Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24: условия

Кредит на строительство дома от «ВТБ24»

Реализуйте свои мечты о строительстве собственного дома своими руками с удобными условиями кредита «ВТБ24»

Что такое кредит на строительство дома и чем он отличается от обычного кредита?

Кредит на строительство дома – кредит, предоставляемый с целью покупки земельного участка под застройку или, если земля уже имеется, постройки дома. В случае если земля имеется, основные затраты пойдут на строительные материалы, оплату труда рабочих и т.д.

Вы можете спросить: почему надо брать именно кредит на строительство дома, если есть программы ипотеки? Дело вот в чём: как таковая программа ипотечного кредитования на строительство дома в банке «ВТБ24» не предусмотрена.

Вы можете рефинансировать кредит из другого банка на покупку нового или вторичного жилья, домов, земельных участков и строительства, но взять новую ипотеку можно только на покупку квартиры в новостройке, покупку вторичного жилья или залоговой недвижимости.

Поэтому наиболее подходящим вариантом для кредита на строительство собственного дома является кредит «Крупный» от «ВТБ24». В отличие от кредита «Удобный», его можно взять на сумму до 5-и млн. руб.

, что позволит полностью оплатить все расходы, связанные с закупкой стройматериалов, земли, оплаты труда рабочих и пр.

Вся приведённая дальше информация будет действительна для кредита «Крупный».

Как оформить кредит на строительство?

1. Прежде всего необходимо ознакомиться с требованиями банка к заёмщику и проверить своё соответствие этим требованиям;
2. Если Вы отвечаете требованиям банка, следующим шагом будет оформление заявки на получение кредита.

   Сделать это можно тремя способами: оформить заявку онлайн, пройдя по ссылке, обратиться в ближайший офис «ВТБ24» или позвонить по номеру 8-800-100-24-24;

3. Решение по Вашему кредиту будет принято в течение 1-3 рабочих дней с момента подачи заявления. О любом исходе Вы будете оповещены посредством SMS-сообщения от банка.

   Если SMS-сообщение не дошло, Вы можете воспользоваться «Обслуживанием по телефону»;

4. После одобрения заявки приходите в ближайший офис «ВТБ24» со всеми необходимыми документами и получите кредит.

Условия предоставления кредита

Для зарплатных и не зарплатных клиентов условия предоставления кредита различаются:

Фиксированная процентная ставка:
–15% – для зарплатных клиентов;
–15,5% – для не зарплатных клиентов.
Минимальная сумма – 400 тыс. руб.
Максимальная сумма:
–5 млн. руб. – для зарплатных клиентов;
–3 млн. руб. – для не зарплатных клиентов.
Срок – от 6-и мес. до 5-и лет.

Также Вы можете рассчитать условия удобного Вам кредита в калькуляторе на официальном сайте, пройдя по ссылке.

Требования

Чтобы получить потребительский кредит, заёмщик должен быть

• гражданином РФ;
• владельцем постоянной регистрации в регионе, где расположен банк «ВТБ24».

Как мы видим, требования для претендентов на кредит гораздо менее жёсткие, чем у соискателей ипотеки в том же банке.

Необходимые документы

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Справка 2-НДФЛ или по форме банка о доходах за последние полгода, заверенная печатью организации работодателя;
3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
4. Трудовая книжка или копия трудового договора, заверенная в отделе кадров по месту работы – для получения кредита на сумму, превышающую 500 тыс. руб.

Отмечаем, что для зарплатных клиентов «ВТБ24» нет необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ и трудовой книжки, поскольку всю необходимую информацию банк уже имеет в наличии. Им достаточно просто прийти со СНИЛС-ом и паспортом.

Сколько взять кредит на постройку дома?

Оптимальную суммы для постройки дома вычислить очень сложно, поскольку она складывается из множества факторов, главным из которых является наличие или отсутствие в собственности земельного участка. Кроме земли на общую стоимость предприятия влияют также:

• Стоимость строительных работ;
• Цена на материалы, которая меняется в зависимости от курса рубля или его устойчивости;
• Регион, в котором всё это затевается;
• Наличие коммуникаций;
• Площадь и материал постройки и др.

Как мы видим, даже перечисленные факторы могут варьироваться в совершенно разных значениях, а ведь ещё не было сказано о большом количестве мелких, но влияющих факторах.

Для того, чтобы иметь хотя бы приблизительное представление относительно суммы кредита, лучше всего будет составить план расходов и проект жилого дома.

Если Вы планируете обращаться в строительную компанию, попросите специалистов рассчитать ориентировочную стоимость материалов и их услуг.

