Рантье: что это такое

Простыми словами о термине рантье. Что это такое и как им стать?

Понятие «рантье» произошло от слова из французского языка «rente», которое переводится на русский как «рента».

Рантье — это тот человек, чей основной источник дохода — проценты от покупки акций или облигаций, предоставления денег в долг.

Государство-рантье

Сегодня существует даже такое понятие, как «государство-рантье». Подобные страны предоставляют большие капиталовложения в другие государства, а после этого получают определённую прибыль от этого. Речь (чаще всего) идёт о процентах и дивидендах.

Рантье — это тот человек, который также владеет какими-либо объектами недвижимого имущества. Например, коттеджем, пентхаусом или даже одной-единственной квартирой. Это определение позволяет сузить смысл термина.

Тем не менее, сегодня можно отыскать множество различных финансовых средств и инструментов для того, чтобы польза от вложенного капитала была гораздо выше. Это могут быть как земельные участки, так и объекты недвижимости.

Как уже было сказано выше, ценные бумаги — это акции, облигации, паи ПИФов.

Некоторые рантье и вовсе получают определённый процент прибыли с авторских прав и даже гонораров известных медийных лиц.

Лучше, чем инвестор

Получается, что рантье — это самый обыкновенный инвестор, однако это не совсем так. Дело в том, что рантье — это человек, который должен разбираться в инвестировании, однако не каждый инвестор — это рантье.

Почему именно так? Всё дело в том, что человек, работающий рантье, имеет определённый образ жизни. Рантье живёт образом жизни, где деньги работают на человека. Инвестором может быть каждый, однако для того, чтобы овладеть всеми премудростями профессии рантье, может потребоваться далеко не один год напряжённого обучения.

Научиться получать пассивный доход дано далеко не каждому человеку, но стремиться к этому нужно.

Более того, если человек научился получать пассивный доход, он может рассчитывать на то, что в дальнейшем ему и вовсе не придётся работать.

Доход, который получают инвесторы, чаще всего связан со сферами бизнеса, которые нельзя назвать достаточно прибыльными. Именно по этой причине инвесторы и вынуждены заниматься какой-либо дополнительной деятельностью.

Ещё одна особенность профессии рантье заключается в том, что рантье может управлять своими активами не самостоятельно, а с помощью специально нанятых сотрудников. Некоторые рантье для этих целей нанимают управляющего, ведущего все их дела.

Конечно, это может быть выгодно лишь в случае, когда общий доход, получаемый от деятельности, достаточно высок, чтобы иметь возможность нанять ещё одного человека, то есть управляющего.

Сегодня (по некоторым данным) общее число рантье только растёт. Это во многом связано с накоплением капитала и увеличением вещественного богатства. Это позволяет крупному капиталу (к которому относят многих представителей профессии рантье) отойти от процесса ведения дел.

Стар, как мир

Бизнес рантье отнюдь не молод. Он насчитывает уже далеко не одно столетие. Чем большая концентрация и централизация капитала, тем большее количество рантье выходит на мировой рынок.

Франция образца начала XX века стала типичным представителем государства-рантье. Спустя некоторое время к Франции присоединились такие страны, как США, Великобритания, Германия и Япония. Все эти государства и сегодня являют собой пример государств-рантье, которые пользуются своим превосходством по сравнению с другими развивающимися государствами.

Дело в том, что развивающиеся государства нуждаются в капитале и инвестициях, а предоставить эти инвестиции в некоторых случаях могут только страны-рантье. В некоторых ситуациях инвестиции поступают только взамен на выполнение тех либо иных требований (в том числе политического характера).

Самые крупные и успешные рантье — это бизнесмены, занимающиеся сдачей в аренду торговой, коммерческой или жилой площади.

Что же в итоге?

Рантье живёт на доходы, получаемые не в результате каждодневного труда. Попробовать стать рантье может каждый, однако для этого необходимо иметь определённое количество свободных денежных средств.

Их необходимо не только сохранить, но и приумножить путём инвестирования.

Источник: https://fin-journal.ru/rante-chto-eto-takoe-prostymi-slovami/

Кто такой рантье и чем он занимается: способы получения дохода

Иногда в контексте финансовой терминологии приходится иметь дело со словами, которые употребляются нечасто, хотя обозначаемые ими явления повсеместны. Например: рантье – кто это? Чем занимается такой человек? В чём состоит суть профессии? Ответим на данные вопросы в нашей статье.

Что это за профессия?

Само слово “рантье” довольно редко встречается обывателю, и потому мало кто знает, кто или что обозначается этим словом.

Так какое же значение имеет термин? В данном случае речь идёт о роде деятельности. Точнее – о способе зарабатывания (материальных благ). Все те, кто относится к рантье, объединены в один класс по способу получения доходов. И доход этот обусловлен вложением денег.

