Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

Содержание

Рефинансирование ипотеки в «РосЕвроБанке»: процентные ставки, условия и требования

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ «РосЕвроБанке» можно рефинансировать ипотеку, оформленную в другом финучреждении. Программ позволит выгодно изменить действующие условия по кредиту: снизить ставку, выбрать наиболее комфортный срок и размер ежемесячного платежа.

Есть несколько случаев, когда можно перекредитоваться в «РосЕвроБанке»:

  • Погасить кредит, который ранее оформлялся в другом банке на приобретение жилья.
  • Выплатить задолженность ипотечному агентству на приобретение жилплощади.
  • Расплатиться с кредитом на перекредитование ипотеки, который был оформлен в другом финучреждении или ипотечном агентстве.
  • Выплатить ипотечный кредит банковской организации, у которой отозвана лицензия.

Кредит оформляется в национальной валюте РФ – рублях. Средства выдаются только под залог. Обеспечением служит готовая квартира или строящаяся недвижимость. 

Использовать заем можно будет после завершения строительства дома и оформления свидетельства на право собственности.

Ставка по займу составляет 9,25% с тем условием, что оформляется комплексное ипотечное страхование.

Далее она может быть скорректирована, в соответствии с тарифами банка:

  • Уменьшение на 0,15 процентных пункта (п.п.), если сумма кредита превышает 5 млн рублей.
  • Прибавление 0,5 п.п., когда сумма кредита соотносится к стоимости залога более 70%.
  • Снижение на 0,50-0,15 п.п. для тех, кто решит стать участником «Программы снижения ставок».
  • Скидка 0,15 п.п. для зарплатных клиентов «РосЕвроБанка».
  • Увеличение на 1–3 п.п. при отказе от комплексного страхования при ипотеке.

Сразу же после оформления ипотечного займа 2 месяца действует надбавка 1 п.п. Потом она повышается до 6 процентных пунктов до того, как недвижимость будет зарегистрирована в пользу банка.

Условия по специальной программе снижения ставки предполагают оплату определенной части кредита. Если внести 1,5%, то ставка уменьшится на 0,5%, при перечислении 2,9% снижение производится на 1%, при оплате 4% от суммы займа процент по рефинансированию будет сокращен на 1,5 пункта. Использование услуги – добровольное и не влияет на принятие решения о выдаче средств.

4 условия кредитования:

  • Сумма от 500 тыс. до 20 млн рублей.
  • От 10 до 80% от цены заложенной квартиры, и от 10 до 85% от стоимости заложенных апартаментов.
  • Размер нового займа равен остатку непогашенной задолженности.
  • Займ выдается на срок от одного года до двадцати лет.

Основная задолженность и проценты выплачиваются равными платежами. Размер штрафных санкций соответствует ключевой ставки рефинансирования Центробанка на день подписания договора. Для удобства заемщик может бесплатно оформить пластиковую карту для выплаты займа через банкоматы «РосЕвроБанка», имеющие функцию приема наличности.

Получить кредит могут заемщики с хорошей кредитной историей, к ней выдвигаются определенные требования.

Так, по договору рефинансируемого кредита не должно быть открытой задолженности (просрочек по платежам). Допустимо не более 2 случаев просрочек за последний год, их общий срок не может превышать 30 дней.

По всем кредитным обязательствам – отсутствие задержек свыше 30 дней по выплатам за последние 3 года.

Требования к объектам залога

Важным фактом является ограничение по месту нахождения недвижимости, банк работает только в таких городах, как Москва, Санкт-Петербуг, Челябинск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, включая их области.

Единственное обременение, которое может быть наложено на помещение – права предыдущего кредитора в качестве залогодержателя.

Банк не принимает доли квартиры или комнаты, квартиры, расположенные в пятиэтажных панельных домах города Москвы, возведенные до 1970 года, за исключением объектов несносимой серии, внесенные в список программы реновации. Также не рассматривается недвижимость, которая находится в деревнях, сельской местности, поселках, кроме указанных в списке исключений*.

* Список можно скачать здесь (редакция от 22 марта 2021 года).

Здание, в котором расположен залоговый объект, должно иметь более 4 этажей, за исключением таунхаусов или дюплексов, возведенных после 1991 год. Физический износ не должен превышать 60%.

Список документов

Для одобрения заявки нужно собрать следующие документы:

  1. Заявление-анкета. Заполняется должником и поручителями.
  2. Копии каждой страницы паспорта.
  3. Справка 2-НДФЛ с размером доходов по основному и дополнительному месту трудоустройства.
  4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Трудовую книжку можно заменить справкой с места работы (службы) о сроках занятости, должности или подать адвокатское удостоверение.

