Ипотека по 2 документам Сбербанк

Содержание

Сбербанк ипотека по 2 документам | Требования, этапы

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Дата обновления статьи: 09.04.2021

статьи:

В последнее время в ипотечном направлении кредитования стремительно растет популярность займов, выдаваемых на основании 2-х документов, удостоверяющих личность.

То есть это значит, что не нужно никаких справок о доходах, копий трудовых книжек и тому подобного.

Заемщик может взять всего два документа, которые с большой долей вероятности всегда находятся при нем и подать заявку на ипотеку в выбранном банке. Это выгодно разным категориям заемщиков, с частности:

  • тем, кто либо работает неофициально, либо имеет неофициальные источники дохода;
  • тем, кто по каким-то своим причинам не может либо не желает собирать полный пакет документов;
  • тем, кто работает или зарегистрирован в другом регионе РФ;
  • тем, у кого запятнанная кредитная история и т.п.

Банки для таких программ несколько ужесточают условия для того, чтобы компенсировать риск, связанный с недостаточной информированностью относительно платежеспособности заемщика.

Так, займ по двум документам зачастую дается на меньший срок, требует внесения более весомого первоначального взноса или имеет повышенную процентную ставку. В таком крупнейшем российском банке как Сбербанк ипотека по 2 документам также имеется.

Она действует как специальное предложение для нескольких постоянно действующих ипотечных программ. Это такие программы как: “Приобретение готового жилья”, “Приобретение строящегося жилья”, а также ряд акционных предложений.

Программа “Приобретение готового жилья”

В рамках этого предложения можно приобрести квартиру, частный дом или любое иное жилье на вторичном рынке. Условия займа следующие:

  1. валюта займа – только рубли;
  2. первоначальный взнос – от 15%;
  3. минимальный процент – 10,2%;
  4. максимальный период заимствования – 30 лет;
  5. минимальная сумма – 45 000 рублей;
  6. максимальная сумма – не ограничена;
  7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
  8. обеспечение по кредиту – залог покупаемой недвижимости;
  9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Программа “Приобретение строящегося жилья”

В рамках этой ипотечной программы предоставляется возможность купить в ипотеку любое жилье на первичном рынке, в том числе это касается и квартир в новостройках, приобретаемых на этапе строительства. Условия займа следующие:

  1. валюта займа – только рубли;
  2. первоначальный взнос – от 15%;
  3. минимальный процент – 8,5%;
  4. максимальный период заимствования – 30 лет;
  5. минимальная сумма – от 300 000 руб;
  6. максимальная сумма – не ограничена;
  7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
  8. обеспечение по кредиту – залог покупаемой недвижимости или право требования;
  9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Если заемщик решает подать заявку на любой из этих займов на основании всего двух документов, в таком случае условия кредита немного ужесточаются.

Условия ипотеки по двум документам от Сбербанка:

  1. валюта займа – только рубли;
  2. первоначальный взнос – от 50% (клиенты Юго-Западного банка – 30%);
  3. минимальный процент – 10,2%;
  4. максимальный период заимствования – 30 лет;
  5. минимальная сумма – 300 000 рублей;
  6. максимальная сумма – 8 млн.

    рублей (Москва и Санкт-Петербург – 15 млн.

    руб);

  7. нет комиссий за оформление займа и его досрочное погашение;
  8. обеспечение по кредиту – залог покупаемой недвижимости или право требования;
  9. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  10. льготные условия для членов молодых семей и зарплатных клиентов;

Получение ипотечного кредита по двум документам в Сбербанке

Этапы оформления займа:

  1. заполнение заявления-анкеты и подготовка необходимого пакета документов (перечень указан ниже);
  2. передача полного пакета документов в ближайшее отделение Сбербанка вашего региона;
  3. принятие банком решения о выдаче займа;
  4. подготовка пакета документов об объекте ипотеки;
  5. подписание ипотечного договора и страхование объекта залога;
  6. получение кредитных средств.

Несмотря на упрощенную проверку платежеспособности, к заемщикам и созаемщикам Сбербанк предъявляет ряд требований:

  • гражданин Российской Федерации с регистрацией на ее территории;
  • возраст на момент выдачи займа 21 год;
  • возраст на момент погашения займа 65 лет;
  • общий стаж от 12 месяцев на протяжении последних пяти лет;
  • стаж на текущем месте – от шести мес.