Пассивный доход

К рантье относятся и, например, владельцы жилья, но отнюдь не только они. Иметь дополнительную прибыль можно благодаря:

• сдаче в аренду недвижимого имущества или земельного участка;
• покупке ценных бумаг (вроде акций, облигаций и ПИФов – паевых инвестиционных фондов);
• получению процентных начислений от вкладов в банковских организациях;
• инвестициям в развитие бизнеса;
• гонорарам и начислениям за авторские права.

Примечание 1. Существует расхожее мнение, что интеллектуальная собственность всегда высокодоходна, однако это не во всяком случае так.

При более широком рассмотрении явления рантье, на первый взгляд, “вырастает” до инвестора. Но и это не совсем соответствует действительности.

Классически рантье определяется как лицо, не имеющее нужды в дополнительных заработках (за счёт постоянной работы) для организации требуемого образа жизни, поскольку оно располагает стабильным пассивным доходом. При этом финансовая база, как правило, у таких граждан довольно большая.

Для сравнения:

• инвестор (акционер), имеющий небольшой процент ценных бумаг, всё равно должен в большинстве случаев искать другие источники поступления денег;
• рантье обычно имеет возможность нанимать управляющего, которые манипулирует активами владельца и организует наивысший доступный доход.

Это в общем, а ниже поговорим о более конкретных вещах.

Условия деятельности

Статус рантье зачастую условен в силу специфики источников прибыли. Что это значит:

1. Инвестиции требовательны в плане необходимости беспрестанно покупать и продавать акции и искать более доходные ценные бумаги.
2. Банковские вклады являются довольно медленным инструментом обогащения – плюс далеко не самым выгодным.
3. Авторские права – вообще явление исключительное, а прибыльность от них редко бывает серьёзной.
4. Аренда же подразумевает постоянную заботу о жилье, мониторинг процессов на рынке недвижимости, поиск арендаторов, внимательное исследование законодательной базы, а также составление договоров.

Люди, которые живут за счёт собственных вложений, весьма сильно зависят от таких явлений, как: ситуация в сфере недвижимого имущества, процессы на фондовом рынке, успешность бизнес-инвестирования, состояние экономики в государстве.

Примечание 2. С перечнем крупнейших рантье России можно ознакомиться на страницах сайта www.forbes.ru.

Доступность для обывателя

Может ли обыватель познать, что значит жить исключительно прибылью от собственного капитала?

Конечно, о таком мечтают многие, но реальность такова, что большая часть людей тратит своё активное время на работу, которая забирает львиную долю сил и эмоций. Обычно гражданин старается интенсивнее работать, чтобы потом накопить определённую сумму и успеть пожить в своё удовольствие. Однако тут вмешиваются особенные обстоятельства: семья, дети и другие серьёзные явления.

Смысл ренты в следующем: тот капитал, что приносит основную прибыль, не должен растрачиваться – в этом просто не должно быть нужды. Доход обеспечивает достойную жизнь, и рантье остаётся только увеличивать денежные резервы – так это реализуется в норме.

Тут можно сказать о нескольких правилах:

1. Запаситесь терпением и усовершенствуйте свой багаж финансовых знаний. Подтяните свою денежную грамотность до уровня ясного понимания того, куда стоит инвестировать. Бумаги, недвижимость или драгоценные металлы – следите за новостями в экономике и в мире финансов. Учитесь определять, как наиболее выгодно делить вложения – на какие направления.
2. Научитесь экономить и тратить деньги только после серьёзного обдумывания самого процесса и целей. Анализируйте свою прибыль, составляйте планы развития своего капитала.
3. Не пренебрегайте инвестированием в небольшие проекты. С миру можно собрать по нитке. Наоборот, помните, что увлечение амбициозными проектами вообще не гарантирует плюс в итоге.
4. Разберитесь с терминологией. Слова “инвестиционные монеты”, “акции”, “паи”, “фондовые индексы” не должны вызывать недоумение.

Если человек имеет высокий доход, это ещё не означает, что он рантье. Последний живёт пассивным доходом и не работает в классическом понимании.

Правила деятельности рантье

Когда человек за определённое количество лет “наелся” работой, возникает мысль об организации более спокойного режима жизнедеятельности. Если основой прибыли является пусть и не большой, но всё же капитал, необходимо его сохранить.

Неприкосновенность, сохранность финансового резерва – задача первостепенной важности.

Важно научить себя ценить наличие денег и не рисковать ими впустую – тем более, если стартовая сумма, имеющаяся в Вашем распоряжении, не отличается большим объёмом.

Можно выделить из основного капитала часть денежных средств, которые можно вложить в акции или применить для другого инвестирования. При этом основа должна оставаться закрытой для растрат: это залог некоторой финансовой безопасности.

