Ипотека Совкомбанка без первоначального взноса

Ипотека Совкомбанк по 2 документам

Все знают, что оформление ипотеки – дело довольно хлопотное, требующее сбора большого количества документов и времени. Однако сократить бюрократическую волокиту все же можно, если оформить кредит на жилье в такой российской компании, как Совкомбанк.

Данная финансовая организация предлагает физическим лицам взять ипотеку всего по двум документа. Каким именно и на каких условиях, расскажем далее.

Условия ипотечного кредитования

Совкомбанк предоставляет возможность совершеннолетним российским гражданам, трудоустроенным и имеющим стабильный доход, взять кредит на приобретение жилья с минимальными требованиями.

Оформить ипотеку Совкомбанк для физических лиц сегодня можно на таких условиях:

• минимальный объем займа – 500 тысяч рублей;
• максимальная сумма – 30 миллионов руб.;
• срок кредитования – от 12 месяцев до 20 лет;
• процентная ставка на квартиру в новострое – 11,4%;
• процентная ставка на вторичное жилье – 11,9% — 16,9%.

Заемщик может подать заявку на ипотечное кредитование непосредственно на сайте банка sovcombank.ru.

Для этого ему необходимо корректно заполнить анкету, предоставив для обработки свои основные персональные данные: ФИО, дату рождения, место проживания, паспортную информацию, сведения о трудоустройстве, контактную информацию.

После этого сотрудник банка перезвонит и объявит предварительное решение. Если оно положительное потенциального клиента пригласят в отделение банка с полным пакетом докмуентов.

Необходимые документы

Выгодной отличительной особенностью кредита на покупку жилого объекта в Совкомбанке является предоставление его всего по двум документальным актам. Ипотека Совкомбанка по двум документам подразумевает предъявление в организацию:

• удостоверение личности гражданина России (паспорт РФ);
• второй документ на выбор: акт из налоговой о постановке на учет, военный билет, права водителя, загранпаспорт, пенсионная книжка.

Кроме того, дополнительно у заемщика могут запросить: акт по форме 2-НДФЛ, копию заполненных страниц трудовой книги.

Однако, данный перечень действителен только для заемщика. От продавца недвижимости (если речь идет о покупке вторичного жилья) также понадобятся определенные документы, а именно:

• Паспорт гражданина РФ;
• акт о том, что объект зарегистрирован на правах собственности;
• соглашение купли-продажи (договор дарения, акт о наследстве, договор приватизации и т.д.);
• выдержка из домовой книги;
• бумага об отсутствии долгов по коммуналке;
• прочая документация.

Вышеперечисленный список банк может расширить либо упростить по своему усмотрению.

Ипотека Совкомбанк без первоначального взноса

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанк?

В настоящее время возможность оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанке у физических лиц есть. Займ без внесения изначальной суммы предоставляется в таких случаях:

• Если клиент заключает договор рефинансирования ипотеки другого банка (Подробности тут: );
• Кредит на жилье выделяется под залог недвижимой собственности потребителя.
• Если заемщик относится к льготной категории физических лиц.

Также без первоначального вклада могут оформить ипотеку на вторичное жилье физические лица, которые ранее уже брали кредит в Совкомбанке и успешно его погасили.

Совкомбанк – один из немногих российских банков, где оформить займ на жилье могут физические лица в возрасте от 21-го года до 80-ти лет (в последнем случае на момент погашения).

Прочие требования к клиенту:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• постоянное место работы (по любой профессии и на любой должности);
• общий стаж трудоустройства – не менее двух лет;
• стаж непрерывной занятости – более 4-х месяцев.

Если ипотека оформляется под поручительство, то поручители (созаемщики) должны дать на это свое письменное согласие, а также предоставить стандартный набор документов (паспорт РФ, справка о доходах и т.д.).

Оформление ипотеки без первоначального взноса в Совкомбанке так же подразумевает использование средств материнского капитала на оплату требуемых 15% для заключения кредитного соглашения.

Досрочное погашение ипотеки возможно?

Для всех заемщиков, заключивших кредитный договор с компанией, предусмотрено досрочное погашение ипотеки в Совкомбанке. Чтобы воспользоваться этим правом, клиент должен лично явиться в ближайший офис финансовой компании и написать соответствующее заявление.

Сегодня банком предусмотрены два вида досрочного погашения ипотеки: частичное и полное. И в первом, и во втором случае специалисты организации сделают перерасчет кредита и внесут в него необходимые корректировки по платежам.

В соответствии с законодательством, лица, оформившие ипотеку в первый раз, имеют право на возврат 13% налога. Получить его можно в налоговой и по месту трудоустройства. Состоит данный вычет из двух составляющих:

• 13% от размера кредита – данная сумма возвращается единовременно в том случае, если предельный максимум зама составляет менее 2-х миллионов рублей.
• 13% от суммы выплаченных процентов по ипотеке – ее можно получить после полного погашения кредита.

