Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ

Содержание

Втб 24 документы для оформления ипотеки | какие нужны документы

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ

Дата обновления статьи: 24.04.2021

статьи:

Ипотечное кредитование является выходом из положения для тех, кто не может приобрести жилье за свои собственные средства. Среди прочих банков ВТБ 24 предлагает своим клиентам целый ряд ипотечных кредитных программ. Рассмотрим пакет документов, который следует подготовить потенциальному заемщику, если он желает купить жилье в кредит.

Анкета заемщика

Это базовый документ, который предоставляют практически все потенциальные заемщики, независимо от вида кредита в любом банке. Требуемые банком ВТБ 24 документы для ипотеки – это носители информации о заемщике, оценив которую, банк примет решение выдавать кредит или не выдавать.

Анкета соискателя кредита в данном случае играет важнейшую роль в этом процессе. Она представляет собой десять листов с полями, собирающими те или иные данные о потенциальном заемщике.

Ее форма не изменяется в зависимости от выбранной кредитной программы, разница может быть лишь в заполнении или незаполнении некоторых приложений или полей.

На первых двух листах заемщик указывает свои личные данные, включая семейное положение, а также сведения о членах семьи и выбирает желаемые условия кредитования из предложенного списка.

На третьем и четвертом листах указывается дополнительная информация о заемщике: уровень образования, владение ценным имуществом, кредитная история и т.д. Пятый и шестой лист предназначены для удостоверения указанных выше данных подписью и указания дополнений (при наличии).

С седьмого и по девятый лист анкета содержит приложения, которые актуальны для той или иной кредитной программы. Десятый лист – это согласие на обработку и хранение банком персональных данных заемщика.

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления любого кредита на приобретение жилья требуется предоставить два документа, удостоверяющих личность. Первый – это, разумеется, паспорт.

Также может понадобиться сделать с него копию или несколько копий, которые затем сотрудники банка сохранят у себя в личном деле, заведенном на заемщика.

Также необходимо будет предоставить еще одно удостоверение личности для оформления займа в рамках направления кредитования в ВТБ 24 – ипотека, какие документы это могут быть? Это может быть один документ из следующего списка:

  1. водительское удостоверение;
  2. страховое пенсионное удостоверение;
  3. заграничный паспорт;
  4. военный билет (для военнослужащих);
  5. студенческий билет (для студентов) и т.д.

Справка о доходах

Справка о доходах может оформляться работодателем как в установленной форме 2-НДФЛ, так и в любой произвольной форме. Она должна содержать сведения о заработной плате заемщика с разбивкой по месяцам за весь прошедший год и уже минувшие месяцы текущего года. Если работодатель решил сделать справку в произвольной форме, то ее необходимо согласовать с банком.

Копия трудовой книжки

Заемщик должен взять на текущем месте работы свою трудовую книжку и снять копии со всех ее заполненных листов. Каждая страница такой копии должна быть заверена печатью текущего работодателя.

Копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции о том, что она принята

Это требование касается тех, кто имеет дополнительные виды заработка, кроме заработной платы и отчитывается по ним в налоговую службу. Также это касается индивидуальных предпринимателей, а также других самозанятых граждан.

Копия трудового договора

Такое требование относится к тем, кто заключил с работодателем не устный, а письменный трудовой договор или контракт.

Перечень документов, которые не относятся к обязательным, но могут повлиять на величину процентной ставки:

  1. копии:
    •  свидетельства о временной регистрации;
    •  договора аренды квартиры;
    •  документов о полученном образовании;
    •  дополнительных документов, подтверждающих наличие доходов;
    •  документов, подтверждающих наличие долговых обязательств;
    •  документов, доказывающих факт владения ценным имуществом;
    •  учредительных документов юридического лица, если заемщик является его аффилированным лицом.
  2. оригиналы:
    •  документы, подтверждающие положительную кредитную историю;
    •  выписки с банковских счетов, депозитов, сберегательных книжек.

Документы, необходимые для ипотеки в ВТБ 24 в программе «победа над формальностями»

При желании в быстрые сроки оформить кредит, не подтверждая при этом собственный доход, можно воспользоваться программой, которую назвали «Победой над формальностями». Чтобы получить положительный ответ, потребуется предоставить только 2 документа:

  • Паспорт гражданина РФ. Обязательное условие – наличие прописки по месту жительства.
  • СНИЛС, при невозможности его предоставления, используют ИНН (этот вариант чаще всего используют клиенты, состоящие на военной службе).