Ваши деньги должны приносить систематический и прогнозируемый доход. Пусть он будет довольно умеренным, но тут необходимо знать, что раз в определённый период Вы обязательно получите новые поступления.

Сегодня обывателя окружает множество предложений самого разного характера – инвестирования, вложений, приобретения чего-либо – следует выбирать лучшее, что есть, даже если процесс поиска займёт немало времени.

Способы получения дохода

Наиболее популярными и доступными способами организовать себе пассивный доход являются:

• сдача в аренду недвижимого имущества;
• хранение в кредитно-финансовых учреждениях своих денег – для получения процентов;
• приобретение ценных бумаг или ПИФов;
• доверительное управление ценными бумагами, подчинённое задаче получения инвестиционной ренты.

Как рантье живёт за счёт ренты и бизнеса? Ниже рассмотрим пункты подробнее.

Банковский вклад

Иметь регулярные поступления процентов от вложенных денег – довольно распространённый путь обогащения. Есть тут серьёзный минус: если сумма не будет относительно большой, то и доход не будет ощутимым.

Как рассчитать для себя минимальную приемлемую сумму, которая могла бы обеспечить потребности? Главное тут – знать доход по вкладу. Среднестатистическое значение составляет от 10 до 12 процентов в год.

Вклады – это однозначно проект, организуемый на многие годы. Если Вы держите деньги под процентами и никуда их не дёргаете, то в итоге медленно, но уверенно сколотите приличный капитал.

Подводный камень тут есть – это выбор банковского учреждения. Нужно проследить: организация должна быть в стабильном состоянии и иметь положительный прогноз деятельности. и можно смотреть на сайте ЦБ или самого банка.

Примечание 3. Риски можно понижать, если пользоваться госсистемой страхования вкладов. Она гарантирует вкладчику получение до 700 000 руб.

Неплохая стратегия – открыть мультивалютный вклад. При этом необходимо следить за ситуацией на рынке и периодически менять процентное соотношение вложенных долларов, евро и рублей.

Таким образом, иметь в виду вклады можно с рядом упомянутых оговорок.

Приобретение ценных бумаг и инвестирование

Способ является более гибким, чем предыдущий. При этом он также рассчитан на большой период.

Инвестиции в данном случае обеспечивают систематическое поступление прибыли или в виде купонов (каждые три месяца), или ценными бумагами.

Примечание 4. В том, что касается паевых инвестиционных фондов, тут есть важный момент: промежуточных выплат по открытым ПИФам нет, по закрытым же может быть предусмотрено регулярное получение дивидендов, которые рассчитываются управляющей компанией.

Следует внимательно оценивать ситуацию при выборе ценных бумаг.

Здесь же можно упомянуть накопительные программы. Обывателю имеет смысл рассматривать две разновидности: пенсионные и страховые.

Правда, здесь следует помнить, что первые рассчитаны на получение выплат в старости, а вторые – при наступлении страхового случая, который сам по себе ни с чем приятным не связан.

Однако концепция всё же имеет плюс: в течение какого-то количества лет гражданин делает взносы, а потом получает выплаты – своего рода инвестирование в будущего себя

Наконец, последний вариант – вложение денег в бизнес. Обязательное требование – добросовестность партнёра, в противном случае можно солкнуться или с утаиванием доходов, или с низкой эффективностью самого дела. Также нужно помнить, что при личном участии в управлении о деятельности рантье речь уже не идёт.

Сдача жилья в аренду

Наверное, самый простой из всех способов. Обычно сдают или свою квартиру, или специально купленное для этих целей жильё.

На первый взгляд может показаться, что такой заработок очень прост и выгоден. Но при ближайшем рассмотрении выясняется, что арендодатель должен:

• оплачивать налоговые сборы;
• поддерживать жильё в хорошем состоянии, что тоже требует дополнительных трат;
• заключать соглашения для обеспечения приемлемого уровня защищённости своего имущества.

Примечание 5. Устный договор нередко приводит к убыткам, а подготовка нужной документации подразумевает денежные расходы.

Пример 1. Чтобы получать хорошую прибыль от аренды, нужно иметь жильё рядом с транспортными линиями и развязками (будь то метро или ж/д, основные автодороги). Далеко не самая просторная квартира обойдётся в 5 – 7 млн руб.

Сдавать её можно за 25 – 30 тысяч, что в год составит до 360 000. Если учесть изначальную стоимость недвижимости, окупаться её предстоит многие годы (в нашем случае примерно от 14 до 19 лет).

Теперь нужно прибавить стоимость содержания, налоги и форс-мажор: сразу становится понятно, что выгода от сдачи жилья очень сомнительна.

В итоге данный способ заработка в большинстве случаев хорош, только если в распоряжении у владельца есть несколько квартир, а сам он чаще проживает в провинции, где цены на жизнь существенно более низкие.