Узнать больше о возврате подоходного налога с покупки квартиры можно здесь: 

Если происходит частичное погашение ипотечного займа в Совкомбанке, то написание заявления за месяц не требуется, достаточно оставить соответствующую заявку на официальном сайте компании, либо позвонить по номеру «горячей линии» 8 800 100 0006 (круглосуточно, звонки на территории России бесплатны).

Источник: https://rcbbank.ru/ipoteka-v-sovkombank-po-2-dokumentam/

Калькулятор ипотеки Совкомбанка 2021 года: рассчитать сумму онлайн

Калькулятор ипотеки Совкомбанка – это онлайн сервис, позволяющий будущему заемщику заранее просмотреть финансовую информацию по ипотечному кредиту. С помощью данного инструмента можно просчитать ежемесячный платеж с учетом первоначального взноса и другую необходимую информацию.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Совкомбанка позволяет заемщику оценить свои финансовые возможности перед оформлением ипотечного договора и выбрать более выгодные для себя условия. Ипотека – это долгосрочный кредит с серьезной финансовой нагрузкой для заемщика. Поэтому для подписания ипотечного договора нужно найти надежное финансовое учреждение.

«Совкомбанк» — российский коммерческий банк с головным офисом в Костроме. Был зарегистрирован в ноябре 1990 года в городе Буе Костромской области и первоначально был известен как «Буйкомбанк». Входит в топ-15 крупнейших банков России по активам по итогам 2021 года. Банк открыл более 2400 мини-офисов по России, в которых обслуживается более 5,4 клиентов.

Онлайн калькулятор предоставляет полную информацию по условиям ипотеки за несколько секунд. Чтобы воспользоваться сервисом, пользователю нужно знать следующие сведения:

• полную стоимость жилплощади;
• срок ипотеки;
• процентную ставку;
• размер первоначального взноса.

Данные сведения позволят потенциальному заемщику проанализировать предварительные условия кредитования. Остальные расчеты калькулятор производит автоматический.

Расчет ипотеки онлайн

Сделать расчет ипотеки не составляет труда. Для этого в поля калькулятора нужно внести следующую информацию:

• стоимость приобретаемой жилой площади;
• указать срок кредитования;
• процентную ставку по ипотеке;
• размер первоначального взноса. Чем больше первый платеж, тем больше шансов на одобрение ипотеки банком и меньше долг по кредиту;
• выбрать схем погашения. Вводиться если банк предлагает такую возможность.

Для получения более точных расчетов, нужно указать дополнительные комиссии установленные Совкомбанком, если таковые имеются.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Некоторые банки позволяют своим клиентам выбирать схему погашения кредитов. Существует две схемы выплат, у которых имеются свои положительные и отрицательные стороны:

• аннуитетный тип выплат – платежи производятся равными долями на протяжении всего периода кредитования;
• дифференцированный – размер платежей уменьшается с каждым платежом.

Аннуитетная схема выплат позволяет заемщику распланировать свою финансовую нагрузку на годы вперед, так как имеют фиксированную ставку. Схема простая, но обходиться несколько дороже, так как рассчитывается она следующим образом: берется полная сумма кредита, начисляется процент за весь срок кредитования и делиться на период выплат.

Дифференцированная схема платежей формируется банком из полной суммы кредита, разделенной на срок погашения, к которой ежемесячно прибавляется процент на остаток. Так как с каждым платежом, остаток становиться меньше, уменьшается и начисляемый процент. Вследствие чего заемщик наибольшую финансовую нагрузку несет в первый период выплат.

Ипотечные программы Совкомбанка

Ипотечные программы Совкомбанка предназначены для долгосрочного финансирования граждан для приобретения жилой жилплощади, с возможностью погашения от 1 года до 30 лет. Сегодня Совкомбанк предлагает четыре программы ипотечного кредитования:

• Первичный рынок «Новостройка»;
• Покупка жилья на вторичном рынке;
• Ипотека без первоначального взноса;
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми.

На официальном сайте «Совкомбанка» есть возможность оставить онлайн-заявку на оформление ипотеки. Сотрудники банки для уточнения вопросов свяжутся с Вами в течение суток. Предварительное одобрение займа происходит после проверки кредитной истории заемщика, через 5 рабочих дней.

Преимущества онлайн калькулятора

Преимущества калькулятора от «Совкомбанка», заключается в следующем:

• расчеты можно произвести за несколько секунд;
• не нужно скачивать никакие программы на ПК;
• бесплатное использование сервиса;
• чтобы получить информацию по ипотеке, пользователю нет необходимости посещать отделение банка.

Заемщик может оценить свои финансовые возможности не выходя из дома и выбрать более выгодные условия кредитования в спокойной обстановке.

Калькулятор платежей

Чтобы использовать калькулятор платежей от «Совкомбанка», нужно выбрать ипотечную программу и заполнить окна сервиса. Показатели можно менять до тех пор, пока не будет найден более подходящий вариант кредитования для заемщика.

Процентные ставки и условия по ипотеке Совкомбанка

Минимальный процент по ипотеке в Совкомбанке составляет 8,69 %, по программам: «Новостройка» и «Покупка жилья на вторичном рынке». Для участников программы «Гарантия Отличной Ставки», доступной для владельцев Карты рассрочки Халва, есть возможность снизить процент до 5,9. Максимальная процентная ставка составляет 11,4, а в некоторых случаях может достигать 34%.