Если заемщик имеет дополнительные доходы, то подтверждает их следующими документами:

  • копией пенсионного удостоверения;
  • справкой, где указаны размеры пенсионных начислений;
  • выписками по счетам или расписками, подтверждающими зачисление или получение оплаты по договору аренды и сам документ;
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах собственности;
  • сертификат на маткапитал;
  • справка с печатью отделения пенсионного фонда об остатке средств семейного капитала.

Финучреждение проверяет не только документы заемщика и его доходы, но и другие документы.

5 необходимых документов по недвижимости:

  1. доказательства права собственности – договора, выписки из ЕГРН;
  2. техническая экспликация, поэтажный план;
  3. выписка из домовой книги;
  4. отчет о цене объекта, подготовленный оценщиками;
  5. чеки о частичной оплате стоимости недвижимости.

По договору рефинансируемого кредита потребуется:

  • договор о выдаче средств;
  • договор ипотеки;
  • справка о размере фактического долга, выданная после внесения последнего платежа и не ранее 15 дней до планируемой даты досрочной выплаты;
  • реквизиты для перечисления.

Также банк может запросить иные документы для проверки объекта.

Требования к заемщикам

Общие требования, как и в других банках, это:

  • возраст – 23 года на дату получения займа и не более 65 лет на день его выплаты.
  • российское гражданство;
  • не менее четырех месяцев стажа работы на последнем месте трудоустройства.

Созаемщиками могут быть только близкие родственники: супруг(а) должника, его родители, родные сестры и братья, дети, которые достигли совершеннолетия. Финучреждение проверяет платежеспособность созаемщиков до принятия решения.

Чтобы оформить новый кредитный договор, нужно сделать следующее:

  • Заполнить заявку на сайте банка.
  • Собрать необходимые документы и отправить их в банк.
  • Дождаться принятия решения по заявке.

После этого останется только выбрать удобное время сделки и договориться с представителем кредитной организации. Финучреждение рассматривает заявление в течение пяти дней с того момента, как заемщик представит весь пакет документов.

Преимущества и недостатки рефинансирования в «РосЕвроБанке»

К преимуществам «РосЕвроБанка» можно отнести:

  • быстрое рассмотрение заявки;
  • возможность консультирования с менеджером по мессенджеру;
  • отсутствие скрытых платежей за выдачу кредита;
  • снижение процентной ставки при соблюдении определенных условий.

Все услуги банк оказывает бесплатно. Это означает, что можно безвозмездно получить консультацию специалиста, подать заявку первично или повторно. Бесплатно перечисляются деньги застройщику или первичной организации, где был оформлен заем. Но совсем бесплатно оформить кредит не получится.

5 дополнительных расходов при рефинансировании:

  • оценка недвижимости от 1,5 тыс. рублей;
  • полис комплексного страхования при ипотеке – 0,5-1% от суммы займа плюс 10%;
  • нотариальное сопровождение. В Москве сопровождение стоит от 17,5 тыс. рублей, а по регионам – от 1,8 тыс. рублей;
  • нотариальная заверка документов – от 3 тыс. рублей;
  • аренда банковской ячейки. Для Москвы цена составляет 4,7 тыс. рублей, по регионам – 2,5 тыс. рублей.

При оформлении договора стоимость услуг будет рассчитываться индивидуально, в зависимости от особенностей залогового объекта и его месторасположения, и может отличаться от приведенных базовых значений.

Есть и минус перекредитования. Нет гарантий, что «РосЕвроБанк» одобрит заявку. Впрочем, здесь ситуация такая же, как и в других финучреждениях. Банк вправе отказать заемщику без объяснения причин.

Плата за ипотеку «съедает» значительную часть бюджета заемщика. Выходом становится рефинансирование. Доступные условия предлагает «РосЕвроБанк». Главное – стараться не допускать просрочек по кредиту. Подавать заявку желательно сразу, как только появится риск возникновения проблем с банком.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/refinansirovanie-v-rosevrobanke.html

Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

При выборе коммерческого банка для оформления ипотечного кредита многие потенциальные заемщики, в первую очередь обращают внимание на два показателя: надежность кредитной организации и процентные ставки по займам. Но немаловажным фактором является отзывы заемщиков, удобство в оформлении кредита, требования банка и многое другое.

Одним из коммерческих банков, специализирующихся на выдаче ипотечных кредитов, является РосЕвроБанк.

Здесь вниманию частных клиентов представлено несколько программ ипотечного кредитования с различными условиями и процентными ставками.

Поэтому рассмотрим, какими преимуществами обладает ипотека РосЕвроБанка, проанализируем отзывы заемщиков и более подробно рассмотрим условие и нюансы сотрудничества.