Альтернативные варианты

Бонусом можно упомянуть специфические источники образования прибыли.

Это:

• патенты учёных и изобретателей (патентование технологий и изобретений);
• гонорары или доходы от продажи книг (для писателей).

Однако тут речь об узкоспециальных явлениях, которые нельзя считать общедоступными. Плюс доходность обычно характеризуется как маленькая. Разумеется, если Вы – не выдающийся, коммерчески успешный и популярный автор, или не талантливый учёный.

Заключение

Можно заключить, что рантье – это не столько профессия, сколько род деятельности. Способ зарабатывать деньги, например, на рентах. Хотя, кроме этого, здесь может идти речь и об инвестициях в бизнес, и о покупке акций, и об оплате авторских прав.

Источник: https://Fininru.com/dohody-i-rashody/kto-takoj-rante

Кто такой рантье и как им стать?

Иметь достаточно времени на любимые занятия или воплощение давних желаний, при этом, не бедствуя материально – пожалуй, этого хотел бы каждый.

Однако зачастую простой гражданин не может позволить себе уйти с работы, ведь она является его единственным источником дохода. Впрочем, сегодня есть различные возможности изменить эту ситуацию. Одна из них – стать рантье и жить за счёт нетрудовых доходов.

В этой статье мы узнаем, кто такой рантье, какие особенности такого образа жизни и как стать рантье.

Рантье – профессия или нечто иное?

Слово рантье произошло от французского  rente, что переводится как рента. Изначально понятие ренты связывалось напрямую с недвижимостью и подразумевало  доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду. Таким образом, изначально рантье были люди, которые жили за счёт сумм, которые они получали от арендаторов их собственности.

Со временем, понятие рантье расширилось, и сейчас так называют людей, которые живут за счёт нетрудовых доходов, получаемых с капитала, например, на проценты от вкладов, доходы от вложений в ценные бумаги, землю, бизнес и т. д. Кроме того, к рантье относятся и те, кто живёт за счёт средств со своих патентов и гонораров за плоды интеллектуального труда.

Специалисты довольно неоднозначны в  определении сути деятельности рантье. Некоторые считают, что это профессия, поскольку требует навыков управления капиталом и знания основ инвестирования. Другие же утверждают, что это, скорее, образ жизни, поскольку рантье постоянно живут на доходы с капитала вне зависимости от их количества и ситуации в стране.

В то же время, рантье не следует отождествлять с инвестором. Эти два вида деятельности имеют существенные отличия.

Ещё одно отличие в том, что рантье практически никогда не занимается управлением капиталом самостоятельно – для этого у него есть специально обученный человек.

Почему хорошо быть рантье?

Пожалуй, главное преимущество в том, что можно не работать, а заниматься тем, что действительно нравится и приносит радость, и при этом получать доход, достаточный для полноценной жизни. В числе рантье очень много меценатов, общественных деятелей, стартаперов и т. д.

Когда нет нужды постоянно ходить на работу, можно уделить должное внимание семье и друзьям, лучше узнать себя и сделать нечто полезное для окружающего мира.

Как стать рантье и реально ли это?

Как мы уже говорили, рантье – это  тот, кто живёт за счёт доходов со своего капитала, поэтому первое неотъемлемое условие для того, чтобы стать рантье, это наличие этого самого капитала. Как его приобрести? Тут есть несколько вариантов.

Получить наследство

Самый простой, и, к сожалению, самый маловероятный для большинства вариант. Если вы выросли в обеспеченной семье и можете рассчитывать на часть капитала, стать рантье – оптимальный вариант не растратить эти средства впустую, а сохранить их и, возможно, приумножить без каких-либо существенных усилий.

Накопить средства

Этот способ сколотить капитал требует времени и усилий.

Заработать достаточно средств, чтобы потом стать рантье и не работать можно, например, организовав успешный бизнес или став прибыльным трейдером, однако для этого потребуются годы и обучение, причём без гарантий успеха. Можно, конечно, начать с инвестирования малых сумм и образования дополнительных источников пассивного дохода, но это тоже не быстро.

Взять заём

Это самый рискованный способ, поскольку став рантье на заёмные средства  вы всегда рискуете потерять источник дохода и остаться с долговыми обязательствами, особенно, если  актив, в который вы вложились, оказался ненадёжным.

Итак, допустим, вопрос с капиталом решён. Но тут возникает другой вопрос – куда вложить средства, чтобы обеспечить стабильный пассивный доход, достаточный для жизни и стать рантье? Тут тоже есть несколько вариантов.

Банковские вклады

Сейчас это один из самых надёжных вариантов вложения средств, благодаря страхованию вкладов, если подойти к выбору банковского учреждения разумно. Рекомендуется не размещать  в одном банке весь капитал, а распределить его по нескольким надёжным финансовым учреждениям так, чтобы сумма каждого вклада не превышала максимально предусмотренной к возмещению.