Преимущества потребительского кредита перед ипотекой

Казалось бы, для таких целей, как постройка дома, выгоднее было бы взять ипотечный кредит, потому что он уж точно сможет обеспечить необходимой денежной суммой. Но не всё так просто. Обычный потребительский кредит выгоднее по двум причинам:

1. Ипотекой можно оплатить только часть суммы. К примеру, ипотека на строительство в «Сбербанком» выдаётся только в размере 75% от суммы строительных работ, вне зависимости от того, может остаток оплатить заёмщик или нет.
2. Процедура получения ипотеки предполагает оставление имущества в залог банку до полного погашения суммы ипотечного кредита. Если же Вы берёте потребительский кредит, такая необходимость отпадает. Правда, банк может потребовать залог в качестве минимизации рисков. Но с положительной кредитной историей, залог может и не понадобиться.

Таким образом, мы видим, что потребительский кредит на строительство собственного дома может стать отличным решением для всех, кто отважится на такое сложное дело.

Анкету-заявку на получение кредита, а также памятку, на понятном языке рассказывающую обо всех тонкостях кредитования, Вы можете найти в прикреплённых ниже документах.{attachments}

Источник: https://www.vtb-gid.ru/articles/kredit-na-stroitelstvo-doma-ot-vtb24

Ипотека на строительство дома ВТБ 24: условия, ставка, калькулятор

Сегодня ипотека на строительство дома ВТБ 24 позволяет решить жилищную проблему для тех заемщиков, которые не желают жить в тесных многоэтажках. Разберем подробнее, на каких условиях можно осуществить мечту о переезде за город, и какие имеются ограничения для строительства.

Условия ипотеки ВТБ 24 на строительство дома

В 2021 году специально выделенной программы ипотеки на строительство частного дома в ВТБ 24 нет. Однако получить требуемую сумму для такой цели и построить нужный объект можно путем оформления нецелевого займа под залог недвижимости.

Ключевые условия сотрудничества с ВТБ 24 представлены в таблице ниже:

В качестве залога по оформляемым обязательствам банк принимает квартиру в городе расположения ипотечного центра ВТБ 24, которая может принадлежать как самому заемщику, так и любому третьему лицу, согласному на передачу имущества. Помимо залога кредитор требует дополнительно оформление договора поручительства данного лица.

ВАЖНО! Максимальная сумма ипотеки под строительство дома ВТБ 24 определяется для каждого клиента индивидуально, исходя из оценочной стоимости залога, платежеспособности заемщика и его кредитной истории в банке, но не может превышать 50% от оценки недвижимости для ипотеки.

Как уже говорилось, кредит под залог недвижимости не является строго целевым, и поэтому клиенту не потребуется показывать платежные и иные документы о расходовании предоставленных средств.

Процентная ставка

Ипотека для финансирования крупных трат под залог имеющегося жилья оформляется под фиксированную процентную ставку. В данный момент ее значение составляет 10,9% годовых. Такая ставка утверждается благонадежным клиентам банка ВТБ 24, имеющим зарплатную карту в нем, а также лицам, относящимся к категории «Люди дела».

Для сторонних заемщиков ставка будет немного выше – на 0,3 п.п. от указанной величины.

В случае, если потенциальный заемщик не желает оформлять полную страховку, его ждет автоматическое увеличение кредитной ставки на 1 п.п. к базовой.

Онлайн-калькулятор ипотеки ВТБ 24

Сделать предварительные расчеты по ипотеке на частный дом в ВТБ 24 можно посредством использования нашего ипотечного калькулятора. Сервис является простой и наглядной платформой, с помощью которой можно определить такие важные показатели, как:

• величину ежемесячного ипотечного платежа;
• сумму всей переплаты за период погашения долга ВТБ;
• уровень минимального дохода, достаточного для безболезненного обслуживания кредита.

Для этого в специальной форме потребуется заполнить основные сведения об оформляемом займе на строительство:

• сумма;
• срок;
• дата выдачи;
• тип платежей;
• кредитная ставка.

Дополнительно имеется возможность корректировки полученных результатов с учетом использования средств материнского капитала и досрочных погашений.

Итоги будут представлены пользователю в формате подробной таблицы и удобного графика.

Требования к заемщику

Минимальные требования к заемщику, претендующему на получение ипотеки в ВТБ 24 на земельный участок или возведение жилья в рамках нецелевого кредитования на строительство частного дома, выглядят следующим образом:

1. Трудовой стаж на текущем месте работы – не меньше одного месяца после испытательного срока при общем стаже от года.
2. Достаточная кредитоспособность клиента с возможностью подтвердить ее документально.
3. Отсутствие испорченной кредитной истории.
4. Наличие российского гражданства необязательно.
5. Любая регистрация на территории страны.
6.  Возраст от 21-65 лет.