Все программы ипотечного кредитования

РосЕвробанк, как и многие другие коммерческие банки предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования. Каждая из них рассчитана на реализацию определенных целей и отличается друг от друга условиями кредитования и процентными ставками. Проведем обзор каждого предложения отдельно.

Наименование банковского продуктаЦель кредитованияБазовая годовая процентная ставкаМинимальный первоначальный взносМаксимальная сумма кредитаСроки ипотечного кредитования
НовостройкаПриобретение жилья на первичном рынкеОт 7,6%От 15%До 20 млн рублейОт 1 года до 20 лет
Вторичное жильеПриобретение жилья на вторичном рынкеОт 7,6%От 15%До 20 млн рублейОт 1 года до 20 лет
Загородный домПриобретение частного дома, дачи, коттеджаОт 8,3%От 20%До 10 млн рублейОт 1 года до 20 лет
АпартаментыПриобретение нежилого объекта недвижимостиОт 7,6%От 20%До 10 млн рублейОт 1 года до 20 лет
Кредит под залог имеющейся недвижимостиНецелевойОт 8,25%Не требуетсяДо 7 млн рублейОт 1 года до 20 лет
Рефинансирование ипотекиПерекредитование жилищных кредитовОт 7,6%Не требуетсяДо 20 млн рублейОт 1 года до 20 лет

Как видно, процентные ставки по кредитам в РосЕвроБанке вполне конкурентноспособные. Здесь довольно выгодные условия кредитования и широкий выбор кредитных продуктов, поэтому заемщик может выбрать то или иное предложение в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Обратите внимание, банк указывает базовую процентную ставку, которая будет увеличена в зависимости от разных обстоятельств.

Рефинансирование ипотечных кредитов

В последние несколько лет годовые процентные ставки по ипотечным займам снизились на несколько пунктов, поэтому те заемщики, которые ранее брали ипотечные кредиты, задумываются о перекредитовании.

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка можно провести на максимально выгодных условиях, они приведены в таблице выше, но все же процедура сама по себе имеет некоторые особенности и ограничения, которые должен знать каждый потенциальный заемщик.

В первую очередь банк, проводит процедуру рефинансирования только в отечественной валюте, с помощью его можно погасить оформленный ранее займ на покупку квартиры или апартаментов в другом коммерческом банке.

Если говорить простыми словами, то РосЕвроБанк выделяет денежные средства на досрочное погашение ипотечного кредита другого банка, то есть клиент, по сути, получает более выгодные условия кредитования, сниженный годовой процент и меньшую сумму ежемесячного платежа.

Базовая процентная ставка по кредиту на рефинансирование составляет 7,6% в год. РосЕвроБанк рефинансирование ипотеки других банков проводит на индивидуальных условиях, поэтому базовое значение увеличивается в зависимости от некоторых обстоятельств:

  • если сумма кредита превышает 7 млн рублей, ставка увеличивается до 0,15 пунктов;
  • для участников зарплатного проекта действует скидка в размере 0,15%;
  • если в качестве залога выступают апартаменты, то к базовой процентной ставке делается надбавка от 0,15% до 1,5%;
  • при отказе заемщика от страхования личных рисков действует надбавка от 1 до 3%;
  • после оформления ипотечного кредита на рефинансирование в течение первых 2 месяцев до переоформления договора залога в пользу РосЕвробанка действует надбавка 2 процентных пункта, по истечении 2 месяцев — 6 процентных пунктов.

Важно! Максимальная сумма кредита на рефинансирование не может превышать 85% от оценочной стоимости предмета залога.

Требования к заемщику

В РосЕвробанке есть ряд основных требований к заемщику:

  • гражданство Российской Федерации;
  • возраст — от 23 до 65 лет;
  • стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев;
  • положительная кредитная история и отсутствие просрочек перед другими банками.

Источник: https://znaemdengi.ru/uslugi-bankov/kredity/refinansirovanie-ipoteki-rosevrobanka.html

Рефинансировать ипотеку или кредит в Росевробанке – условия, отзывы, оформление

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

Рефинансирование ипотеки позволяет уменьшить платеж по кредиту, оформленному в другом банке, снизить процентную ставку и увеличить срок кредитования.

Условия рефинансирования в Росевробанке

Перекредитование ипотечного кредита от Росевробанка осуществляется без комиссии за выдачу кредита. Оформляется в национальной валюте, предназначен займ для рефинансирования ипотеки, выданной в другом банке. Является залоговым, в качестве обеспечения выступает недвижимое имущество.

Условия предоставления:

  • максимальная сумма – до 20 млн рублей;
  • срок – от 1 до 20 лет;
  • процентная ставка – от 9.5%.