Также стоит учитывать ежегодную инфляцию и увеличивать размер вклада на её процент ежегодно, чтобы уровень жизни рантье не ухудшался. Всё это требует определённой финансовой грамотности и внимательного подхода.

Сдача недвижимости в аренду

Приобретение и последующая сдача недвижимости в аренду – довольно популярный способ стать рантье. Однако тут потребуются немалые первоначальные вложения, чтобы доходность со временем не снижалась. Поскольку цены на рынке аренды жилья растут вместе с инфляцией, её процент можно не учитывать. Но и ожидать высокой доходности от вложений в недвижимость также не стоит.

Покупка ценных бумаг

Этот вариант вложений более доходен, но и более рискован, поскольку фондовый рынок трудно предсказать. Чтобы сделать правильный выбор и приобрести надёжные ценные бумаги, потенциальному рантье стоит освоить азы фундаментального анализа или пройти курсы в Школе трейдинга Александра Пурнова.

Помимо этого, есть способы стать рантье, не имея большого первоначального капитала. Например, талантливые учёные и изобретатели могут запатентовать свою технологию и жить за счёт своих патентов.

Также рантье могут стать и успешные писатели, источником дохода которых могут стать гонорары или деньги от продажи книг.

Как видно, становление рантье – непростой путь, однако непросто ещё не означает невозможно. Какой бы способ вы ни выбрали, вам потребуются азы финансовой грамотности и базовые навыки инвестирования. В нашем блоге немало полезных материалов по этой теме. Самые актуальные из них будут доступны вам после подписки.

Источник: https://blog.purnov.com/kto-takoj-rante-i-kak-im-stat/

Кто такой Рантье и как стать Рантье. Вклады Рантье

Каждый человек иногда мечтает не работать и получать при этом хорошую прибыль, не прилагая особых усилий. Постоянные трудовые будни подчас так изматывают, что мысль «жить в свое удовольствие и не работать» прочно поселяется  в голове.

Однако, не все знают, что есть такая профессия, когда человек нигде не работает, но при этом получает стабильный высокий доход. Она называется рантье.

Рассмотрим подробнее, что из себя представляет рантье, какие они бывают и как им стать?

История рантье

Эта профессия существует довольно давно. Словом «рантье» называли людей, которые нигде не работали и получали доход за счет ренты – платы за капитал. Доходы эти носили легальный, но не трудовой характер. Они зависели от того, как человек мог грамотно распоряжаться своим капиталом.

Одни экономисты считали рантье «слоем людей, паразитирующем на реальном производстве», другие придерживались мнения, что данная группа имеет роль в процессе становления экономики.

Кто такой рантье?

По сей день понятие «рантье» не изменилось. Рантье – это человек, который живет на доходе, получаемом от ренты или вложения капитала. Кто-то может сказать, что рантье – это инвестор. Он будет одновременно прав и неправ.

Инвестором может стать каждый человек, который вкладывает все свои средства или их часть для получения прибыли. Инвестиции не всегда являются основным источником дохода для обычного человека, скорее всего, дополнительным. Кроме инвестиций, инвестор обычно еще где-то работает: на работодателя или в собственном бизнесе.

В отличие от инвестора, рантье живет исключительно на рентных поступлениях, когда деньги работают на него, а не он на деньги. Это не призвание или работа, а это – стиль жизни и мировоззрения. Рантье может нигде не работать, не вести трудовую книжку. При этом, его доходы позволяют ему не отказывать себе ни в чем.

Он может заниматься вложением своего капитала самостоятельно или же этим занимается управляющий.

Таким образом, каждый рантье является инвестором, но не всякий инвестор является рантье.

На чем может зарабатывать рантье?

Методов получения рентного дохода может быть несколько:

• Недвижимость (дома, земельные участки, квартиры и проч.),
• Финансовые инструменты (ценные бумаги, ПИФы, опционы, фьючерсы, биржевые индексы и проч.),
• Банковские депозиты,
• Выручка от гонораров и авторских прав,
• Собственное дело и др.

Получаемая прибыль  может меняться с течение времени. На это оказывают влияние:

• Ситуация биржевого рынка,
• Состояние рыночного сегмента недвижимости,
• Уровень прибыльности бизнеса,
• Экономическая ситуация в мире и государстве.

Как стать рантье?

Быть рантье считается самой «американской мечтой» — заработать капитал, вложить его и жить на получаемые проценты. Этой мечтой грезят, наверное, почти все люди, особенно русские, которые любят «халяву». Но рантье – это не бездельник.

Чтоб им стать нужно очень хорошо потрудиться: скопить капитал, найти источник пассивного дохода, вложить средства так, чтобы их не потерять, заставить деньги работать на себя. Для этого необходимо обладать знаниями в финансовой области.