К месту работы банк не предъявляет жестких требований. Потенциальный клиент может быть трудоустроен как в любой компании в РФ, так и в филиалах ТНК за границей.

Если уровень дохода заемщика не позволяет рассчитывать на одобрение ипотечной заявки, то банк может порекомендовать привлечение созаемщиков по договору (не более 4-х человек).

Передаваемая в залог ВТБ 24 жилплощадь тщательно проверяется банком и также должна соответствовать ряду строгих требований, касающихся отсутствия долгов по коммунальной оплате, обременений, арестов, незаконных перепланировок, наличия всех необходимых систем жизнеобеспечения, отсутствия зарегистрированных в квартире лиц (особенно несовершеннолетних). Дополнительно банк может предъявлять требования к местоположению объекта, его износу, техническим и иных характеристикам.

Какие документы нужно подготовить

ВТБ 24 рассмотрит ипотечную заявку на строительство дома при предъявлении комплекта из следующих бумаг:

• российский паспорт;
• военный билет для мужчин моложе 27 лет на момент подачи заявки;
• СНИЛС;
• документы, подтверждающие занятость клиента;
• документы, доказывающие платежеспособность (не только справки 2-НДФЛ, но и по форме банка или налоговые декларации за последний год);
• анкета, заполненная самим заемщиком;
• документы на закладываемое жилье (о праве собственности, ДКП, отчет об оценке от независимого оценщика).

При необходимости, банк имеет право запросить иные бумаги, которые смогут помочь наиболее полно оценить целесообразность кредитования данного клиента и минимизировать потенциальные риски по будущему договору.

Как подать заявку

Заявка на ипотеку на строительство дома в ВТБ 24 подается двумя доступными способами: в онлайн-режиме на официальном сайте кредитора или путем личного посещения ипотечного отделения.

В первом случае клиент должен будет заполнить следующие основные сведения о себе:

• персональная информация (Ф.И.О., дата рождения);
• контакты (номер телефона и адрес электронной почты);
• паспортные данные;
• данные по работодателю (ИНН, наименование, сумма дохода в месяц, стаж);
• сведения о требуемом кредите (цель кредитования, сумма, срок погашения);
• город выдачи займа.

После заполнения такой формы с клиентом практически сразу свяжется специалист от ВТБ 24 для уточнения информации и назначения удобного для заемщика дня, в который он сможет посетить уполномоченный ипотечный центр. Во время встречи клиент подпишет подаваемую заявку и передаст менеджеру пакет заранее собранных документов.

Важный момент! Для увеличения шансов на ипотеку рекомендуем подавать заявку сразу в несколько банков здесь.

Можно ли использовать материнский капитал

Ипотека ВТБ 24 на земельный участок или строительство частного дома, оформляемая по кредиту под залог квартиры, разрешает использовать средства маткапитала на погашение имеющейся задолженности по основному долгу и начисленным процентам. Это актуально для уже действующих кредитных договоров. Направить данную госпомощь на первоначальный взнос по рассматриваемой программе не получится, так как она не предполагает его наличие.

Любые манипуляции с материнским капиталом осуществляются только с получения официального согласия от Пенсионного фонда. Для этого заемщику потребуется получить справку от ВТБ 24 о состоянии ссудной задолженности и копии кредитной документации.

Также ПФР затребует документальное и платежное подтверждение целевого расхода заемных средств по данному договору.

То есть следует собрать все чеки, договоры оказания услуг/работ и подряда, которые заключались для проведения строительных, ремонтных, отделочных и иных работ по строительству собственного дома.

Маткапитал будет перечислен в счет погашения ипотеки только в том случае, когда ПФР убедится, что деньги были потрачены исключительно на улучшение жилищных условий семьи.

Согласно российскому законодательству направить маткапитал на погашение действующей ипотеки можно, не дожидаясь достижения 3-х летнего возраста ребенка, давшего право на получение подобной помощи от государства.

Подробнее про строительство дома с помощью материнского капитала мы писали ранее.

Потребительский кредит в ВТБ 24 как альтернатива ипотеке на строительство

Альтернативным вариантом получения нужной для строительства собственного дома суммы является оформление потребительского кредита от ВТБ 24. Оформить его можно на следующих условиях:

• сумма – не более 5 миллионов рублей;
• срок погашения долга – до 7 лет;
• кредитная ставка – от 10,9% в год.

Поручительства или залога имущества по такой программе не требуется.

Ставка по займу варьируется в зависимости от использования дополнительных услуг банка, а именно – оформления Мультикарты для текущих расчетов заемщика и приобретения страхового полиса.