По срокам кредитования, условия по ипотеке в «Совкомбанке», составляет от 1 до 30 лет. Размер займа от 200 000, до 200 000 000 рублей. Получить ипотеку могут граждане Российской Федерации в возрасте от 20, до 85 лет включительно.

Источник: https://calculator-ipotek.ru/sovcombank/

Ипотека в Совкомбанке: условия, ставки, заявка + рефинансирование

В статье разберем условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в Совкомбанке. Узнаем, можно ли рассчитать платеж на калькуляторе с официального сайта, нужен ли первоначальный взнос и как оформить онлайн-заявку на ипотеку. Мы подготовили список документов для Совкомбанка и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Совкомбанке

В 2021 году для пенсионеров действуют специальные условия на покупку квартиры, которые согласовываются индивидуально. Главное требование — гражданин пенсионного возраста должен получать пенсию на счет Совкомбанка.

Программы и процентные ставки

Размер процентной ставки определяется индивидуально и зависит от:

• размера ежемесячного платежа (чем он выше, тем ниже ставка);
• является ли клиент корпоративным клиентом или сотрудником Совкомбанка;
• предоставляет ли справку по форме 2 НДФЛ;
• предоставляет ли заверенную копию трудовой книжки.

Также прочитайте: Кредит наличными в Совкомбанке: условия, проценты, подача онлайн-заявки и отзывы

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Совкомбанка нет калькулятора, который моментально подберет условия ипотечного кредита.

Для получения информации потребуется:

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Совкомбанке

Для заполнения заявки на ипотеку надо зайти на официальный сайт банка и кликнуть «Заполнить заявку».

В открывшемся окне потребуется корректно внести все запрашиваемые данные. Совкомбанк просит сообщить:

• ФИО;
• номер сотового телефона;
• адрес электронной почты;
• где желаете получить ипотеку.

После внесения данных необходимо согласиться с обработкой персональных данных.

Чтобы войти в личный кабинет, нужно просто указать код, полученный по СМС.

После этого останется придумать пароль для входа в личный кабинет и продолжить ввод данных в онлайн-заявке.

Для этого потребуется указать:

• дату и место рождения;
• регистрацию;
• семейное положение.

После внесения данных надо кликнуть «Далее» и перейти в следующий раздел кредитной заявки.

Следующий раздел посвящен паспорту. Укажите все данные так, как они прописаны в документе. После указания паспортных сведений кликните «Далее».

Далее идет раздел о занятости. Следует указать:

• название организации;
• рабочий телефон для связи;
• юридический адрес;
• должность и форму занятости;
• общий трудовой стаж.

Теперь необходимо указать размер доходов. Можно указать размер пенсии или иной источник заработка. В завершение стоит ответить на несколько простых вопросов и перейти к выбору кредитного продукта.

На следующем шаге подбирается программа в зависимости от:

• вида недвижимости;
• срока кредита;
• размера первоначального взноса;
• типа занятости;
• территории приобретения имущества;
• суммы кредита.

Далее вашему вниманию будет представлено несколько предложений по ипотеке. Вам останется только выбрать подходящую.

Последнее, что предстоит сделать, отправить заявку специалисту Совкомбанка. Для этого потребуется прикрепить качественные фотографии документов (о них пойдет речь дальше).

Как взять ипотеку в Совкомбанке

После получения одобрения процедура оформления ипотеки происходит в отделении банка. Как взять ипотеку:

Требования к заемщику

Получить ипотеку могут только те заемщики, которые соответствуют требованиям Совкомбанка:

• возраст — от 20 до 85 лет (на дату погашения ипотечного долга);
• трудовой стаж — не менее 3 месяцев на последнем месте работы;
• постоянная прописка в регионе, в котором подается заявка на кредит;
• наличие постоянного источника дохода;
• официальная занятость.

Также прочитайте: Условия кредитования пенсионеров в Совкомбанке: ставки, документы и отзывы

Требования к недвижимости

Совкомбанк одобрит ипотеку на:

• квартиру в многоэтажном доме;
• нежилое помещение;
• апартаменты.

Банк не выдает деньги на:

• строения из дерева;
• объекты незавершенного строительства;
• аварийную недвижимость.

Согласно договору, выгодоприобретателем по имуществу выступает Совкомбанк. Именно он может продать недвижимость при наличии длительной просрочки. Поэтому банк заинтересован в том, чтобы недвижимость была ликвидной.

Список необходимых документов

Совкомбанк принимает решение только после тщательного изучения пакета документов.

При дистанционной подаче заявки потребуется подготовить качественные фотографии:

• паспорта;
• трудовой книжки;
• справки о размере заработной платы;
• анкеты.

Обращаясь в офис, потребуется предъявить:

• дополнительный документ: водительские права, ИНН, заграничный паспорт, СНИЛС или пенсионное удостоверение;
• 3-НДФЛ и 4-НДФЛ;
• декларацию;
• патент.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Совкомбанке?