При этом, выбирая такую программу, учтите несколько важных пунктов:

  • размер первоначального взноса должен составлять минимум 40% для покупки вторичной недвижимости, а также от 30% при приобретении жилплощади в новостройке;
  • данная программа используется только на покупку втор. жилья, а также квартир в новостройках.

Также по данной программе проводится рефинансирование.
                                                                                                                                           

Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24 по мат. капиталу

Чтобы получить ипотечный кредит, используя материнский капитал, потребуется подготовить ряд дополнительных бумаг:

  • сертификат государственного образца на семейный (материнский) капитал;
  • уведомление или справку из локального отделения ПФ России, в котором будет указываться баланс по материнскому капиталу.

Второй документ предъявляется на протяжении 60 суток с момента принятия банковской компанией решения о предоставлении кредитных средств.

Военная ипотека: список документов

Отдельный пакет документов для ипотеки в ВТБ 24 подготавливается и для военной ссуды. Список требуемых бумаг:

  • анкета-заявление, чтобы получить финансовую помощь на покупку недвижимого имущества;
  • паспорт жителя РФ;
  • ИНН или свидетельство о страховании;
  • уведомление об участии в НИС, чтобы получить целевой заем.

Когда будет рассмотрена заявка, банковское учреждение может потребовать дополнительные бумаги, связанные с получением ипотечного кредитования.

Какие документы нужны на ипотеку в ВТБ 24 владельцам бизнеса?

Часто встречаются ситуации, когда за оформлением ипотечной ссуды обращаются индивидуальные предприниматели. В данных ситуациях предусматривается подготовка отдельного списка документации. Помимо основного пакета, который требуется всем клиентам, индивидуальным предпринимателям понадобится предоставить еще и такие уведомления:

  • официальную выписку о реестре ИП;
  • декларацию по налогам за последний год предпринимательской деятельности;
  • документы о постановке на налоговый учет.

В определенных случаях банковские сотрудники могут потребовать проведения осмотра бизнеса, чтобы составить заключение о ведении бизнеса, уровнях дохода, получаемых клиентом. Иногда от составленного документа зависит, будет ли выдана жилищная ссуда или нет.

Втб 24: список документов на жилье для ипотеки

Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24, потребуются и документы на приобретаемое недвижимое имущество. К основному пакету свидетельств причисляется наличие:

  • права собственности на продаваемое жилье, которое предоставляется продавцом;
  • договора о проведении купли-продажи;
  • кадастрового паспорта, в котором отображаются все важные данные о состоянии покупаемой недвижимости, информация о назначении помещения, другие данные;
  • выписки из домовой книги;
  • отсканированный вариант лицевого счета, где указана информация об отсутствии или наличии задолженности по выплатам квартплаты;
  • паспорт человека, который продает недвижимость;
  • результаты оценки от независимого эксперта.

Если собственниками жилья выступают несовершенные лица, потребуется получить официальное разрешение от органов опеки и попечительства.

Отзывы клиентов о подготовке документов

Сергей Р., Москва:

«Оформлял ипотеку в ВТБ по двум документам – СНИЛС и паспорту. Вообще никаких проблем не возникло. Все прошло быстро, они бы не тянули при предоплате в 40%».

Маргарита, 33 года, Питер:

«Ипотека заставила нас хорошенько пособирать документы. Муж – ИП, если бы знали, что будет столько мороки, оценка бизнеса, тогда бы сразу оформляли на меня. Но все прошло нормально, кредит дали, жилье купили. Теперь осталось только выплачивать».

Источник: https://kreditipo.ru/vtb-24-dokumenty-dlya-ipoteki/

Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2021 год – перечень документов для оформления

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2021 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Подробнее про ипотеку по 2 документам читайте здесь. Военным нужно взять военный билет, который и будет для них вторым документом, удостоверяющим личность.

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа.

На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость.

Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/dokumenty/

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ

Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в  ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов.  Банк ВТБ 24 не является исключением.

Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов.

А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут  потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.

Документы для заявки для разных категорий заемщиков

Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.

Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.

При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу  обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
  • справку о размере дохода по установленной форме.
  • Документы, подтверждающие занятость.