Ставка в 10,9% годовых будет справедлива для суммы кредита более 500 тысяч рублей со страховкой. К тому же потребуется оформить кредитную карту «Мультикарта», предполагающую получение скидок и бонусов при оплате покупок.

При отказе от страховки клиенту будет утверждена процентная ставка не менее 11,2 и не более 19,2% годовых.

Из бумаг потребуется паспорт, СНИЛС и документы о платежеспособности. Если сумма превышает отметку в 500 тысяч рублей, дополнительно потребуется предъявление бумаг и трудовой деятельности.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Зарплатные клиенты при подаче заявки на потребительский кредит предоставляют в ВТБ 24 только свой паспорт и свидетельство пенсионного страхования.

В 2021 году отдельной программы ипотеки на строительство дома в банке ВТБ 24 нет. Получить требуемую сумму для этих целей можно путем оформления нецелевого кредита под залог недвижимости, который выдается в сумме до 15 миллионов рублей на срок до 20 лет под ставку от 10,9% в год.

Альтернативой здесь может быть получение стандартного потребительского кредита, условия которого позволяют получить до 5 миллионов рублей до 7 лет и под ставку от 10,9 до 19,2% годовых.

Подбор наиболее подходящей программы кредитования осуществляется с учетом индивидуальных особенностей и финансовых возможностей клиента.

Если ситуация сложная, то на нашем сайте в нижнем правом углу можно задать вопрос дежурному юристу в чат или записаться на бесплатную консультацию через специальную форму.

Также рекомендуем почитать про ипотеку на строительство дома и особенности ипотеки на земельный участок, а также сравнить условия со Сбербанком.

Жмите кнопки соцсетей и подписывайтесь на обновления!

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/ipoteka-na-stroitelstvo-doma.html

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 – условия в 2021 году, процентная ставка и калькулятор

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.

Ипотека на строительство дома

Ипотеку от ВТБ 24 на покупку квартиры получить достаточно просто, а вот на покупку земельного участка или на постройку дома на имеющейся земле оформить сложнее. Специального кредита на данную программу в ВТБ 24 нет, но ведь многим хочется иметь дачу с земельным участком, либо построить уютный частный дом в городе, а денег нет.

ВТБ 24 предлагает другие варианты кредита, позволяющие получить нужную сумму для покупки земли или постройки дома, а также покупки уже готового частного дома с участком.

Основная проблема в отсутствии специфического кредита (ипотека на частный дом) заключается в том, что, когда покупается дача за городом или в его черте, то расходы идут колоссальные, и тогда есть большая вероятность того, что заемщик не сможет полностью выплатить сумму.

И если с такой ситуацией еще можно справиться, предоставив банку множество документов подтверждающих высокий и стабильный доход, то на взятие займа на покупку земли это не повлияет.

Продать такую землю будет тяжело и выручка не скоро покроет расходы.Когда загородный земельный участок приобретается заемщиком под строительство дома, то нет самого предмета ипотеки. Банку не выгодно предоставлять займ, зная, что в случае неуплаты ему придется забирать в качестве долга простой кусок земли, либо земельный участок с не достроенным домом.

Поэтому специальная ипотека на строительство дома не предусмотрена, но имеются другие способы получения кредита на осуществление мечты.

Условия и виды

Чтобы построить дом, можно взять не ипотеку, а обычный не целевой потребительский кредит. Таких кредитов ВТБ 24 предоставляет три вида. Они более приемлемы для заемщиков, желающих построить дом на земельном участке, а не покупать квартиру:

1. Кредит «Крупный».
2. «Нецелевой ипотечный кредит».
3. Кредит «Залоговое имущество».

Перечисленные виды займов отличаются условиями взятия и погашения долга, предоставляемого банком. Подробнее мы сейчас их и рассмотрим.

Кредит «Крупный»

Данный вид займа удобен тем, что заемщик может взять большую сумму денег с запасом (ведь стройматериалы и рабочие услуги дорожают с каждым днем) без раскрытия цели взятия заемных средств. Такой кредит имеет небольшую процентную ставку, а снизить ее можно даже на пару пунктов, при условии получения зарплаты заемщиком в ВТБ 24.

Использовать заемные деньги человек может по своему усмотрению, и при отказе от покупки земли или строительства дома, он может приобрести квартиру и проблемы не будет. В этом большой плюс данной кредитной программы.

Совет! Также мы делали обзор на кредиты, предоставляемые ВТБ 24 для физических лиц.

Нецелевой ипотечный кредит

Нецелевой ипотечный кредит очень схож с «Крупным», вот только имеет определенные отличия по условиям взятия и выплатам:

• Обязательное наличие залогового имущества.
• Заемные средства должны браться в размере, не превышающем 70% от стоимости предоставляемого залога.
• Более длительный срок погашения кредита.
• Погашение долга можно провести досрочно без выплаты штрафов.