Совкомбанк предлагает рефинансировать ипотеки, оформленные в других банках. Преимущества оформления рефинансирования:

• минимальный пакет документов (можно только по паспорту);
• льготные программы;
• возможность получения кредита даже гражданам с испорченной кредитной историей;
• есть программы для граждан пенсионного возраста;
• минимальная ставка — 12% годовых.

Отзывы клиентов об ипотеке в Совкомбанке

Ольга Петровна:

«После свадьбы подали заявку на ипотеку в Совкомбанк, на покупку новой квартиры. Специалист банка быстро проконсультировал и подсказал, какие документы необходимы. Получили положительное решение через 3 дня после подачи документов. Сотрудничать с банком очень понравилось: минимальные требования и приемлемые условия. Всем советуем обращаться в Совкомбанк за ипотекой».

Игорь Ситников:

«Решил продать однушку и купить двушку на вторичном рынке. Поскольку работаю неофициально, то друзья посоветовали обратиться в Совкомбанк. Работодатель согласился заполнить справку о доходах по форме банка, и я смог получить положительное решение. Ставка, конечно, завышенная, но есть возможность решить квартирный вопрос, когда не хватает документов».

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-sovkombanke.html

Ипотека от Совкомбанка: как рассчитать стоимость на калькуляторе

Граждане Российской Федерации, желающие обзавестись собственным жильем, могут это сделать несколькими способами. Первый подразумевает полное внесение денежных средств за объект недвижимости, однако, это доступно не всем. Жилье в наше время стоит немало, поэтому копить на него придется очень долго. Второй способ – это ипотечное кредитование.

Подобных программ в настоящее время очень много, они имеются практически у каждой крупной финансовой организации и ПАО «Совкомбанк» не стал исключением. Оформить здесь ипотеку невероятно просто, ведь делается это упрощенной схеме. Совкомбанк рассматривает в качестве первоначального взноса материнский капитал, а от заемщика не потребуют залога или поручителей.

Преимущества ипотечной программы Совкомбанка

Многие знают, что Совкомбанк специализируется на выдаче потребительских кредитов. У них есть много программ для различных слоев населения. Банк также активно работает с пенсионерами, предоставляя им займы под 12% годовых. Но, помимо этого, у финансовой организации есть интересные ипотечные предложения. Вот их главные отличия от конкурентов:

• Совкомбанк готов одобрить ипотеку пожилым людям. Максимальная возрастная планка на день внесения последнего взноса находится на уровне 85 лет.
• Невероятно большой кредитный лимит. Взять ипотеку в Совкомбанке можно на сумму до 100 миллионов рублей.
• Внесение ежемесячных платежей производится на специальную пластиковую карту. Это невероятно удобно, так как клиенту не придется тратить свое время на посещения отделения. Внести платеж можно в любое время дня и ночи, главное сделать это до крайней даты, прописанной в договоре.
• Возможность подключить услугу «Гарантия отличной ставки». По ней заемщику будет гарантированно произведен перерасчет процентов в меньшую сторону.
• Специалисты ипотечного центра Совкомбанка индивидуально подходят к каждому клиенту, учитывая их жизненную ситуацию, параметры приобретаемого жилья и пожелания относительно суммы ежемесячного платежа.
• Оформить ипотеку в Совкомбанке могут не только физические лица, но и юридические – владельцы собственного бизнеса, индивидуальные предприниматели.
• Совкомбанк гарантирует своим заемщикам высокий уровень сервисного обслуживания. Оставить заявку на ипотеку можно через интернет. Если в процессе у вас возникнут сложности или вопросы, их можно задать высококвалифицированным специалистам службы клиентской поддержки, позвонив по бесплатному номеру горячей линии 8-800-200-6696.
• Совкомбанк предлагает оформить ипотеку по двум документам, а также с плавающей кредитной ставкой.

Важно! Какую бы вы ни выбрали для себя ипотечную программу, потребуется внести первоначальный взнос. Совкомбанк пошел навстречу своим клиентам, сделав его минимальным.

Какие требования предъявляет к заемщикам Совкомбанк?

В 2021 году любой гражданин РФ имеет возможность оформить ипотечный кредит. Совкомбанк предъявляет к потенциальным заемщикам следующие условия:

• Обязательное наличие статуса гражданин Российской Федерации.
• Заемщик должен проживать или быть зарегистрирован в городе, где имеется фирменное отделение Совкомбанка. Максимально возможная удаленность от указанного в документе места – 70 км. Это обозначает, что гражданин, проживающий в Москве, но имеющий при этом прописку с Московской области, имеет все основания претендовать на получение ипотеки.
• Возраст потенциального заемщика должен быть не менее 20 лет. Максимальная планка установлена на уровне 85 лет – именно столько может быть клиенту на день внесения финального платежа.
• Общий рабочий стаж потенциального заемщика должен быть не менее 1-го года. На последнем месте необходимо быть трудоустроенным от 4-х месяцев и выше.

Какие требования к объекту недвижимости предъявляет Совкомбанк?