Даже новичок в этом деле должен хорошо разбираться, какие виды депозитов выбрать, как вкладывать накопления в металл, ценные бумаги, недвижимость, чтобы они принесли наибольшую прибыль, что такое облигации, акции, фондовые индексы и проч.

Одно дело, когда капитал большой. Тут всегда найдутся специалисты – управляющие люди или компании, которые будут вкладывать средства вместо владельца капитала.

Если капитал небольшой или его вообще нет, то нужно учиться управлять тем, что имеется. Например, начать откладывать по 10-30% о своей зарплаты, а затем инвестировать и вести учет доходов и расходов. Даже с небольшой суммой можно научиться грамотно распоряжаться своими средствами и приумножать их.

Сегодня существует большое количество вариантов вложения средств даже на 1 000 рублей.

Как жить на проценты?

Жить на проценты от вложенного капитала довольно просто. Например, если вложить 10 млн. руб. под 12% годовых, то каждый месяц можно получать 100 000 руб. пассивного дохода. Банковские депозиты является самыми малодоходными инструментами и не самыми надежными (если судить по тому, у скольких банков отзываются лицензии).

Если хочется больше, то можно использовать более доходные виды вложений, но и более рисковые, например, ценные бумаги, ПИФы, фондовые индексы и др. Здесь не обязательно работать самому, ведь есть люди, которые будут размещать деньги клиента за определенный процент. Так что, рантье остается только получать свою ренту.

Что такое вклад рантье?

Этот вид вклада представляет собой доходный банковский вклад, позволяющий ежемесячно снимать проценты. Такие депозиты есть практически у каждого банка, но процент по ним ниже, чем по тем видам, где процентный доход выплачивается в конце срока. Чтобы получать хорошую прибыль, сумма депозита должна быть внушительной.

Особенности вклада рантье:

• Условия по вкладам иногда не разрешают пополнять или снимать часть вклада в течение срока,
• Процентная ставка ниже, чем по остальным видам вкладов,
• При досрочном расторжении договора, все проценты (начисленные и уже выплаченные) пересчитываются по ставке до востребования (0,01% годовых),
• Хороший доход можно получить, лишь размещая крупную сумму,
• Есть риск потерять свои деньги, если банк обанкротиться или у него отзовут лицензию (вернут только 1,4 млн. руб. или эквивалент в валюте).

Кто такой квартирный рантье?

Квартирные рантье зарабатывают на сдаче в аренду квартир. Этот вид пассивного дохода требует больших первоначальных вложений, поскольку, чтобы сдать квартиру, нужно ее приобрести (исключение, если квартира досталась по наследству и другими бесплатными способами).

Приобрести квартиру можно на собственные средства или на заемные. Если покупать в кредит, то стоит просчитать, будет ли выгода. Нередки ситуации, когда кредитная квартира простаивает месяцами, не устраивая клиентов. Если разница между арендным доходом и расходами большая, что клиент позволяет себе не работать и жить на эти средства, то такого человека можно назвать квартирным рантье.

Чтобы стать квартирным рантье, нужно:

• Иметь в собственности квартиру,
• Правильно оформлять договора аренды, указывая в них сроки аренды, условия, ежемесячную плату,
• Проверять арендаторов жилья, чтобы не нарваться на мошенников,
• Пользоваться услугами квалифицированных риэлторов.

Таким образом, чтобы стать хорошим рантье, нужно уметь грамотно распоряжаться своим капиталом. Если капитала еще нет, то стоит начать заниматься его накоплением и инвестированием.

Источник: https://investor100.ru/kak_stat_rentier/

Профессия рантье – как стать с нуля в России

— А вы хотели бы стать рантье?

— Хочу! Очень хочу! Только кто это?

Рантье (rentier) происходит от французского слова rente — рента. То есть, человек получающий рентный доход.

Рантье — человек, живущий на доход от своего капитала. Это могут быть проценты по банковским вкладам, дивиденды по акциям, купоны по облигациям, доход от недвижимости, бизнеса.

Главное — это то, что рантье не проедает свой основной капитал. В идеале, преумножает его.

По такой схеме, он обеспечивает себя вечным пассивным доходом.

Рантье — профессия или призвание

Когда у тебя много денег, которые сами, без твоего участия генерируют прибыль, то какая это профессия? Работать не надо. Ничего делать не надо. Лежи себе на диване (под пальмой или пьяный в кабаке) и каждый месяц снимай денежку.

Представьте, что вам прилетело наследство в несколько миллионов. Что вы будете делать? Куда направите деньги?

Бьюсь об заклад, что первые мысли будут о тратах.