Рефинансирование Росевробанк доступно лишь для клиентов, которые за последние 12 месяцев не имели просроченной задолженности.

В банке действует «Программа снижения процентных ставок», в рамках которой ставка может быть снижена на 1.5%.

Заемщик имеет право добровольно оформить страхование жизни, здоровья, потери трудоспособности и таким образом снизить риски неплатежеспособности в будущем. Возможно досрочное погашение без ограничений и штрафных санкций.

Рефинансирование потребительских кредитов других банков осуществляется под 13,9 % (при этом, если в течение двух месяцев заемщик не предоставит информацию о погашении рефинансируемых займов, то ставка вырастет до 19 %). При этом можно получить сумму до 1 миллиона рублей на срок от 1 года до 5 лет с шагом в полгода.

Минимальная сумма установлена в 250 000 рублей. Оформлены займы должны быть не менее, чем 6 месяцев назад. В течение 12 месяцев (а такой должна быть минимальная кредитная история) не должно быть просрочек по платежам.

В течение последних трех лет в кредитной истории соискателя не должно числиться просрочки по платежам продолжительностью свыше 30 дней.

Вместе с займами других банков Росевробанк перекредитует и свои, при условии, что остаток по ним меньше, чем по рефинансируемым кредитам сторонних банков.

Список требуемых документов

Рефинансирование кредита в Росевробанке выдается на основании заявления, которое заемщик может подать в ближайшем отделении банка. Также он должен предоставить и другие документы:

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие доход;
  • документы, подтверждающие занятость.

Для рассмотрения возможности выдачи кредита в Росевробанке могут быть предоставлены копии документов. После согласования банком нужно подготовить оригиналы и подать их не позже, чем через за 2 рабочих дня до момента оформления сделки.

Дополнительно необходимо предоставить документы по рефинансируемому кредиту (кредитный договор, график погашения, справку об отсутствии просроченной задолженности за последний год или выписки по кредитному счету). Также нужно подать документы на недвижимость, которая будет выступать в качестве залога.

Как оформить заявку на рефинансирование в Росевробанк

Для получения консультации или подачи заявки по кредиту достаточно обратиться к консультантам банка в ближайшее отделение или заполнить на сайте соответствующую форму. После того, как заемщик проведет беседу с сотрудником банка и изучит ставки по ипотеке, нужно будет подготовить пакет документов (допускаются копии) и обратиться в отделение для оформления.

Банк рассматривает заявление и сообщает клиенту результат. Заявки рассматриваются в течение 3 дней. Если займ будет одобрен, средства перечисляются единовременно на счет клиента, откуда переводятся для погашения рефинансированного кредита.

Получить перекредитование может гражданин РФ в возрасте от 23 лет на момент оформления до 65 лет на момент погашения кредита. Обязательно трудоустройство и стаж работы на текущем месте не менее 4 месяцев.

Реструктуризация и отсрочка

Программа рефинансирования ипотеки предназначена исключительно для перекредитования клиентов других банков. Для собственных клиентов, у которых возникли проблемы с погашением, может использоваться реструктуризация:

  1. Изменение валюты кредита – программа для заемщиков Росевробанка, которые ранее оформили кредит в иностранной валюте (доллары США, евро) для изменения валюты договора на рубли.

    Конвертация осуществляется по курсу Центробанка РФ на дату подписания договора. Со стороны банка дополнительные комиссии не начисляются. Каждый клиент рассматривается в индивидуальном порядке.

    При этом возможно увеличение срока кредита

  2. Отсрочка платежа – клиентам, которые попали в сложное финансовое положение, может быть предложена возможность вносить неполные платежи в течение определенного времени. За услугу дополнительная комиссия не взимается. Срок отсрочки колеблется от 1 до 12 месяцев. Размер сниженного платежа определяется для каждого индивидуально, но он не может быть ниже суммы процентов по кредиту.

  3. Программа помощи ипотечным заемщикам – особая программа, предназначенная для реструктуризации ипотечных кредитов, она разработана на основании Постановления Правительства РФ от 11 августа 2021 г. №961. Осуществляется совместно с АИЖК.

Эти программы позволяют не допустить просрочки и решить временные финансовые проблемы. Банк идет навстречу сознательным клиентам, каждую ситуацию рассматривает в индивидуальном порядке, на основании чего принимает соответствующее решение и предлагает программу помощи.

Отзывы клиентов

Кирилл Степанович, 46 л., г. Воронеж. «Оформили с женой ипотеку в Сбербанке еще в 2010 году. Все было хорошо, через год супруга ушла в декрет, а в 2021 у нас на работе прошли сокращения. Уволить меня не уволили, но я перешел на новую должность с окладом в 1.5 раза меньше. Вот тут и начались проблемы, что делать с ипотекой не знал.