Для получения в Сбербанке ипотеки по 2 документам заемщику необходимо будет предоставить:

  • заполненную заявление-анкету;
  • паспорт гражданина РФ с российской регистрацией;
  • второй документ, удостоверяющий личность (удостоверение военного, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное свидетельство и т.д.);
  • документы на объект залога и кредитуемую недвижимость;
  • документы, подтверждающие внесение первоначального взноса.

Как взять ипотеку в Сбербанке по двум документам: пошаговое руководство

Изучив условия Сбербанка по ипотеке по двум документам, определившись с необходимой суммой кредита, а также сроками, которых хватит на его погашение, размером ежемесячных платежек, можно приступать к непосредственной процедуре оформления займа. Для этого необходимо воспользоваться пошаговым руководством:

  1. Заполнить анкету, что можно сделать в онлайн-режиме или же в отделении фин. компании.
  2. Предоставить два документа, по которым будет оформляться ссуда. Если процедура выполняется через интернет, необходимо отправить сканы на указанную электронную почту.
  3. Если получено положительное решение, тогда можно приступать к выбору квартиры. Иногда финансовые учреждения советуют проверенные сайты, где предоставляется широкий выбор квартир или домов.
  4. После выбора объекта, его необходимо отправить на одобрение банковской компании. Сделать это можно, если вы проводите выбор на сайтах рекомендуемых Сбербанком.
  5. Если у банковской организации нет никаких вопросов к выбранному варианту, тогда можно приступать к подписанию кредитного договора. Потребуется оформить договор, чтобы обеспечить залог, а также застраховать залоговое имущество.

Следующим этапом станет поступление финансовых средств на указанный счет. Причём деньги могут перечисляться как заемщику, так и сразу продавцу жилища. А после этого менеджером Сбербанка будут отправлены документы на квартиру в Реестр, произойдет процедура регистрации права собственности.

На электронную почту заемщику приходит выписка из ЕГРН, а также составленный договор о купле-продаже. После этого заемщик становится полноправным собственником приобретённой недвижимости.

                                                                                                                                                                                          

Как заполнять анкету

Поскольку заемщик предоставляет минимальную информацию о себе, по условиям Сбербанка, ипотека по 2 документам, как и другие ссуды, подкрепляется анкетой. Менеджеры обращают на нее большое внимание. Поэтому очень важно ввести в опросник только правдивые данные, касаемо:

  • фамилии, имя и отчества, а также даты и места рождения, как указано в паспорте;
  • контактных данных для связи, это номер мобильного телефона или электронной почты, а лучше – и то, и второе сразу;
  • информации о семейном положении;
  • данных о полученном образовании, если их несколько, необходимо указать все;
  • регистрационного адреса, а также адреса, по которому проживает клиент;
  • информации о работодателе, а также трудоустройстве, речь идёт о должности, названии работодателей, виде деятельности и стаже, если какой-то из этих пунктов заёмщик не может указать, необходимо предоставить хотя бы ту информацию, которую можно распространять;
  • размера ежемесячных доходов и расходов, при этом могут учитываться даже неофициальные поступления на банковскую карту, главное условие, чтобы у клиента было достаточное количество финансовых средств на выплату платежей;
  • данных о наличии движимого или недвижимого имущества, которым имеет право распоряжаться клиент;
  • информации по запрашиваемой ссуде, какая сумма необходима, какая процентная ставка в Сбербанке на ипотеку по двум документам, на какой период она выдается, по какой программе оформляется, есть ли специальные условия, например, государственная поддержка или другое.

Если анкета была оформлена правильно, тогда Сбербанку потребуется для рассмотрения от 2 до 5 рабочих дней.

Если вы оформляете заявку в выходной день, необходимо понимать, что на рассмотрение потребуется чуть больше времени.

После получения заявки финансовая компания проверит все данные, если никаких нарушений не будет обнаружено, менеджер к свяжется с клиентом и расскажет о дальнейших действиях.