При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование.

Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро.

Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.

Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.

Для наемных работников

Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24  для него кроме основного следующий:

На копии трудовой книжки должна быть поставлена  отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.

Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.

Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.

Если есть собственное дело

На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета  в ВТБ 24 ипотека  может быть оформлена, если предъявить:

  • выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
  • налоговую декларацию за последние 12 мес;
  • свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который  ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

 Документы на квартиру от продавца и покупателя

Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:

  • свидетельство о праве собственности продавца;
  • основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
  • кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
  • выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
  • копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
  • паспорт продавца;
  • оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.

Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением.  Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки.

Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.

Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то  в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.

Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом.

В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае  необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании.

Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки  с конкретным покупателем.

Документы для регистрации и получения права собственности

После предъявления  в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:

  • договор об ипотечном кредитовании;
  • договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.

Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.

Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика.

После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ.

После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.

Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.

Сегодня вы узнали, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24.  Далее рекомендуем узнать актуальные условия ипотеки ВТБ 24, а также сравнить условия с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/documenty-dlya-ipoteki.html

Список документов для ипотеки в ВТБ 24: что потребуется для получения ипотечного кредита?

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ? Ответ — все, подтверждающие ваше финансовое состояние и вашу кредитную историю. Понадобятся справки о доходах, налоговые декларации для предпринимателей, трудовые книжки для наемных работников и т.д.

Кроме того, личность нужно подтвердить паспортом и любым вторым документом. Имеется так же ряд нюансов — например, если заявитель состоит в браке, требуется согласие супруга на покупку недвижимости и т.д.

В настоящей статье мы подробнее исследуем документальный вопрос получения ипотеки, возможные нюансы и решения проблем.

Общий список документов для получения ипотеки

ВТБ является вторым банком в стране после Сбербанка. И, как и любой другой крупный банк, ВТБ очень избирательно выдает крупные кредиты. Ипотечные займы, в свою очередь, считаются чуть ли не самыми большими в России кредитами, выдаваемыми физическим и юридическим лицам в «поточном» режиме.

Поэтому устоялся общий перечень документов, который сотрудники банка потребуют в любом случае при обращении заявителя.

Справка: тем, кто желает поглубже разобраться в теме ипотечного кредитования, рекомендуется исследовать Федеральный закон № 395-1 «О банках и банковской деятельности» и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Именно в этих законодательных актах перечислены права и обязанности банков при выдаче ипотеки. Опираясь на эти законы, можно понять, какие документы банк вправе требовать, а какие — нет.

Итак, требуемый в любом случае пакет документов выглядит следующим образом:

  • Оригинал внутреннего паспорта РФ. Соответственно, ипотечные займы ВТБ не выдает иностранным гражданам, даже если они оформили вид на жительство в России;
  • Любой второй документ, удостоверяющий личность заявителя. Подойдут, к примеру, водительские права, СНИЛС, ИНН и т.д.;
  • Документ, подтверждающий трудоустройство заявителя. Как правило, в этом качестве принимается трудовой договор, но может быть также принят договор гражданско-правового характера.

Внимание: вы можете принести копии паспорта. Но в таком случае должны быть отсканированы все страницы документа, включая его пустые части. В противном случае у заявителя не примут документы до момента, пока не будут предоставлены все копии либо оригинал паспорта.

Как видно из перечня выше, документы для оформления ипотеки в ВТБ требуются банку в целях, во-первых, установить и проверить личность заемщика, а во-вторых, убедиться в его платежеспособности. Поэтому к документам, подтверждающим прохождение заявителя по первому и второму условию, следует отнестись с особенным вниманием.

Документы для разных групп заемщиков

Условно эти группы можно разделить на две категории:

  • Предприниматели;
  • Наемные работники.

В зависимости от рода деятельности, отличаются и документы для получения ипотеки в ВТБ. Рассмотрим их подробнее по отдельности.