В реструктуризации мой банк отказал, новый зам не давали в других банках. Думал с квартирой уже прощаться. Но коллеги посоветовали перекредитоваться в Росевробанке. Даже и не знал, что есть такая программа. Рефинансирование мне одобрили и платеж удалось снизить почти в два раза за счет увеличения срока кредита. Не могу передать свои эмоции.

И квартиру сохранили, и платить стало проще».

Марина К., 25 лет, г. Ульяновск. «У меня ипотека в Росевробанке. Уже почти 5 лет плачу, никогда не допускала задержки платежей. Но к концу 2021 года мне пришлось искать деньги на лечение. Найти я их нашла, но вернуть нужно через полгода, а еще ипотека висит.

В общем, пошла в банк спрашивать совета. Меня выслушали и сказали, что помогут. И действительно, предложили мне на полгода программу специальную – я плачу чуть больше половины платежа (по факту проценты) целых полгода. Такая сумма мне по силам.

Спасибо за понимание, очень выручили и заслужили положительные отзывы».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/95-rosevrobank.html

РосЕвробанк – ипотека, рефинансирование, ипотечный центр

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

Поскольку 9 августа 2021 года ПАО «Росевробанк» был реорганизован, единственным акционером стало финансовое учреждение ПАО «Совкомбанк». Поэтому оформить ипотеку в Росевробанке больше нельзя. Для получения ипотечного займа стоит обратиться в Совкомбанк. Об условиях предоставления пойдет речь далее.

РосЕвробанк Ипотека

Ипотеку в Росевробанке после слияния с Совкомбанком можно оформить на официальном сайте второго банка, с помощью её вы сможете купить жилье на вторичном или первичном рынке. Для каждого продукта действуют свои условия получения и возвратности. Рассмотрим подробнее.

Займ на жилье в новостройке

В рамках продукта жилье можно приобрести по стандартной программе либо на специальных условиях от застройщиков-партнеров банка.

Спецпрограмма СовкомбанкаСтандартная программа

Получить кредитные средства можно при соблюдении следующих пунктов:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. По месту постоянного пребывания должна быть оформлена прописка или временная регистрация.
  3. Возраст заемщика – от 20 до 85 лет.
  4. При наличии подтверждающих документов стаж работы должен быть не менее 1 года, непрерывный период трудовой занятости – более 1 квартала. Если кредитополучатель – ИП или собственник бизнеса, то срок ведения предпринимательской деятельности на территории РФ должен быть больше 1 года.

Минимальный размер заемных средств составляет 300 к, максимальный – 30 млн рублей. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет. Процентная ставка – от 10.4 до 15% годовых. Процент можно снизить на 5 пунктов, если оформить счет на перечисление пенсии или заработной платы.

Для подачи заявки на ипотеку требуется предоставить следующую документацию:

  • заполненное заявление;
  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • скан-копию трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
  • справку о доходах 2 НДФЛ или по форме банка (организации);
  • СНИЛС.

Подать заявку на кредит можно через специальную форму на официальном сайте: https://sovcombank.ru. Там же можно ознакомиться с полными условиями предоставления ипотеки.

Ипотека на первичное жилье в Совкомбанке

В электронном заявлении требуется заполнить поля:

  • ФИО;
  • номер мобильного телефона;
  • e-mail-адрес;
  • регион, где планируется покупка жилья.

Страница оформления заявки на кредит

После нужно поставить отметку о согласии с условиями обработки персональных данных и отправить заявку. После чего менеджер банка перезвонит для подтверждения данных и озвучит дополнительную информацию по продукту.

РосЕвробанк ипотека на вторичное жилье

После слияния с Совкомбанком оформить ипотеку на вторичку в Росевробанке также стало невозможным. Для получения займа на приобретение недвижимого имущества стоит обратиться в ПАО «Совкомбанк».

Ссуда на вторичное жилье

Условия предоставления аналогичны предыдущему кредитному продукту. Но еще необходим первоначальный взнос в размере 10 процентов от стоимости квартиры.

Отправить заявку можно онлайн через банковский портал, в отделении финансового учреждения или в кредитном центре. Это относится к регионам РФ. Для Москвы и области действуют ограничения на приобретаемое недвижимое имущество.

Для приобретения подходит квартира в многоквартирном доме, нежилое помещение или апартаменты, расположенные на территории Москвы и МО.

В рамках кредитного продукта нельзя приобрести:

  • жилье в деревянном многоквартирном доме;
  • частный коттедж со стенами из древесины;
  • объекты в незавершенном строении;
  • помещение с внутренними или внешними повреждениями несущих конструкций;
  • квартиру с незаконной перепланировкой/демонтажем;
  • помещение в ветхом и аварийном строении;
  • временные конструкции (металлические ангары);
  • склады с не исполненными в течение полугода предписаниями от Государственного пожарного надзора;
  • объекты на территории закрытого административно-территориального образования.