Подавая заявку на ипотечный кредит, потенциальный заемщик должен также изучить полный список требований, предъявляемых Совкомбанком к жилому объекту. Чтобы финансовая организация благосклонно отнеслась к сделке, необходимо учитывать следующие параметры:

1. Жилье, покупаемое в ипотеку, должно быть в хорошем состоянии. Официально подтвержденный процент износа может быть не более 50%.
2. Перекрытия и стены, приобретаемого объекта недвижимости, не должны быть из дерева.
3. Стены новой квартиры не должны быть деформированы или иметь ярко выраженных дефектов.
4. Совкомбанк обращает особое внимание на наличие перепланировки. Она должна быть документально узаконена и быть подтверждённой специальными бумагами.
5. Газовое оборудование должно быть размещено исключительно на кухне. Если был произведен перенос, необходимо законное подтверждение совершенного действия. Без этого условия ипотека будет невозможной.

Обратите внимание! Совкомбанк не сможет одобрить ипотечный кредит на квартиру, находящуюся в аварийном состоянии. Также, дом не должен стоять в планах на снос или глобальную реконструкцию.

Отдельно стоит обратить внимание на то, имеются ли какие-либо обременения, наложенные на объект недвижимости. При их наличии ипотека выдана не будет.

Условия ипотечного кредитования в Совкомбанке

Для всех физических лиц доступно оформление ипотеки на следующие типы жилых объектов:

• Уже готовые квартиры на вторичном рынке жилья.
• Готовящиеся к сдаче квартиры в новостройках на любом этапе строительства. Заключение договора долевого участия.
• Жилплощадь в доме малой этажности, имеющую общую стенку с соседями. При этом обязательным условием будет являться наличие своего отдельного входа.
• Жители Москвы и Московской области могут приобрести в ипотеку апартаменты.

Важно знать! Клиенты Совкомбанка имеют возможность снизить фиксированную процентную ставку по любой из актуальных программ. Делается это путем внесения большей суммы первоначального взноса. Узнать ее размер можно на официальном сайте Совкомбанка или у специалиста ипотечного центра.

Требуемый пакет документов для оформления ипотеки в Совкомбанке

Прежде чем подавать заявку на ипотеку в отделение ПАО «Совкомбанк», необходимо собрать следующий пакет обязательных к предъявлению документов:

1. Паспорт гражданина РФ. С его помощью вы подтвердите наличие гражданства, а также регистрацию по месту обращения за ипотекой.
2. Второй документ на выбор. Им может быть военный билет, заграничный паспорт, водительское удостоверение, ИНН, СНИЛС.
3. Документальное подтверждение ежемесячного дохода. Совкомбанк принимает как справку 2-НДФЛ, так и по форме банка.
4. Копию трудовой книжки. Для оформления ипотеки также подойдет трудовой договор. Главное требование Совкомбанка к этим документам – обязательное заверение каждой страницы подписью работодателя и скрепление печатью.

В некоторых случаях подача заявки на ипотеку в Совкомбанке сопровождается сбором дополнительных бумаг:

• 3-НДФЛ.
• 4-НДФЛ.
• Патент.
• Заполненная декларация в налоговый орган, затрагивающая крайний отчетный период.
• Документальное подтверждение того, что клиент является бизнесменом, путем предоставления договоров с клиентами.

При оформлении ипотеки в Совкомбанке не только потенциальный заемщик должен предоставить ряд документов, но и текущий владелец приобретаемого имущества:

• Паспорт.
• Водительское удостоверение. Его можно заменить справкой от нарколога и психолога. Важно, чтобы бумаге было не более 3-х месяцев.
• Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на совершаемую сделку. Если владелец холост – подтверждающий документ.
• Оригинал брачного контракта, плюс подтверждение его законности и отсутствия внесения каких-либо изменений.

Помимо этого, для оформления ипотеки Совкомбанку потребуются сведение о самом объекте недвижимости:

• Выписка из ЕГРН (реестр недвижимости).
• Бумага, говорящая о том, как продавец получил право на продаваемый объект.
• Справка, где перечислены все зарегистрированные лица.
• Подтверждение отсутствия долгов перед коммунальными службами.

Обратите внимание! Прежде чем решится на такой серьезный шаг и взять ипотеку, необходимо рассчитать приобретаемую финансовую нагрузку.

Сделать это можно с помощью кредитного калькулятора, расположенного на официальном сайте Совкомбанка. Внесите в него параметры будущей покупки.

После чего вы получите сводную таблицу, где будет указан мин платеж, в зависимости от выбранного срока и суммы ипотеки.

Обратиться в Совкомбанк могут жители практически всех крупных городов, будь то Москва, Санкт-Петербург, Воронеж, Новосибирск и другие. Узнать полный список открытых в России отделений и найти ближайшее можно на официальном портале банка www.sovcombank.ru.

Источник: https://sovbank-kabinet.ru/ipoteka/

Ипотека в Совкомбанке

Совкомбанк – один из крупнейших банков России, представленный в более чем 1000 городов и населенных пунктов по всей стране.