В чём преимущества программы ипотеки от сбербанка по двум документам

Ипотечный кредит  такого рода отличается рядом преимуществ. Несмотря на то, что предполагается 50 процентная предоплата, этот вариант оформления ссуды имеет ряд других достоинств. Выбирая этот тип жилищного кредитования, можно рассчитывать на:

  • снижение размера переплаты по займу благодаря увеличенному первоначальному взносу;
  • отсутствие надобности предоставлять официальные данные о трудоустройстве, подготавливать справки с места работы или же искать подтверждение дохода тем или иным путем, это очень выгодно для тех граждан Российской Федерации, которые трудоустроены неофициально;
  • уменьшение процентных ставок, если подходить к вопросу грамотно и принимать участие в предоставляемых акциях от Сбербанка;
  • быстрое получение ипотеки, ее одобрение, возможность провести выбор квартиры и её регистрацию даже в онлайн-режиме, что существенно экономит время тех, кто не желает мотаться по банкам и стоять в длинных очередях;
  • безопасное проведение сделки, поскольку она осуществляется под строгим контролем Сбербанка, хоть жильё и покупается через сайт «Дом клик», клиент может быть полностью уверен в безопасности и прозрачности сделки.

Жилищный кредит по двум документам, которые предлагается Сбербанком, является выгодным вариантом для граждан, которые имеют достаточное материальное благосостояние, но по каким-либо причинам, не могут его подтвердить его в официальном порядке.

Если есть необходимые материальные средства для первоначального взноса, заемщику предлагается оформление ипотеки на достаточно выгодных условиях.

Если ещё использовать и специальное предложение, можно рассчитывать на сниженные процентные ставки, что позволяет существенно сэкономить на жилищном кредите.

Отзывы клиентов Сбербанка

Марина, 25 лет, Москва «Вот уже 2 года работаю у частного предпринимателя, но так и не дождалась официального оформления.

Поэтому поженившись с мужем, мы решили оформить жилье в ипотеку только по двум документам, чтобы не предоставлять информацию о трудоустройстве. Изучив множество предложений, мы склонились к Сбербанку, поскольку здесь нам показались условия самыми выгодными.

Такая ссуда – очень хорошее решение для тех, кто хочет, чтобы банк не волновался, откуда поступают деньги».

Сергей, 55 лет, Санкт-Петербург

«Недавно женили сына, захотели подарить ему квартиру, поскольку собственных сбережений на такую покупку у него нет. Наши накопления тоже не перекрыли бы все расходы, поэтому мы изучили, какие условия и проценты в Сбербанке на ипотеку по двум документам. Я, в силу возраста, работаю уже неофициально, а у жены слишком маленький доход. Разумеется, что выплачивать остаток мы будем всей семьей, но заплатив более 50% при первоначальном взносе, теперь нам останется выплачивать гораздо меньше денег. Очень удобное решение».

Снежана, 30 лет, Краснодар

«Всегда мечтали о собственном жилье, копили деньги, и вот когда у нас собралось более 50% от требуемой суммы, решились на оформление ипотеки.

Нам почему-то сразу приглянулся Сбербанк, поскольку он зарекомендовал себя как надежный и проверенный временем. Изучили все предложения и остановились на ипотеке по двум документам, поскольку муж у меня трудоустроен неофициально.

Выплачиваем уже второй год, осталось менее 20%, результатом и отношением сотрудников Сбербанка вполне довольны.

Источник: https://kreditipo.ru/sberbank-ipoteka-po-2-dokumentam/

Ипотека по двум документам в Сбербанке: процентная ставка на 2021 год

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Ипотека долгое время остается актуальным способом для выгодного приобретения недвижимости при недостатке средств. Ипотека – тот же кредит на жилье, только в качестве залога выступают не поручители, а приобретаемое или личное имущество.

Ипотека по двум документам Сбербанк, условия которой ежегодно привлекают множество клиентов – выгодное решение от крупнейшего государственного банка, требующее отдельного рассмотрения.

В данном материале мы рассмотрим условия кредитования и реальные отзывы клиентов.

Ипотечный кредит по двум документам – без справок о доходах

Воспользоваться упрощенной системой кредитования Сбербанка могут только зарплатные или корпоративные клиенты. Пользователи получают ряд дополнительных преимуществ, в отличие от аналогов в других банках:

  • в качестве средств да займа могут быть использовано не только личное имущество, но и имущество семьи или других созаемщиков, которые дали на это согласие;
  • возможность настройки автоматического списания средств по займу каждый месяц с зарплатной карты, что избавляет клиента от необходимости идти в банк или ближайший банкомат.

Клиент должен соответствовать обязательным условиям кредитования:

  1. на момент подачи заявления на ипотеку, ваш возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65;
  2. общий рабочий стаж должен быть более 1 года;
  3. вы должны работать более 6 месяцев на текущем месте;
  4. вы должны быть зарплатным или корпоративным клиентом банка.