Для получения займа на покупку недвижимости нужны следующие документы:

  • паспорт РФ покупателя и продавца;
  • второй документ — водительское удостоверение, СНИЛС, воинский билет или загранпаспорт;
  • документация о подтверждении доходов (при необходимости);
  • свидетельство о праве собственности установленного образца;
  • официальная бумага, подтверждающая право владения и распоряжения недвижимым имуществом;
  • выписка из домовой книги или единого жилищного документа и т. д.

Ознакомиться с полным перечнем документов, которые нужны для получения ипотеки, можно на официальном веб-ресурсе ПАО «Совкомбанк».

Документация для оформления ссуды на покупку недвижимости

Погашать кредит можно пополнением счета через кассу финансового учреждения либо путем безналичного перечисления д. с.

Перекредитование ипотечного займа

С 9 августа 2021 года рефинансирование ипотеки в Росевробанке не производится. Изменить условия долгового обязательства можно в Совкомбанке.  Как таковой программы рефинансирования в указанном банке нет.

Кредитополучатель может оформить новый займ для погашения предыдущего. При исполнении долговых обязательств по кредитам других финучреждений  процентная ставка по новому кредиту меньше, а срок выплат – больше.

Займы, доступные для оформления в счет погашения долгов по кредитам в других банках

Кредитный продукт оформляется без указания цели, поэтому заемные средства можно направить на погашение ссуды. Банк вправе отказать заемщику в получении кредита, если имеются длительные просрочки, много действующих долговых обязательств и плохая кредитная история.

Итак, ипотека в Росевробанке больше не предоставляется. Для получения ссуды на покупку недвижимости стоит обратиться в ПАО «Совкомбанк». Кредиты оформляют на жилье в первичном или вторичном рынке.

Изменить условия долгового обязательства не получится ни в одном из указанных банков, так как с 2021 года программа рефинансирования перестала действовать. Но в Совкомбанке заемщик может получить новый кредит и погасить текущую задолженность по продукту в другом финансовом учреждении. Для получения средств у кредитополучателя должна быть «белая» кредитная история.

Источник: https://rosevrobankk.ru/ipoteka/

Как проходит процедура рефинансирования в РосЕвроБанке

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

Выплата ипотеки зачастую отнимает большую часть ежемесячного бюджета.

Для снижения этой нагрузки на семейные доходы можно попробовать рефинансирование ипотечного кредита в другой кредитной организации с более хорошими условиями.

Например, при оформлении рефинансирования ипотечного займа в организации РосЕвроБанк процентная ставка снизится до 9,25%.

Сравнивая с годовыми процентами, которые действовали на рынке ипотечных ссудов пять лет назад, такой вариант является очень выгодным.

Кому допускается до этой процедуры, и какой правильный порядок действий при рефинансировании, мы расскажем далее.

Рефинансирование от РосЕвроБанка

Для оформления кредита на выплату имеющегося ипотечного займа необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Сроки выплаты от одного года до двадцати лет;
  • Сумма займа от полумиллиона до 20 миллионов рублей;
  • Годовой процент – от 7,6%.

Комиссионные и прочие выплаты, при оформлении рефинансирования не взимаются. Сумма кредита вычисляется основываясь на остатке не выплаченной части имеющейся ипотеки.

Сотрудники банка будут опираться на тип жилья, которое состоит в залоге, при составлении суммы нового ссуда:

  • Для квартиры – 10-85% от общей стоимости;
  • Для апартаментов – 10-80% от общей стоимости.

Сумма кредита при рефинансировании должна выйти меньше, чем сумма задолженности от прошлого займа.

Процентные ставки

Рекламная продукция компании, которая посвящается рефинансированию анонсирует процентную ставку в 7,6%.

Но при прочтении документации по программе, можно заметить, что такие условия предоставляются не каждому заемщику.

Поэтому базовый годовой процент для обычных граждан в большинстве случаев выходит в 9,25%, учитывая обязательное комплексное страхование.

При вычислении итогового процента используются надбавки и скидки, которые прибавляются к базовому значению на определённых условиях:

  • При сумме нового кредита 5 000 000 рублей и более, заемщику вычитаются скидочные 0,15 пункта от базового процента;
  • При займе, с заложенными апартаментами к проценту прибавляется надбавка в 0,5 пункта, с учётом суммы займа, которая больше 70% от стоимости заложенной недвижимости;
  • Подключение программы по снижению ставки, даёт скидку в 0,5-1,5 пункта, при этом взимается комиссия;
  • Зарплатным клиентам также предоставляется скидка в 0,15 пункта;
  • При отказе заключать страховое соглашение, банк начисляет надбавку в 1-3 пункта;
  • При наличии у заемщика статуса руководителя или акционера организации, с которой у банка заключен договор корпоративного обслуживания предоставляется скидка в 0,15 пункта.