Возможные варианты:

• куплю новую машину;
• улучшу жилищные условия (квартира, возможно к этому дом за городом);
• обязательно путешествия;
• обставить хату (новая мебель, ремонт, бытовая техника);
• про себя «любимого» не забыть — смартфон,  компьютер, шуба, драгоценности и прочие дорогие нужные и ненужные игрушки (подставляй свой вариант).

Ок. А что дальше?

Если деньги вдруг еще останутся.

«Что с ними делать? Типа вложить куда-нибудь? А куда?

В банк под проценты? Может купить несколько квартир и сдавать? Я что-то там слышал про акции? Вроде бы они позволяют заработать? Может золото? Мой тесть, в прошлом году чего-то там на нем заработал.

Сосед вот в криптовалюты вкладывает. Поднял много денег на биткойне. Что это такое? Не знаю про это ничего. Но ведь работает.

Блин, хрен его знает. Поищу в интернете. Или обращусь к знающим людям. Они подскажут выгодные варианты.»

И здесь возникает другая проблема. Когда у тебя много денег, сразу находится миллион людей, которые знают как «правильно и выгодно» их вложить. Предлагают 100 способов легко и без рисков приумножить твой капитал.

Естественно за определенную плату. Как определиться, кому можно доверить, а кому нельзя и это откровенный развод или вытягивание денег с клиента за свои «важные и выгодные» услуги.

Даже если вы найдете управляющего и доверите ему свои деньги. Как в будущем понять эффективно он их использует или нет? С чем сравнивать?

Что такое профессия? Набор знаний и умений человека, которые он может обменивать на денежное вознаграждение. И чем ценнее знания, тем дороже ты можешь их продать.

С моей точки зрения рантье — это профессия. Только не для работы на дядю по 40 часов в неделю, а на себя любимого. С минимальными временными затратами. И именно твои знания (помимо капитала) позволяют зарабатывать больше, а работать меньше.

Чем занимается рантье

Может показаться, что рантье ничего не делает. Отчасти это правда. Если все правильно «настроить»: вложить деньги или отдать в управление, прибыль будет постоянно капать на счет.

Но пускать все на самотек тоже наверное неправильно. Да и сидеть на попе ровно и проедать прибыль быстро надоедает. Банально начинаешь тупеть от безделья.

И хочется чем то заниматься. Вот такой парадокс. Когда у человека нет денег, ему приходится работать с мечтой, заработать много денег и бездельничать. Когда деньги есть, хочется заниматься чем то полезным.

Здесь идет некий баланс между работой и отдыхом.

Рантье, может в любой момент сорваться в отпуск. Ему нет необходимости отрабатывать какой-то минимум рабочих часов. Не лежит душа к работе, ок. Ничего страшного не случится.

Либо можно заняться любимым делом (в реальной жизни малооплачиваемым) для души.

Рантье=инвестор?

На первый взгляд может показаться, что оба термина имеют общий смысл (синонимы).

Инвесторы вкладывают деньги c целью получения дохода. Как и рантье.

Но инвестором может стать каждый. Буквально хоть завтра. Положи деньги в банк под проценты. Купи акции или другие ценные бумаги. Получай свои проценты, дивиденды, купоны или прочую прибыль. Для старта хватит всего несколько тысяч рублей.

Но вот вопрос: хватит ли этого дохода на жизнь?

Можно сказать, что рантье — это высшая категория инвесторов. С солидными капиталами, доход с которых, полностью покрывает жизненные потребности.

Сколько денег нужно, чтобы стать рантье

Много. Очень много.

Думаю вас такой ответ не устроит.)))

Зависит от двух вещей.

• Сколько денег вам нужно получать (ежемесячно, ежегодно) для обеспечения комфортной жизни.
• Куда вы вкладываете (или будете вкладывать) деньги.

С первым пунктом все более-менее понятно. Кто-то неприхотлив и для скромной жизни хватит 20-30 тысяч. Другие хотят минимум «хотя бы» 50-100 тысяч рублей ежемесячно. Третьи не представляют как жить меньше чем на 200-300 тысяч.

Второй пункт посложнее. Нужно выбрать варианты вложений и знать примерную ожидаемую доходность. Причем на длительных периодах времени.

Можно получать 30-50% годовых, но при огромных рисках. То есть не факт, что вы сможете что-то вообще заработать. И всегда есть высокая вероятность потерять значительную долю от всего капитала.

Смотрим, что-то посередине. Средняя доходность при вменяемых рисках. Капитал-то терять не хочется.

Например, процентов так 10-12% прибыли в год нас устроит вполне.

И получаем.

Рантье, живущий на 30-50 тысяч рублей в месяц, получающий 10-12% прибыли в год от своего капитала должен обладать суммой в 4-6 миллиона рублей.