Как можно ответить на 2021 год, Сбербанк выдвигает простые требования для своих клиентов. Удостоверившись, что вы соблюдаете данные условия, можно перейти к сбору требуемой документации. Сбербанк ипотека по двум документам требует предоставления в ближайший центр обслуживания:

  • паспорта или другого удостоверения, подтверждающего личность;
  • официального заявление на согласие оформления приобретаемого имущества в качестве залога. Если вы хотите использовать для кредитования уже приобретенное или семейное имущество – требуется специальная справка с предварительной оценкой стоимости и разрешение для использования такой собственности в качестве залога.

Для успешного оформления ипотеки и увеличения ее максимальной суммы вы должны определиться с первым платежом. Чем больше будет эта сумма – тем выше шанс оформления кредита по требуемым условиям.

Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности заемщика, аналогично с поручителями и стоимостью залога. Специалисты Сбербанка учитывают данный факт, что может повлиять на решение об открытии ипотеке.

Процентная ставка будет рассмотрена в отдельном разделе.

Срок кредитования обычно составляет от 10 до 30 лет и упирается в конкретное предложение или возраст заемщика.

Если на момент оформления ипотеки вам 45 лет, максимальный срок будет 20 лет. Вы не можете делать выплаты после своего 65-летия. Это важный факт, который стоит учесть перед обращением в Сбербанк.

Постоянное улучшение качество обслуживания и стремление распространить активное использование виртуальной панелью управления сделали возможным подать заявку на ипотеку в Онлайн-режиме. Для этого требуется заполнить соответствующие формы, содержащие информацию о:

  1. паспортных данных;
  2. городе, где вы собираетесь приобрести недвижимость;
  3. требуемой к выдаче сумме.

Рассмотрение вашего запроса может занять от 2 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется специалист по оставленному контактному номеру.

Итоговый процесс составления ипотеки включает в себя следующие этапы:

  • Заполнение специальной анкеты по общеустановленной форме, что позволит выяснить возможность предоставления кредитования и определить подходящий тариф;
  • Предоставить собранную документацию для дальнейшего рассмотрения и определения максимального количества выдаваемых средств;
  • Составление официального договора, сбор всех необходимых подписей и страхование приобретаемого объекта, объекта залога и первого взноса;
  • Выдача средств и оформление конечной сделки купли-продажи.

Калькулятор ипотеки по 2 документам от Сбербанка

Как мы уже выявили ранее, возможность оформления упрощенной ипотеки по 2 документам доступна исключительно зарплатным и коммерческим действующим клиентам банка. В соответствующем разделе официального сайта располагается продуманный кредитный калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать сумму выдачи, сумму взносов и выявить переплату по процентам.

Если у Вас остались вопросы – сообщите нам Задать вопрос

Процентная ставка зависит от используемого предложения и устанавливается автоматически.

Для упрощенной ипотеки доступны следующие варианты:

  1. «Приобретение готового жилья» с 3 разновидности тарифов, в зависимости от выбранного срока кредитования. Процентная ставка изменяется от 12 до 12.5%;
  2. «Приобретение строящегося жилья» условия идентичны с вышеуказанным предложением, но процентная ставка здесь уже от 13.5 до 14%.

Стоит отметить, нарушение правил выплаты может повлечь к принудительному повышению процентной ставки до 20%. Этот пункт прописан в официальном договоре, который действует на протяжении всего срока выплаты займа.

Ипотека по 2 документам Сбербанк, отзывы о которой носят преимущественно положительный характер – выгодное решение для людей, нуждающимся в быстром приобретении имущества, но не имеющим на это достаточного количества средств для разовой выплаты.

Источник: https://fin-banks.com/sberbank-ipoteka-po-dvum-dokumentam.html

Ипотека по 2 документам в Сбербанке

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Чтобы получить одобрение на выделение ипотечного кредита, заявителю нужно предоставить в банк копию паспорта и справку о доходах, подтверждающую платежеспособность. Но в Сбербанке получить ипотеку можно и без справки о доходах, сделать это можно по двум документам подтверждающими личность гражданина. Об особенностях данной услуги стоит поговорить подробней.