При соблюдении всех необходимых условий базовая ставка может снизиться, до указанной в рекламе, но для обычных граждан, которые не обладают особыми привилегиями, это будет маловероятно.

Также необходимо учесть, что действие базовой ставки начинается ровно с того момента, когда недвижимость будет зарегистрирована в качестве залога в банке, оформляющем перекредитацию.

Поэтому в течение первых двух месяцев, процентная ставка будет исчисляться с надбавкой в размере одного пункта.

Если по истечении этого срока, недвижимость всё ещё не будет оформлена в качестве залога, годовой процент возрастёт ещё на шесть пунктов, до того пока жильё не поступит в распоряжение кредитной организации.

Для какой ипотеки можно использовать рефинансирование

Необходимо понимать, что в РосЕвроБанке производится процедура рефинансирования для ипотечных кредитов от других организация, но не для собственных ипотек.

Поэтому перекредитование может осуществить любой человек с кредитом в другом банке.

Также программой может воспользоваться заемщик, который оформлял свой кредит в одном из следующих ипотечных агентств:

  • АО «АИЖК»;
  • Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования;
  • АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»;
  • Свердловское АИЖК;
  • Новосибирское АИЖК;
  • Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки;
  • Областной фонд жилья и ипотеки г.Самара.

Если ваше ипотечное агентство не указано в нашем списке, то кредит оттуда рефинансировать нельзя.

Для получения одобрения не обязательно указывать с какой целью был приобретён первый кредит. Займ может служить как для приобретения готовой недвижимости, так и долевого жилья.

Также для программы перекредитования подойдут ипотеки, выданные для строительства жилья или нецелевые кредиты.

Главным условием можно считать залог при первоначальном кредите в виде объекта недвижимости.

Не допускаются к рефинансированию следующие заемщики:

  • Просрочившие выплаты по первоначальной ипотеке;
  • Имеющие просрочки в выплатах в течение более месяца, проверкой облагается последний год выплаты ипотеки.

Также в банке учитывается общая кредитная репутация клиента. При обнаружении долгов в других компаниях возможность получить одобрение на перекредитацию становится ниже.

Но первым делом, оценивается именно та ипотека, по которой будет происходить рефинансирование.

Каким требованиям должен соответствовать залог

Кредитуемым объектом может быть только квартира в многоквартирном доме. Если кредит получен на долю квартиры или комнату, переоформление произвести не выйдет.

Также рефинансированию не подлежит недвижимость находящаяся в московской хрущевке, которые возведены в 1970-ые годы или ранее.

Залоговый объект должен строго соблюдать географические требования банка. Квартира и апартамент могут быть приобретены в нескольких населённых пунктах и соответствующих областях:

  • Москва;
  • Санкт-Петербург;
  • Ростов-на-Дону;
  • Новосибирск;
  • Самара;
  • Екатеринбург;
  • Челябинск.

Если ваша недвижимость находится в другой области, РосЕвроБанк не подойдёт для оформления рефинансирования.

При заложении недвижимости, которая находится в сельском поселении, деревне или селе, одобрение выносится в том случае, если жилье соответствует требованию по географическим данным.

Весь список городов и областей, в которых можно рефинансировать свой ипотечный кредит можно посмотреть на официальном ресурсе банка.

Там же можно найти описание программы перекредитования.

Кредитование не распространяется на недвижимость, которая официально получила статус аварийного состояния. Уровень износа не должен превышать 60%.

Также не обслуживаются дома, которые находятся в списке очереди для капитального ремонта, или для реконструкции и сноса.

На рефинансирование могут рассчитывать владельцы недвижимости, которая находится в домах с четырьмя этажами и больше.

Но в этом правиле есть несколько исключений:

  • Таунхаус;
  • Дом, который построен позже 1991 года;
  • Дюплекс;
  • Здание, которое расположено в ЦАО города Москвы

Также недвижимость нельзя предоставлять в залог другим организациям, а также возлагать другие обременения, кроме обеспечения в организации, в которой изначально был взят кредит на эту недвижимость.

Претенденты для перекредитации

Для оформления процедуры необходимо отвечать нескольким требованиям. Первым делом это наличие прописки и российское гражданство.

При этом потенциальный заемщик не обязан иметь прописку именно в той области, где находится приобретаемая квартира, никаких отдельных географических требований касательно прописки при рефинансировании нет.