Для предпринимателей

Общая суть бумаг, требуемых к предоставлению от предпринимателей, сводится к следующему: банку нужно доказать, что ваше предприятие обладает достаточными для оплаты кредита оборотами. Именно поэтому список требуемых документов довольно объемен, ведь помимо основного перечня нужно предъявить сотрудникам банка:

  • Справку из реестра акционеров или из ЕГРЮЛ. Справка должна подтверждать, что заявитель является индивидуальным предпринимателем или учредителем предприятия. Срок действия справки ограничен 45 днями с момента выдачи, поэтому ее следует брать непосредственно перед подачей бумаг на рассмотрение;
  • Налоговую декларацию за последние 12 месяцев или за настоящий отчетный период;
  • По расчетным счетам, открытых в других банках, должны быть предоставлены справки об отсутствии задолженности;
  • Свидетельство о постановке вашего предприятия на налоговый учет. Соответственно, документ выдается в территориальном отделении ФНС, если по каким-либо причинам вы потеряли оригинал документа;
  • Справка из ФНС о состоянии вашего предприятия, количестве уплаченных налогов и ежегодном обороте. Так же вместо этого документа принимается бухгалтерский журнал;
  • В случае, если ваш бизнес строится на лицензионной деятельности, понадобится копия государственной лицензии.

С одной стороны, список документов, необходимых для ипотеки в ВТБ 24, довольно обширен. С другой, именно предприниматели, в случае доказательства своей платежеспособности, имеют наибольшую широту выбора: им предоставляются наиболее выгодные и большие кредиты. Это касается и ипотечных займов, особенно если они выдаются на коммерческие цели.

Общие дополнительные документы

Бывают случаи, когда требуется несколько расширенный пакет документов. Чаще всего встречаются следующие ситуации:

  • Для заявителей мужского пола, чей возраст не достиг 27-ми лет, к предоставлению также требуется военный билет;
  • Если в купле-продаже участвует третье лицо в качестве представителя заявителя, требуется нотариально заверенная доверенность;
  • Если у заявителя имеется супруг или супруга, требуется, во-первых, нотариально заверенное согласие на покупку квартиры в ипотеку, а во-вторых, оригинал свидетельства о заключении брака;
  • В случае, если какая-либо доля недвижимого имущества принадлежит несовершеннолетнему, потребуется разрешение от органов опеки и попечительства о смене жилплощади.

Что нужно для ипотеки по двум документам

Если говорить вкратце, то покупка квартиры в ипотеку «по двум документам» на самом деле незначительно облегчает бюрократическую сторону вопроса. Разница лишь в том, что при ипотеке по двум документам, кроме справок о доходах, понадобится паспорт и любой другой удостоверяющий личность документ.

Документы для регистрации права собственности

Придется значительно постараться, т.к. Росреестр очень требовательно относится к пакету бумаг для регистрации смены права. Вкратце, список выглядит так:

  • Договор об ипотечном кредитовании, подписанный уполномоченным сотрудником ВТБ;
  • Договор о купле-продаже недвижимости, в котором указано условие обременения (залога) имущества;
  • Заявление;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Вопреки распространенному мнению, акт о приеме-передаче заполняется уже после регистрации права, а не до регистрации.

Краткое резюме статьи

Итак, мы разобрались в этом материале, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ при покупке квартиры. Общая суть всех этих бумаг — банку нужно доказать, что вы являетесь благонадежным и платежеспособным клиентом. Соответственно, требуются справка 2-НДФЛ с работы, трудовой договор, трудовая книжка и т.д. В целом собрать этот пакет документов нетрудно.

Источник: https://vKreditBe.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-v-vtb-24/

Документы для ипотеки ВТБ банке

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ

Ипотека – один из самых распространенных видов приобретения жилья. В последнее время, предоставляя подобный кредит, банки требуют в залог недвижимое имущество. Каждая финансовая организация устанавливает свой перечень документов, которые необходимо заполнить для оформления  ипотечного займа. Рассмотрим какие документы для ипотеки нужны в ВТБ банке и как правильно их заполнить.

Ипотечные программы ВТБ банка

Клиенты ВТБ 24 также могут подобрать ипотечную программу, которая будет соответствовать потребностям и финансовым возможностям. На сегодняшний день наиболее актуальными являются:

  • «Победа над формальностями», которая дает возможность оформить ипотеку всего по 2-м документам и без подтверждения дохода;
  • «Больше метров – ниже ставка», предоставляющая шанс приобрести за те же деньги жилье большей площади.

Документы для оформления ипотеки в ВТБ

«Победа над формальностями» помогает в течение суток получить решение банка без справки о доходе.