На самом деле, эту сумму можно смело увеличить вдвое-трое. Мы еще не учли множество факторов, которые могут негативно отразиться на капитале в будущем. Инфляция, риски снижения или временного неполучения дохода за какой-то период. Банально убыточные периоды.

А это время рантье должен что-то кушать. И брать откуда-то денежки. Значит в ход пойдет (хоть и временно) основной капитал. В последующие жирные прибыльные года, ему нужно будет «закрыть дыры», направляя часть средств из прибыли на восстановление капитала.

Для комфортной жизни начинающему рантье нужно иметь хотя бы 10-20 миллионов.

Как стать рантье с нуля в России?

Проработать всю жизнь. Выйти на пенсию и получать от государства ежемесячный пассивный доход. Вот вы и рантье.

Правда денежки всегда будет не хватать на полноценную жизнь.

Ок. Тогда вы будете «полураньте». Или рантье на четверть.)))

Не устраивает? Тогда смотрим второй вариант (наследство, выигрыш в лотерею и прочие деньги с неба в расчет брать не будем).

Можем ли мы своими силами получить статус рантье?

Легко. Алгоритм укладывается в 3 шага.

1. Зарабатывай.
2. Откладывай и Вкладывай часть заработанного.
3. Полученную прибыль реинвестируй.

Повторяй алгоритм каждый месяц и через … цать лет? накопленный капитал позволить жить только на получаемые нетрудовые доходы. И ты получаешь гордое звание РАНТЬЕ.

Сколько денег нужно откладывать? Куда вкладывать? И какой будет срок достижения цели?

Может 10 лет? А может 100? И тогда какой смысл начинать?

Думаю смысл есть. У меня в планах тоже есть такая цель, как стать рантье. Пока нахожусь только где-то посередине.

Итак, с чего начать?

1. Сколько денег нужно накопить?
2. Сколько денег нужно откладывать?
3. Куда вкладывать деньги или на какую примерную доходность можно рассчитывать.

Начнем с «куда вкладывать».

Собственный бизнес в расчет брать не будет. Здесь все сугубо индивидуально. И не подойдет для большинства.

У нас есть 5 класса активов, которые могут генерировать прибыль без нашего участия:

Вклады в банках. Надежность высокая. Но доходность очень низкая. В среднем на уровне инфляции. Подойдет для сохранения капитала, но не как не его роста. Вычеркиваем.

Облигации. Как отдельные бумаги. Так и в составе ETF и ПИФ. Реальная доходность на 2-3% выше инфляции. Частично можно использовать. Но основной упор на этом делать не стоит.

Акции. В виде отдельных бумаг, либо снова в составе фондов: ПИФ и ETF. Самостоятельный выбор акций (как и облигаций) как правило к ничему хорошему не приводит. Лучше обратить внимание на фонды. Среднегодовая доходность фондового рынка акций на длительный промежутках (от 10 лет) около 5-6%. Сверх инфляции. Основной упор в накоплениях нужно сделать именно на акции.

Драгоценные металлы. В первую очередь это конечно золото. Реже серебро.  Зарабатывать гарантированно в течение многих лет вряд ли удастся. Больше подходит для защиты от инфляции.

Историческая реальная доходность на уровне 2%. Золото хорошо растет в кризисные периоды. В спокойные времена его стоимость может даже снижаться.

Можно использовать малую часть от капитала (но не обязательно).

Недвижимость. Если денег не хватает на целый объект (квартиру, комнату, гараж), можно купить частичку. Где? В помощь вам ПИФ или REIT. Какова доходность? На уровне доходности акций (5-6%). В разные периоды может быть чуть выше или ниже.

Комбинируем все в одну кучу (составляем инвестиционный портфель). И каждый месяц выделяем денежку на пополнение портфеля. Все получаемые дивиденды и купоны обратно . И так месяц за месяцем, год за годом.

И через несколько лет статус Рантье появился на горизонте. И с каждым годом приближается. ))))

Вот такой простой способ, доступный каждому.

По поводу сколько денег нужно откладывать и как долго. Есть инвестиционный калькулятор, позволяющий прикинуть будущий финансовый результат при разных параметрах. Можно попытаться смоделировать свою ситуацию.

Для примера. Путь становления от инвестора к рантье при ежемесячном откладывании по 10 000 рублей и годовой доходности в 10%.

Крупнейшие рантье

Посмотрите список Форбс богатейших людей. Можно смело утверждать, что все они рантье.

По статистике, богатые люди получают доход не только от своего бизнеса. Большая часть (60-70%) вложена в другие «чужие» активы, генерирующие прибыль.

Просто владение крупным пакетом акций, уже позволяет называться рантье.

Дивиденды крупнейших акционеров исчисляются десятками-сотнями миллионов долларов. Естественно за год. Не всех, а каждого.

Источник: https://vse-dengy.ru/semeiny-budzhet/kto-takoy-rante.html