А условия обязательного расположения ипотечной недвижимости в отдельных районах никак не затрагивают вопрос с пропиской.

То есть не важно в каком регионе оформлена прописка, даже если она не находится в одном из регионов, которые мы указывали ранее. Любая российская прописка будет пригодна для рефинансирования.

Требования по возрасту не сильно отошли от традиционных правил. При оформлении рефинансирования заемщик должен быть в возрасте от 23 лет.

При этом срок выплаты займа должен быть рассчитан таким образом, чтобы при последней выплате клиенту было не больше 65-ти лет.

Возрастное требование верхнего порога, касается как мужского, так и женского пола в равной степени.

Претендентами на рефинансирование могут выступать люди со стажем от четырёх месяцев на текущей работе. При этом общий трудовой стаж банк не рассматривает.

Все указанные требования одинаково касаются как основных заемщиков, так и приглашенных созаемщиков.

Основной заемщик имеет право пригласить нескольких людей из своей семьи, чтобы оформить их как созаемщиков.

Максимально число помощников по кредиту может быть трое, все они должны быть выбраны исключительно из списка близких родственников.

Были ли они изначальными созаемщиками при первоначальной ипотеке, значения не имеет.

Если у заемщика есть муж или жена, они становятся созаемщиками автоматически, при оформлении перекредитации.

Если иная ситуация не указана в заключенном брачном договоре. Например, отдельные пункты, в которых указано, что ответственность за кредиты каждый супруг несёт самостоятельно.

Необходимая документация

Чтобы оформить необходимую процедуру рефинансирования, нужно подготовить соответствующую документацию:

  • Копия паспорта (даже пустые страницы);
  • Справка о доходе;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора.

Даже если они оформлены не по официальному налоговому образцу, а по собственной форме.

Справку о заработной плате можно отыскать на официальном сайте и отдать её в отдел бухгалтерии для дальнейшего оформления.

Вся перечисленная документация, является обязательной при перекредитации ипотеки.

Дополнительный пакет документов составляет бумаги, которые подтверждают дополнения к доходам:

  • Справка из ПФ РФ;
  • Копия дополнительных соглашений к трудовому договору;
  • Копия документа, который подтверждает рабочее место по совместительству;
  • Выписка из банковских учреждений, которая подтверждает наличие накопительного счёта или вклада;
  • Выписка из ЕГРП об имеющемся жилье;
  • Деклорация по форме ЗНДФЛ, которая подтверждает доходы от сдачи недвижимости в аренду.

Если часть сертификата была потрачена, нужна справка о денежных остатках, которую можно взять обратившись в пенсионный фонд.

Если вы планируете привлекать созаёмщика для оплаты кредита, на него нужно предоставить такую же документацию, как и на главного заемщика.

Также дополнительно необходимо предоставить документацию на приобретаемую или имеющуюся недвижимость, которая будет заложена в банк.

Список этих документов вы можете увидеть далее:

  • Правоустанавливающий документ (договоры о купли-продажи, свидетельства о наследовании имущества, договоры мены и так далее);
  • Выписка из ЕГРП;
  • Техпаспорт, оформление которого произошло не позднее чем пять лет назад;
  • Выписка из домовой книги;
  • Отчёт об оценке;
  • Акт приема-передачи (для недвижимости, которая была приобретена после 01.03.1996).

Также банк запросит всю документацию по первоначальному ипотечному кредиту, а именно:

  • Договор по ссуду, с дополнительным соглашением, если оно имеется;
  • Справка о том, какая сумма кредита была не выплачена, на период подачи заявления о рефинансировании;
  • Реквизиты для выплаты первоначального займа;
  • Справка, которая подтверждает репутацию клиента.

Также в компании имеют право запросить дополнительные бумаги, в случае возникновения спорной ситуации.

Оформление процедуры

Оформить рефинансирование можно двумя способами:

  • Произвести заполнение заявки на официальном сайте компании;
  • Прийти в офис с основной документацией и оформить заявку там.

Так как процедура рефинансирования не самая простая и предполагает образование некоторых вопросов, хорошим выбором будет второй вариант.

Заходя на сайт, вы лишь оформите заказ для обратной связи. После того как вашу анкету проверят, вам всё равно нужно будет явиться в офис, в назначенное сотрудником время.

Предоставить всю информацию и проконсультировать через телефон сотрудник, скорее всего, не сможет без полного пакета документов.

А при проверке всей документации, в том числе и справки о доходе семьи, банк сможет быстрее и точнее определит ваши шансы на одобрение процедуры и проконсультировать в дальнейших действиях.

Источник: https://prodengi.biz/kredity/refinansirovanie-ipoteki-v-kompanii-rosevrobank

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.