Такой кредит пользуется наибольшим спросом у людей, желающих построить свой личный дом.

Далее будут рассмотрены дополнительные преимущества этого кредита в сравнении с остальными.

Кредит «Залоговое имущество»

ВТБ 24 в качестве погашения долга часто забирает себе залоговую недвижимость, после чего выставляет ее на продажу, чтобы компенсировать свои потери. В такую группу недвижимости входят земельные участки с частными домами или просто сами дома без земли (земля иногда сдается в аренду отдельно от недвижимости).

Если в каталоге залоговой недвижимости, вы нашли для себя подходящее жилье, то можете смело брать кредит на него, и даже не придется ни чего строить самому, максиму переделать дом под себя.

Витрина залогового имущества

Большими плюсами такого кредита являются:

• Снижение процентной ставки на один пункт при взятии страхового полюса.
• Первоначальный взнос по ипотеке такого плана составляет всего лишь 20% от стоимости имущества.
• Постоянная и фиксированная ставка на весь период кредитования.
• Возможность погасить долг перед ВТБ 24 досрочно и не платить за это штрафов.
• Отсутствуют комиссии за выдачу денег.

Использовать кредит разрешено только для покупки определенного жилья в качестве залогового имущества, и в случае неуплаты долга будет снова возвращено банку.

Калькулятор

На официальном сайте ВТБ 24 можно найти специальный калькулятор, позволяющий рассчитать переплаты, ежемесячные платежи, а также подобрать наиболее оптимальную кредитную программу согласно требованиям заемщика.

Достаточно указать сумму займа и предполагаемый срок выплат, а также поставить галочки, если вы являетесь льготным клиентом по одному из перечисленных пунктов и посмотреть все данные, выводимые справа в калькуляторе.

Часто калькулятор помогает людям рассчитать сумму займа и время выплат с наименьшим ущербом и большим комфортом для самого заемщика. Ведь легче выплачивать небольшими суммами, но дольше, чем регулярно отдавать большую часть зарплаты.

Оформление документов

Выбрав удобный вид ипотеки для строительства дома, заемщик должен позаботиться о сборе документов, к которым относятся:

• Паспорт гражданина РФ.
• Справка о доходах заемщика, предоставляемая по форме банка, либо 2-НДФЛ.
• Также понадобится копия трудовой книжки, если кредитный займ превышает 500 тыс. руб.
• Заполненная анкета, выдаваемая сотрудниками банка в отделении ВТБ 24.

После того, как земельный участок или частный дом выбраны, а все документы сданы в банк, остается только дожидаться решения. ВТБ 24 известит о нем клиента в течение трех рабочих дней по смс, либо посредством телефонного звонка.

Отсутствие специальной ипотеки на строительство дома в ВТБ 24 не проблема, так как банк предлагает иные варианты реализации мечты для своих клиентов.

Всегда можно оформить обычный потребительский кредит и пользоваться деньгами по своему усмотрению.

А если вы решите выбрать кредит «Залоговое имущество», то и вовсе выиграете, так как процентная ставка по нему гораздо меньше, чем при взятии ипотеки на покупку квартиры.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/stroitelstvo-doma/

Ипотека на строительство частного дома ВТБ 24: условия и необходимые документы

Зачастую принимая решение в выборе расположения собственного жилья и соответственно проживания, потенциальные новоселы отдают предпочтение не квадратным метрам в современных квартирах мегаполисов, а строительству новых благоустроенных домов на территории загородных поселков или же в черте города.

Но, как правило, для реализации такого рода задумки требуются немалые денежные вложения. На помощь всем заинтересованным в строительстве гражданам приходит такое решение, ставшее уже привычным, как ипотека, предусмотренная для использования на строительство дома.

Приобретение жилья с учетом использования заемных денежных средств стало достаточно распространенной практикой среди населения, планирующего переезд.

Популярность данного банковского продукта доказывает и тот факт, что ипотечные программы кредитования стали самыми популярными по заинтересованности среди клиентов банковских организаций.

Стоит отметить, что повышенный спрос отмечается как в небольших городах на периферии страны, так и в крупных многомиллионных мегаполисах.

Существует несколько преимуществ, почему выбор покупателей падает именно на частный сектор приобретения (возведения) нового жилья:

• изолированность от шума и проблем, связанных с соседствующими квартирами многоквартирных домов;
• благоприятная экологическая обстановка: пониженный уровень загазованности, задымления и пыли;
• личное место для парковки автомобиля и отсутствие проблем, связанных со стоянкой в пределах городских дворов;
• самостоятельное проектирование дома с учетом личных предпочтений, количества членов семьи и особенностей семейного уклада жизни.