Для клиентов предлагается обширный перечень услуг, в том числе услуги ипотечного кредитования на приемлемых для большинства заемщиков условиях.

 Ипотека в Совкомбанке заслуживает отдельного внимания, так как может заинтересовать потенциальных клиентов, поэтом рассмотреть ее стоит подробней.

Совкомбанк – один из немногих банков РФ предлагающих действительно социально доступную программу ипотечного кредитования, разработанную с учетом запросов основной группы клиентов.

Основные ипотечный программы

Банк предлагает несколько программ по приобретению жилой недвижимости для заинтересованных клиентов. Стоит обратить внимание, что они имеют ряд важных преимуществ, среди которых относительно невысокий процент переплаты по кредиту, определяемый, в конечном счете, индивидуальным планом платежей и суммой займа.

Условия ипотеки в Совкомбанке в 2021 году предусматривают возможность покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке, что значительно расширяет возможности физически лиц, по поиску подходящего жилья, исходя из личных финансовых возможностей, приоритетных предпочтений по расположению объекта, площади и множеству других параметров.

Ипотечная программа «Новостройка» — предлагаются квартиры на первичном жилищном рынке, приобретаемые в новостройках.

При этом, возможно приобретение жилплощади на любом этапе готовности, от застройки до готовой к заселению квартиры, что позволяет регулировать стоимость недвижимости и дальнейшие траты.

Привязки к конкретному застройщику или ЖК также нет, заемщик выбирает объект на свое усмотрение. Условия кредитования по «Новостройке» следующие:

• минимальная ставка – от 9,39%;
• максимальный срок кредитования – до 30 лет;
• максимальная сумма займа – до 30 млн;
• залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Таким образом предоставляется весь спектр возможностей для поиска подходящей жилплощади в первичном фонде.

Ипотека для вторичного рынка недвижимости – выгодное решение для тех, кто хочет приобрести квартиру сразу с возможностью заселения. Кроме того, вторичное жилье, часто доступней по своей стоимости. По этой программе действуют следующие условия:

• минимальная ставка – 9,79;
• максимальный срок погашения – 20 лет;
• максимальная сумма – 30 млн. руб.
• залоговое имущество – приобретаемая жилплощадь.

Данная программа позволит оперативно получить кредит для покупки имущества на вторичном рынке недвижимости без каких-либо дополнительных запросов.

Ипотека без первоначального взноса – выгодное предложение для молодых семей и прочих заемщиков, нуждающихся в собственной жилплощади, но не имеющих отложенных на нее денег для первоначального взноса. При использовании данного предложения проводится индивидуальный расчет кредита для разработки выгодного графика платежей на определенный период. Действуют следующие условия:

• минимальна ставка – 13,4%;
• максимальный срок погашения – 30 лет;
• максимальная сумма – 12 млн. руб.

Особенность предложения в том, что оно распространяется на недвижимость на первичном и вторичном рынке, открывая перед заказчиком множество возможностей для ее приобретения.

Общие условия вне действующих программ

Помимо перечисленных программ предоставления ипотечных займов, есть общее предложение кредитования, расчет по которому производиться в порядке индивидуального обращения. Предлагается возможность покупки недвижимости на первичном, вторичном рынке, строительства собственного дома или покупки уже готового. Условия кредитования сводятся к следующему:

• сумма займа — от 200 000 руб, до 200 000 000 руб;
• срок возврата — от 1 до 30 лет;
• Валюта – российский рубль.

Поданное заявление рассматривается банком до 5 рабочих дней. В качестве залогового имущества используется сама недвижимость. Предлагается возможность частичного погашения за счет различных льготных программ, с применением материнского капитала и прочих возможностей.

Конкретные условия разрабатываются в порядке индивидуального изучения заемщика обратившегося в банк.

Какие документы нужны

При обращении в банк, потребуется предоставить следующие документы для оформления ипотеки:

• заполненная анкета с заявлением от заемщика;
• копи паспорта – все заполненные и пустые страницы;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• справка о доходах за период не менее чем 3 месяца;
• второй документ подтверждающий личность – водительские права, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение.

Документы предоставляются путем личного обращения в кредитный отдел головного офиса или филиала банка.

Какие требования предъявляются к заемщику

При рассмотрении заявки, предъявляются следующие требования к заемщику:

• обязательное гражданство РФ;
• временная или постоянная регистрация по месту жительства;
• стаж работы не менее 1 года для физических лиц. Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
• Для юридических лиц – наличие собственного бизнеса с регистрацией на территории РФ в течение не менее чем 12 месяцев до момента подачи заявки на кредит;
• Возраст – от 20 до 85 лет.

Наличие поручителей не требуется. Кредитная история получателя рассматривается в индивидуальном порядке.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-v-sovkombanke/

Совкомбанк: ипотека без первоначального взноса в 2021, калькулятор

Многие потенциальные ипотечные заемщики сталкиваются с одинаковой проблемой – нехваткой средств для внесения первоначального взноса. Не у всех получается быстро накопить нужную сумму.