  • Необходимо оформить заявку на сайте ВТБ.
  • Сотрудник банка позвонит и назначит встречу. Она состоится в согласованное время в ближайшем ипотечном центре.
  • Для рассмотрения необходимы всего два документа: удостоверяющий личность и СНИЛС.
  • Решение будет принято в течение 24 часов и в случае одобрения действовать 4 месяца.
  • Первоначальный взнос не менее 30%, мат. капитал в зачет не принимается.

В программе «Больше метров – ниже ставка» пакет документов несколько расширен. Кроме паспорта и СНИЛСа необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или по форме банка, копию трудовой книжки, заверенной работодателем и военный билет (для мужчин до 27 лет).

Важным условием данной программы является приобретение жилья не меньше 100 кв.м.

Основные документы для оформления ипотеки

Для различных программ и для разных категорий граждан предъявляются разные условия. Но есть базовый список документов, который неизменен. Это:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Документ, повторно удостоверяющий личность (СНИЛС, водительское удостоверение).
  • Справка о размере дохода (2-НДФЛ или по форме банка).
  • Документ, подтверждающий занятость.

Копию паспорта надо делать со всех страниц, не зависимо от того, несут они информацию или нет. Если заемщик состоит в браке, то банк может затребовать копию свидетельства о регистрации.

При подаче заявления клиент дает согласие на обработку личных данных и на получение информации из бюро кредитных историй. Все нюансы предоставления документов необходимо обсудить с сотрудником банка, чтоб повторно из не собирать в случае, если выйдет срок их действия.

ВНИМАНИЕ! Справка по форме 2-НДФЛ для ВТБ является действующей в течение 30 дней с момента заполнения.

Дополнительные документы, зависящие от рода деятельности

Если соглашение между работником-заявителем и работодателем – трудовой договор, то дополнительно будет нужна копия трудовой книжки с отметкой о том, что он в данный момент он действующий.

Контрактники (военнослужащие и силовики) должны предъявить заверенную копию действующего контракта и справку о сроке службы.

Индивидуальные предприниматели предоставляют дополнительный пакет документов, это:

  • выписка из реестра о регистрации ИП;
  • налоговая декларация за последние 12 месяцев;
  • свидетельство о постановке на учет.

Возможно исследование других документов, подтверждающих доходность.

Документы на объект недвижимости для ипотеки в ВТБ банке

Важен для ВТБ и пакет документов, сопровождающих сделку на недвижимое имущество. В базовый список запрашиваемых банком документов входят:

  • Свидетельство о праве на собственность (у продавца).
  • Основание для приобретения права собственности (из Росреестра).
  • Кадастровый паспорт (из Росреестра).
  • Справка о зарегистрированных на жилплощади (жилконтора)
  • Копия лицевого счета с указанием количества собственников и задолженности по коммунальным платежам.
  • Паспорт продавца.
  • Оценка рыночной и ликвидной стоимости независимым экспертом.

Могут понадобиться и дополнительные документы, если собственниками являются несовершеннолетние дети (органы опеки и попечительства) или продавец находится в законном браке (согласие супруга).

Регистрация документов для ипотки

После принятием ВТБ положительного решения происходит завершающее оформление ипотеки. У заемщика находятся договор об ипотечном кредитовании и о купле-продаже и залоге этого объекта недвижимости.

Для государственной регистрации заявление предъявляется в МФЦ или другой уполномоченный государственный орган. К нему прилагается пакет необходимых документов, оплачивается госпошлина и подтверждающая ее квитанция.

Через 5 дней заемщик забирает документ о собственности на имущество и помнит, что пользоваться им по своему усмотрению сможет только после возврата заемных средств ВТБ.

Всё еще остались вопросы?
Вы можете обратиться к нам и задать свой вопрос редакции сайта. Мы обязательно ответим.
Задать вопрос

Источник: https://vtb-online.ru/dokumenty-ipoteki/

Документы для ипотеки в ВТБ-24

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ

ВТБ-24 – один из лидеров среди банков, представляющих своим клиентам программы ипотечного кредитования, благодаря сниженным процентным ставкам. Время обработки заявки и анализа платежеспособности клиента, процентные ставки по кредиту и количество представляемой документации зависит от статуса заемщика.

Необходимый пакет документов

Общие требования для потенциальных заемщиков банка:

  1. Гражданство и регистрация без ограничений (допускается кредитование иностранных граждан);
  2. Работа на территории РФ.