Но существует определенная тонкость возведения своего будущего жилья: постройка частного дома с привлечением ипотечных средств возможно только на земельном участке, право собственности заемщика, на который подтверждено официальным документом. Допускаются варианты строительства и на арендованных участках.

Особенности оформления

Во всех банковских организациях, предоставляющих ипотеку на строительство частных объектов, гораздо с большей охотой предоставляются кредиты, отличающиеся высокими суммами займа. В этом случае предусмотрена и особая сниженная процентная ставка по кредиту.

Для получения ипотечного кредита на строительство по значительно выгодным условиям необходимо предоставить подтверждение наличия залогового имущества либо поручительства.

Что может выступить в качестве залога при оформлении строительной ипотеки:

1. Объекты имущества, находящиеся в собственности заемщика на момент оформления ипотеки.
2. Земельный участок, непосредственно предусмотренный для строительства будущего дома.

Кроме того, в том случае если на участке, предусмотренном под строительство, имеются какие-либо незавершенные постройки, то и они могут выступить в качестве залогового имущества дополнительно к участку.

При оформлении следует также соблюдать и иные условия:

• установление кредитного срока;
• фиксирование суммы, выплачиваемой заемщиком в качестве первоначального взноса;
• оглашение процентной ставки, по которой будет предоставлен кредит.

Все вышеперечисленные условия зависят от банковской организации, предоставляющей кредит, но, как правило, кредитора интересует подтверждение стабильного финансового положения заемщика и его реальные возможности по ежемесячным выплатам в счет погашения долга.

Для соответствия указанным требованиям относительно финансовой состоятельности каждый заемщик обязан представить справку с работы по форме 2-НДФЛ. Помимо этого, в анкете, заполняемой обратившимся лицом, следует отразить и иные источники дохода, которые учитываются в момент оформления ипотеки.

Крупнейшие отечественные банки, в том числе и ВТБ24, предлагают программы по ипотечному кредитованию на гораздо более жестких условиях, нежели для приобретения квартир.

Это вполне объяснимо рисками, возникающими в процессе строительства, и неопределенными сроками строительного процесса.

С чем связано переоформление и снижение процентов? Все достаточно просто. По результатам завершения строительства объект значительно возрастает в цене, что влияет на его ликвидность.

При решении воспользоваться ипотечным кредитованием заемщик должен учитывать и то, что неплохо бы заручиться поддержкой одного или более (в случае необходимости) поручителей. Это значительно повысит шансы на одобрение займа.

Можно использовать возможность привлечения созаемщиков, зафиксированных в дальнейшем в содержании договора. Примером служит ипотека, оформляемая не на одного члена семьи, а на обоих супругов.

В этом случае учитывается суммарный доход всех лиц, привлеченных по кредиту.

При рассмотрении заявления заемщика банк обращает внимание на два ключевых момента:

• документы об оформлении земельного участка в собственность на имя получателя займа;
• отсутствие любых обременений на застраиваемый земельный участок.

Размер выплат, вносимых заемщиком согласно договору, может быть установлен в величине, начиная с 17%. Срок погашения кредита достигает максимум 30 лет.

Сумма ипотеки определяется, основываясь на оценке стоимости самого участка земли и документов , подтверждающих уровень доходов обратившегося за ипотекой лица.

к оглавлению ↑

Документальное оформление ипотеки

Стандартный перечень документов, необходимых для ипотеки, включает в себя:

1. Заявление заемщика в письменной форме в соответствии с банковским образцом.
2. Паспорт заемщика (поручителей, созаемщиков).
3. Сведения о регистрации заявителя, в том числе и временного характера.
4. Справки о ежемесячных доходах.
5. Сведения с места официальной работы и длительности трудовой деятельности.
6. Информация о строительстве будущего жилья, например, предоставление проекта, сметных расчетов и подрядных договоров.
7. Документы, подтверждающие право собственности на застраиваемый участок земли.
8. Выписка из банка, отражающая наличие денежных средств, достаточных для внесения первоначального взноса по кредиту.
9. Оригинал сертификата на право обладания материнским капиталом (в случае их привлечения).
10. Информация о залоговом имуществе.

Помимо перечисленной документации, заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие его благонадежность и платежеспособность.

к оглавлению ↑

Финансовая сторона вопроса

Для удобства клиентов банка и с целью предварительных расчетов суммы кредита на строительство существует функция Он-лайн калькулятор. Каждый потенциальный заемщик имеет уникальную возможность оценить собственные силы и ознакомиться с реальными размерами будущих выплат по ипотеке.