Среднерыночные показатели этого значения начинаются от 10, а в некоторых кредитных организациях и от 20% от цены недвижимости. Это весьма внушительные суммы для обычных семей.

Несмотря на достаточно серьезные требования, в Совкомбанк ипотека без первоначального взноса доступна для получения несколькими различными способами. Рассмотрим их подробнее.

Можно ли взять ипотеку в Совком без первого взноса напрямую

Специальной отдельной ипотечной программы, по которой не предусмотрена первоначальная оплата, в банке нет. Однако взять ипотеку в Совкомбанке, не имея нужной стартовой суммы, вполне возможно. Ранее мы описывали возможности проведения подобных сделок. Далее подробно остановимся на каждом из способов получения такого кредита, применимых для Совкомбанка.

Материнский капитал

Получить ипотеку с использованием этой субсидии в Совкомбанке без первоначального взноса нельзя. Отдельной программы для этого не разработано. Но выход все равно есть.

Можно оформить потребительский кредит на недостающую сумму, а уже после получения жилищной ссуды и оформления сделки использовать номинал семейного сертификата на частично досрочное погашение. Условия существующих программ позволяют совершать эту операцию без ограничений.

Чтобы уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет, есть смысл при досрочном погашении ипотеки деньгами из детской субсидии выбрать снижение размера ежемесячных взносов.

Не следует забывать, что в сделках с применением семейного капитала должны быть учтены интересы несовершеннолетних детей. Подробнее об этом можно узнать здесь.

Военная ипотека

Суть жилищного финансирования для военнослужащих заключается в том, что государство помогает сначала накопить необходимую для первого взноса сумму, а затем принимает участие в погашении задолженности, пока заемщик не увольняется со службы.

Это реальный способ приобрести жилье без личных вложений. Однако в Совкомбанке специальной программы для участников накопительной ипотечной системы нет. Из наших более ранних постов можно узнать подробнее, где лучше получить военную ипотеку.

Заемщик-военнослужащий также может воспользоваться одним из описанных способов получения ипотеки без первоначального взноса в Совкомбанке.

Завышение

Этот вариант применим в любом банке, работающем с ипотечным кредитованием. Подходит он только для сделок купли-продажи на вторичном рынке. Покупатель и продавец должны обязательно достигнуть договоренности, иначе совершение операции будет невозможно. Порядок действий такой:

• Продавец соглашается указать в ДКП стоимость квартиры больше на сумму, необходимую для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. Далее пишет расписку для банка, что от покупателя был получен первый транш.
• Покупатель запрашивает у банка ипотеку на сумму, включающую в себя первоначальный взнос.

Здесь можно детально изучить этот способ, узнать о возможных рисках таких манипуляций.

Под залог имеющейся недвижимости

Совкомбанк предлагает клиентам, у которых нет достаточной суммы для первоначального взноса, воспользоваться программой кредитования, предполагающей залог уже находящегося в собственности имущества. Есть два варианта:

1. Залог автомобиля в качестве первоначального взноса. Можно получить до 30 000 000 рублей на срок до 30 лет, при этом заемщику на момент окончания выплат должно быть не больше 85 лет. Процентная ставка по программе начинается с 11,4% и зависит от покупаемой недвижимости. Квартира, купленная за счет средств банка, также оформляется как залог. Таким образом, программа предполагает получение потребительского кредита, обеспеченного автомобилем, на первоначальный взнос. Он оформляется отдельно от ипотеки, стоимость составит 13,4%.
2. Имеющаяся квартира как первоначальный взнос. При этом варианте дополнительным обеспечением будет выступать то жилье, которым заемщик уже владеет. Получить можно до 30 000 000 рублей на срок до 20 лет. Плата за ссуду — 11,4%. Этот показатель будет снижен до уровня 9,4% когда будет выплачено 20% от основного долга. Также в этом случае можно будет снять обременение с дополнительного залога.

Условия ипотеки в Совкомбанке

В 2021 году Совкомбанк предлагает клиентам две основные программы получения ипотеки. Отличаются они приобретаемым объектом недвижимости, процентными ставками, размером первоначального взноса.

Новое жилье

Ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. Можно получить ссуду от 300 000 до 30 000 000 на период до 30 лет. Первый транш должен составлять не менее 10% стоимости приобретаемого жилья. Купить по этой программе возможно квартиру или апартаменты на первичном рынке недвижимости.

В рамках госпрограммы по поддержке молодых семей с детьми Совкомбанк предлагает заемщикам воспользоваться семейной ипотекой. О том, кто может рассчитывать на государственную субсидию, подробнее написано здесь.

Семейная ипотека в Собвкомбанке выдается на следующих условиях:

• Стоимость займа на весь период, в соответствии с условиями государственной субсидии – 6% (для жителей ДФО 5%).
• Максимально возможный размер финансирования – 12 000 000 для Москвы, Петербурга и их областей, 6 000 000 – для остальных субъектов федерации.
• Период действия договора – от 2 до 30 лет.
• Размер первоначального взноса – минимум 20% от цены покупаемой квартиры.
• Действие субсидии распространяется только на покупку квартир в новостройках у продавца-юридического лица.