Внутренним регламентом ВТБ-24 предусмотрено несколько перечней документов для оценки платежеспособности потенциального заемщика, необходимых для рассмотрения заявки на ипотеку.

Для наемных работников:

  • Анкета-заявка заемщика/поручителя

Примечание! На сайте ВТБ-24 предусмотрена возможность составления онлайн-заявления.

  • Документ, удостоверяющий личность: паспорт РФ. Также предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита для иностранного гражданина: в данном случае предъявляется паспорт или иные документы, подтверждающие личность согласно действующему законодательству РФ.
  • Трудовая книжка

Примечание! Если заемщик/поручитель являются сотрудниками крупных организаций со среднесписочной численностью работников более 1000 человек, а также если доходы подтверждаются 2НДФЛ, допустима подача справки или выписки из трудовой книжки.

  • Подтверждение доходов потенциального заемщика: по форме 2НДФЛ, по форме банка или выписка с банковского счета клиента с информацией о зачисляемой заработной плате.

  • СНИЛС;
  • ИНН (если нет распечатанного свидетельства, выдаваемого в ИФНС по месту регистрации, номер можно уточнить онлайн через официальный сервис ФНС России);
  • Трудовой договор или соглашение с организацией-работодателем;
  • Военный билет для лиц моложе 27 лет;

Если есть собственное дело:

  • Анкета-заявка заемщика;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подтверждение доходов: налоговые декларации с отметкой ИФНС России о принятии (3НДФЛ, УСН, ЕСХН) или выписка с текущего банковского счета со сведениями о начисляемой заработной плате;
  • СНИЛС;
  • ИНН
  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал или копия с официального сайта ФНС)
  • Военный билет для индивидуальных предпринимателей моложе 27 лет.

Также разработан перечень дополнительных документов, которые не являются обязательными, но их наличие или отсутствие может повлиять на одобрение банка и размер процентной ставки. В данный перечень входят документы об образовании заемщика, свидетельство о регистрации по месту пребывания, документы по имеющейся в собственности недвижимости и т.д.

Что еще потребуется: При возникновении вопросов со стороны кредитного работника, оценивающего платежеспособность потенциального заемщика, могут быть дополнительно востребованы документы по действующим кредитам (остаток задолженности, кредитные договоры), выписка со счетов, подтверждающая наличие собственных накоплений, брачный договор или свидетельство о заключении брака.

Какие документы могут быть предоставлены после одобрения ипотеки?

Если анализ личности потенциального заемщика и оценка его платежеспособности была окончена и заявка на ипотечное кредитование одобрена, у клиента банка есть 4 месяца на поиск недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств. В течение данного срока заемщика должен выбрать недвижимость самостоятельно или с помощью специалистов, и подготовить пакет документов по объекту:

  1. Для новостроек: договор с застройщиком;
  2. Для вторичного рынка:

Правоустанавливающая документация: договор купли-продажи или уступки прав требования при строящемся объекте, свидетельство о собственности или выписка ЕГРН и выписка из домовой книги с составом собственников объекта недвижимости.

Примечание! Необходимо разрешение органов опеки на продажу недвижимости, если доля собственности принадлежит несовершеннолетним лицам.

Отчет об оценке (оформляется аккредитованными в банке оценочными компаниями).

Ипотека по двум документам в ВТБ-24

Для удобства занятых клиентов ВТБ-24 предлагает специальную программу ипотечного кредитования, для одобрения заявки по которой не требуется подтверждать доход. Основным преимуществом программного продукта ВТБ «Победа над формальностями» является скорость мониторинга личности клиента – кредитное решение может быть получено в течение 24 часов.

Перечень необходимых для предоставления документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС

Примечание! Для лиц, необязанных иметь СНИЛС в силу действующего законодательства, вторым обязательным документом является ИНН (для военнослужащих силовых структур Российской Федерации).

Особенности кредитного продукта:

  • +0,7 процентных пунктов к ставке по кредиту за время обработки заявки и упрощенный перечень представляемых документов;
  • Определен минимальный размер первоначального взноса собственными средствами: 40% от стоимости для вторичного жилья; 30% для новостроек;
  • Возможен выбор данной программы для рефинансирования ипотеки сторонних банков.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/dokumenty-dlja-ipoteki-v-vtb-24/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.