Подразумевается наличие нескольких параметров планируемого кредита. Калькулятор требует заполнения следующих строк информации:

• сумма первоначального взноса (в рублях), доступная для внесения заявителем;
• желаемая сумма ипотеки в полном объеме;
• срок кредитования в годах (общий срок погашения кредита);
• размер дохода заемщика в месяц.

Следует обратить внимание, что указанный доход следует в обязательном порядке подтвердить официальным документом (справкой), подкрепив его в соответствующей строке заявки.

к оглавлению ↑

Условия ипотечного кредитования от крупнейших банков страны

Существуют несколько банковских организаций, представляющих подобную категорию кредитов. Среди наиболее известных отмечены Газпром Банк, Россельхозбанк, Сбербанк России и ВТБ24. Ипотека, направленная на строительство нового частного дома, в банке ВТБ 24 заключена в рамки программы, получившей название Строительство домов под залог земельных участков.

Как становится понятно уже из самого названия программы для клиентов банка предусмотрено главное требования соответствия, а именно, участок земли, занятый под строительство дома, должен находиться в собственности лица, оформляющего ипотеку.

Минимальная сумма, предоставляемая банком, составляет 490 000 рублей. Срок, как правило, указывается максимальный, а вот процент по кредиту составляет от 12,75 % и выше. Несмотря на жесткие условия кредитования, есть и явные плюсы, например, отсутствие первоначального взноса.

Также не взимается комиссионный сбор за оформление, а рассмотрение заявки занимает не более 3-х рабочих дней с момента обращения.

Особыми условиями выступают следующие моменты:

• возрастные ограничения заемщиков: от 21 до 60 лет;
• обязательное оформление страховки объекта недвижимости;
• ужесточение санкций в случае отсутствия или просроченных ежемесячных платежей.

Так при невыплатах по ипотеке процентная ставка может возрастать до отметки в 17, 15%.

Помимо указанной программы можно воспользоваться и иным банковским продуктом по кредитованию. Например, рассмотреть вариант участия в предложении банка Победа над формальностями. Для подачи заявка на ипотеку достаточно представить такие документы, как:

• копия страниц паспорта с личными данными и сведениями о прописке;
• копия пенсионного свидетельства о страховании.

По условиям кредитования в ВТБ24, отличающиеся более строгими требованиями, ипотека предоставляется согласно следующему:

• величина первоначального взноса составляет 40% и более от общей стоимости имущества;
• максимальная сумма ипотечного займа ограничена 30 миллионами рублей;
• срок погашения долга уменьшен до 20 лет;
• ставка процентов установлена на отметке в 14, 1%;
• обязательна процедура страхования клиента.

Итог рассмотрения кредитной заявки граждан известен уже по истечении суток после подачи всех документов, требуемых по внутреннему положению ВТБ 24. Стоит отметить, что при одобрении поступившей заявке, но отказе заявителя от страховки, процентная ставка по кредиту возрастает на 1%.

Загрузка…

Источник: http://anedvizhimost.ru/ipoteka/banki/vtb-ipoteka-na-stroitelstvo-doma.html

Втб 24 ипотека на строительство частного дома

Многие люди сегодня хотят жить в частном доме, где нет соседей за стенкой, и царит тишина. Где можно во дворе соорудить бассейн или же посадить огород. Построить такое жилье можно самостоятельно или же купить уже готовый дом.

Не каждый житель России может позволить себе совершить подобную роскошь, так как на это понадобится достаточно крупная сумма. Потребительское кредитование и ипотека на строительство дома ВТБ 24 в данном случае являются отличным решением.

Втб 24: ипотека на строительство частного дома

Для приобретения жилой недвижимости финансовая организация предоставляет несколько ипотечных продуктов.

Обратите внимание, что банк не занимается выдачей кредитов на строительство частных домов, а только лишь на покупку уже готового жилья. Ипотека это не только кредит не на приобретение недвижимости.

В данном случае жилой дом вносится под залог. Обратите внимание, что когда речь идет о строительстве дома, то ипотека в данном случае не выдается.

В таком случае специалисты из области финансовой сферы рекомендуют взять потребительский кредит, который выдается для строительства дома. Если же клиент банка желает оформить ипотечное кредитование, то под залог вносится уже имеющееся недвижимое имущество. Данное условие является обязательным.

Ипотека на постройку дома ВТБ 24 может быть дана под залог жилья или же в виде крупной денежной суммы, которая выдается наличными.

Для получения денег в долг клиент должен соответствовать следующим условиям:

• Минимальная и максимальная сумма – от 400 тыс. руб. до 3 млн. руб. кредит выдается на 13-60 месяцев под 17% в год.

