объекты должны пройти обязательную процедуру оценки специалистами. Проводят такую процедуру оценочные компании, аккредитованные в ВТБ, их список размещен на официальном сайте банка в соответствующем разделе.

Как проводится оценка залога

Для того, чтобы оценить залог специалист от организации должен обязательно выехать на объект, сверить его текущее соответствие предоставленным документам, проверить техническое состояние и отсутствие незаконных перепланировок.

Кто оценивает

Оценку выполняет специализированная структура, чаще всего имеющая статус индивидуально предпринимателя.

Согласно законодательству РФ, банк обязан принять оценку, проведенную любой компанией на усмотрение заемщика, при этом если такая организация не проходила аккредитацию в соответствующем учреждении срок проверки достоверности информации по залогу может затянуться и в некоторых случаях из-за ее необъективности последует отказ в выдаче займа.

Список аккредитованных оценщиков

ВТБ банк имеет широкий список бюро, прошедших процедуру аккредитации для проведения оценок залогов. По территории России он включает в себя 355 компаний и лиц:

• 30 в Дальневосточном Федеральном округе;
• 75 в Приволжском;
• 41 в Северо-Западном;
• 10 в Северо-Кавказском;
• 52 в Сибирском;
• Уральский округ – 41 организация;
• Центральный – 81 организация;
• 25 официальных партнеров в ЮФО.

Каждая утвержденная оценочная структура несет ответственность перед законом за достоверность проведенной оценки, подает отчеты и декларации в Федеральную налоговую службу и имеет несколько специалистов-оценщиков. Для того, чтобы сотрудничать с ВТБ банком, срок работы оценщика должен быть не менее 3 лет с положительной деловой репутацией.

Утверждаются оценщик на проверку таких залогов:

1. Жилое недвижимое имущество с земельным участком, и без него;
2. Специализированное оборудование;
3. Нежилая недвижимость, в том числе и земельные наделы;
4. Движимое имущество.

Оценочная организация может быть аккредитована как по одному из видов имущества, так и по все сразу, при наличии соответствующей квалификации у работников.

Как заказать проведение оценки

Отчет об определении стоимости объекта залога действует 6 месяцев с момента его составления, обратиться в компанию за услугой можно как до получения решения по кредиту, так и после этого.

Если провести процедуру до согласования, потом можно оказаться в неприятной ситуации. Например, по займу в ВТБ последует отказ, а в другом финансовом учреждении, оценщика не окажется в списке аккредитованных, и проверка документов с оформлением сделки затянутся.

В этом случае придется заново проводить процедуру и оплачивать услугу.

Чтобы заказать оценку определенного объекта необходимо определиться с компанией, которой она будет проводиться. Для этого нужно на сайте банка или в отделении получить список аккредитованных оценочных структур по региону, в котором находится залоговое имущество, и среди них выбрать наиболее подходящий вариант.

Когда выбор в пользу оценочной компании сделан, клиент должен обратиться к специалистам организации, и далее:

1. Подписать договор на проведение процедуры;
2. Оплатить услугу в полном объеме;
3. Предоставить пакет документов на передаваемое имущество в соответствии с требованиями бюро;
4. Согласовать дату и время выезда специалиста на объект;
5. Организовать полный доступ оценщика ко всем частям объекта и позволить сделать все необходимые снимки.

Когда процедура оценки будет проведена, клиенту передается отчет о проделанной экспертизе, в соответствии с утвержденными законодательством нормами.

В случае выявленного несоответствия и кредитор, и заемщик имеют право обратиться в компетентные органы для воздействия на недобросовестного оценщика.

Подходить к выбору оценочной компании нужно очень осознанно, нередко потребители жалуются на то, что компании умышленно занижают стоимость предмета залога, что влияет на доступную сумму кредитного лимита.

Сразу после получения отчета от компании нужно проверить соответствие указанной информации реальному положению на рынке аналогичного имущества.

Если выявлены факты несоответствия нужно в письменном виде, с подтверждением таковых, подать письменное обращение в компанию с требованием пересмотреть результаты экспертизы и урегулировать их несоответствие.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://vbankit.ru/uslugi/ocenochnye-kompanii-akkreditovannye-v-vtb/