Важно! Если выбранный дом не аккредитован банком, это не является поводом для отказа в выдаче ипотеки. Внесение объекта в список партнёров происходит в течение 5 рабочих дней.

Вторичный рынок

Для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке в банке существуют два кредитных продукта:

1. Стандартная ипотека. Можно получить до 30 000 000 рублей на срок до 20 лет. Первый транш – не менее 10% стоимости. Стоимость кредита составляет 11,9%.

1. Специальные условия для клиентов зарплатных организаций. Заемщики, получающие официальную заработную плату на карту Совкомбанка, могут получить финансирование по специальным условиям. Самое главное отличие от стандартных – ставка от 9% годовых. Доступно к получению до 30 000 000, период до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – 10%.

Оформление кредита

Совкомбанк отличается от многих конкурентов быстрым принятием решения и выходом на сделку. Разберем последовательность действий на каждом из этапов от подачи заявки до окончательного расчета с продавцом.

Собираем документы и заполняем заявку

Из документов потребуются:

• Заполненная заявка-анкета от каждого участника будущей ипотеки (заемщик, созаемщик, поручитель). Бланк можно скачать здесь.
• Ксерокопии удостоверяющих личность документов (паспорта).
• Подтверждение доходов. Возможно использовать справку формата банка.
• Заверенная компанией, в которой работает заемщик, копия трудовой книги.
• Дополнительный документ, подтверждающий личность – права, загранпаспорт, СНИЛС.

К заполнению анкеты следует подойти серьезно, сведения указывать исключительно правдивые, не противоречащие документам. Это влияет на окончательное решение банка о возможности предоставления финансирования.

Подача анкеты в банк

Подать предварительную заявку можно через сайт банка в режиме онлайн.

Для этого нужно сначала выбрать подходящий кредитный продукт и заполнить короткую форму анкеты.

Это короткая версия анкеты, после заполнения которой появится следующее сообщение.

Комплект документов необходимо будет передать в дополнительный офис банка вместе с заполненными и подписанными анкетами.

Поиск, оценка и одобрение квартиры

Это самый важный этап. Кредитная организация должна одобрить не только выдачу средств заемщику, но и возможность покупки за счет этих денег конкретного объекта недвижимости. Если выбор сделан в пользу квартиры в новостройке, нужно уточнить, аккредитован ли застройщик. Если нет, необходимо дождаться внесения объекта в список. Дополнительных одобрений со стороны банка не потребуется.

В случае с квартирой на вторичном рынке, потребуется предоставить в банк документ об оценке стоимости квартиры. Если с продавцом была достигнута договоренность о завышении стоимости в случае отсутствия средств для первоначального взноса, то сумма оценки должна соответствовать стоимости из ДКП.

Также для одобрения квартиры потребуются правоустанавливающие документы.

Оформление страховки

Страхование покупаемой квартиры является обязательным условием. Если объект расположен в доме, который еще не построен, то покупка полиса откладывается до момента сдачи дома в эксплуатацию. В договоре ипотеки прописываются сроки, когда в этом случае должна быть оформлена страховка.

Защита жизни заемщика и других участников сделки остается на их усмотрение, однако отказ от этой опции повышает процентную ставку на 2 пункта.

ДКП и регистрация сделки

На этом этапе происходит перечисление первоначального взноса продавцу и подписание договора купли-продажи. После этого комплект документов передается на государственную регистрацию.

Кредитный договор, выдача денег и расчет с продавцом

После того, как в Росреестре будет зафиксирован факт смены собственника, соответствующая выписка передается кредитору. Происходит подписание договора ипотеки, продавец получает окончательный расчет. В Совкомбанке есть система безопасных расчетов. Не потребуется использовать банковскую ячейку, все расчеты можно произвести онлайн.

Преимущества и недостатки кредитования в Совком

Плюсами ипотечных программ банка являются:

• Быстрое рассмотрение заявки.
• Возможность оформления ипотеки для индивидуальных предпринимателей.
• Услуга, позволяющая получить пониженную ставку.
• Небольшой комплект документов.

Но есть и отрицательные стороны:

• Нет возможности использовать номинал материнского сертификата на первоначальный взнос.
• Нет специальной программы для военных.
• Высокие ставки по продуктам, позволяющим получить жилищную ссуду без первоначального взноса.

Отзывы клиентов

Клиенты положительно отзываются о банке, его сотрудниках и процессах.

При необходимости в Совкомбанк можно получить ипотеку без первоначального взноса, воспользовавшись одним из описанных в посте способов. Специальные услуги по снижению стоимости кредита позволяют заемщикам сэкономить значительные суммы, а положительные отзывы клиентов говорят о том, что Совкомбанк можно смело выбирать для долгосрочного сотрудничества.

Будем благодарны за лайк и репост. Дежурный юрист портала всегда на связи, он ответит на все возникшие вопросы.

Далее читайте подробно об ипотеке без первоначального взноса в других банках.

Источник: https://ipotekaved.ru/custom/sovkombank-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html