• Заявитель в обязательном порядке должен иметь российское гражданство и быть зарегистрированным на территории России. В противном случае в предоставлении крупного займа ему будет отказано.

Получается, что часть денег можно использовать на ремонт и на приобретение мебели.

Программа «Под залог недвижимости»

Также клиентам банка предложена ипотека на дом с земельным участком ВТБ 24 «Под залог жилья». Для ее получения возникает необходимость в предоставлении недвижимости под залог. В данном случае действуют следующие условия:

• Выдача кредита в российских рублях в размере до 15 млн. руб. (сумма не должна превышать 50% от цены на жилье).
• Сроки составляют от 1 до 20 лет.
• Процентная ставка – 15,1% в год.

По данной кредитной программе обеспечением является залог недвижимости, которая располагается в городе, где располагается филиал банка, посредством которого происходит оформление. Квартира, которая является залогом, должна быть собственностью заемщика или поручителей, которые должны являться членами семьи.

Комиссия за обслуживание ипотеки и займа не взимается. Возможно досрочное погашение задолженности, что также не требует дополнительных выплат.

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 выдается по следующей схеме:

1. Изучение требований и подготовка необходимых бумаг.
2. Подача заявки через интернет, по телефону или же в отделении банка.
3. Ожидание ответа на протяжении 1-3 банковских дней.
4. Получение СМС-сообщения по поводу принятого решения.

5. Если ответ положительный, то следует явиться в банк для оформления договора.

Для того чтобы воспользоваться программой «Под залог недвижимости» следует явиться в отделение банка ля предоставления документов.

Заявку можно также оставить на официальном сайте банка или же по телефону, связавшись с сотрудником технической поддержки клиентов.

Кредит для приобретения собственного дома или его постройки выдается при предъявлении следующих документов:

• Документ, подтверждающий личность заявителя.
• Справка о доходах за последние полгода по форме 2НДФЛ.
• СНИЛС.

Упрощенный пакет документов предусмотрен только для тех лиц, которые являются держателями зарплатной карты от ВТБ24. В этом случае нужен только паспорт и СНИЛС.

Если речь идет о предоставлении кредита под залог недвижимости, то в обязательном порядке необходимо свидетельство, подтверждающее регистрацию имущественных прав и договор купли продажи. Также требуется установочная документация для подтверждения прав собственности, сойдет и выписка их ЕГРП.

Важно предъявить выписку из домовой книги.

Обратите внимание, что условия оформления могут быть различны, что зависит от статуса заявителя. В некоторых случаях возникает необходимость в предоставлении дополнительных бумаг. Именно поэтому, перед тем, как собирать пакет документов нужно проконсультироваться со специалистом банка.

Как выплачивается задолженность?

Для того чтобы рассчитать свои возможности по такому продукту, как ипотека на дом с земельным участком ВТБ 24 калькулятор предоставлен на бесплатной основе на официальном сайте финансовой организации.

Для того чтобы погасить задолженность можно воспользоваться одним из возможных вариантов:

1. Банкоматы и терминалы. Оплата производится наличными или через пластиковую карту. Обратите внимание, что лучше пользоваться банкоматами и терминалами ВТБ24 или партнеров, что уменьшает комиссионный сбор.
2. Через интернет посредством «ВТБ-онлайн».

   Данный вариант максимально удобный, так как не требует стояния в очередях и выплаты сборов за обслуживание.

3. В кассе любого отделения Внешторгбанка. В этом случае клиент должен оплатить комиссию, и сбор за обслуживание.
4. Безналичным переводом через любой другой банк.

   Такой способ оплаты ипотеки используется достаточно широко, так как является достаточно удобным.

5. Через почтовые отделения России. Следует помнить, что такие переводы могут зачисляться на счет в течение 1-4 рабочих дней. Это нужно учитывать, чтобы избежать вероятности просрочки.

6. Посредством системы денежных переводов, например «Золотая Корона».

В 2021 году ипотечный кредит в обязательном порядке подлежит страхованию. Получить развернутые ответы на рассмотренные вопросы можно у сотрудника колл-центра.

Обратите внимание, что в настоящее время большинство Россиян для того чтобы построить свой дом берут в банке кредит. Это позволяет сэкономить личное время и дает возможность провести все мероприятия на высшем уровне.

Если вы нуждаетесь в финансировании строительства частного дома, то воспользуйтесь выгодным предложением ипотечного кредитования от ВТБ24. Финансовая структура разработана таким образом, чтобы каждый клиент был доволен предоставляемым сервисом и мог воплотить свои самые заветные мечты в реальность без ущерба своей финансовой состоятельности.

Источник: https://to-banks.com/ipoteka-na-stroitelstvo-doma-vtb-24.html