В чем суть услуги

Ипотека по двум документа в Сбербанке в 2021 году разработана специально для тех граждан, которые имеют стабильный доход, но по той или иной причине не могут подтвердить его в документальном порядке.

Такое бывает для граждан, работающих на иностранные компании, у фрилансеров и прочих самозанятых лиц, а также у сотрудников компаний и организаций, где справка о доходах не выдается в соответствии с внутренним распорядком ведения документов.

Недостатком подобной услуги является увеличение процента по кредиту.

Какие документы предлагаются

Первым и обязательным документом для предоставления в банк, является паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя. Вторым документом, может быть на выбор:

  • Военный билет;
  • Удостоверение сотрудника органов власти;
  • Удостоверение военнослужащего;
  • Водительские права;
  • Заграничный паспорт;
  • Свидетельство обязательного пенсионного страхования.

К заявлению достаточно приложить любой из перечисленных документов. Срок рассмотрения заявки в данном случае стандартный, не превышает 3-5 дней. По истечению данного срока, заявитель будет оповещен о принятом решении.

Если в рамках поданного заявления, банк предлагает сумму меньше той, которая интересует гражданина, можно привлечь созаемщика. Созаемщику потребуется предоставить тот же комплект документов, увеличение объема кредита зависит от уровней доходов гражданина.

Созаемщиком может выступать супруг, родственник или любой другой гражданин.

Обратите внимание, минимальный объем документов для ипотечного кредита потребуется и от зарплатных клиентов Сбербанка, имеющих зарплатную карту, через которую проходит заработная плата. В этом случае, банк имеет доступ к оценке финансовой активности гражданина и дополнительные сведения, подтверждающие наличие доходов уже не требуются.

Предлагаемые программы

На выбор предлагается несколько программ ипотечного кредитования позволяющих приобрести недвижимость различного типа или же вовсе купить земельный участок под дальнейшее строительство собственного дома. Главное правило – выдача средств производится исключительно под объекты жилого типа, находящиеся в неаварийном состоянии и не попадающие под программу сноса. Рассмотрим подробней все возможности.

Свой дом под ключ

Средства выделяются на строительство дома в Москве, Московской и Липецкой областях. При этом не требуется залог или поручители. Строительство выполняется партнерскими организациями застройщиками на выбор клиента. Действуют следующие правила:

  • Выделяемая сумма от 300 тыс. руб. до 8 млн. руб. в Московской области и до 5 млн. руб. в Липецкой;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Процентная ставка – от 10,9%.

Деньги перечисляются строительной компании только после приемки объекта, что исключает брак при строительстве и другие недостатки.

Покупка строящегося жилья

Программа кредитования направленная на покупку недвижимости на первичном рынке. В частности, клиент может приобрести квартиру в строящемся доме или взять ипотеку для оплаты уже начатого строительства частного дома. Предлагаются следующие правила:

  • Сумма кредита стартует от 300 тыс. руб.;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Ставка по кредиту — от 6,5%.

Данные условия отличаются от других выгодным уровнем процентной ставки.

Покупка готового жилья

Средства выделяются на покупку полностью готового жилья, квартиры или дома на вторичном рынке. Этот вариант удобен для тех, кто хочет сразу заехать в собственное жилье после его приобретения. Кроме того, такое решение может стать выгодной инвестицией средств. Действуют следующие условия:

  • Сумма кредита – от 300 тыс. руб.;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Ставка – от 8,5%.

Вариант с покупкой недвижимости на вторичном рынке исключает риски столкнуться с нечестным застройщиком, но и цены на недвижимость, здесь выше по сравнению с покупкой квартиры на этапе строительства.

Программа поддержки для детей с детьми

Ипотека предоставляется на максимально выгодных условиях. Принять участие в программе могут семьи, где с 01 января 2021, по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Данная программа финансируется в рамках государственного проекта, действуют следующие условия:

  • Сумма кредитных средств – до 12 млн. руб.;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Ставка – от 5%

Низкая процентная ставка, возможности субсидирования за счет материнского капитала.

Ипотека для частного строительства

Хотите построить собственный дом и нуждаетесь в средствах на строительство? Сбербанк поможет с помощью программы финансирования частного строительства. Действуют следующие правила:

  • Сумма – от 300 тыс. руб.;
  • Срок погашения – до 30 лет;
  • Ставка – от 9,7%.

В данном случае, заявитель самостоятельно выбирает застройщика не, пользуясь предложениями партнеров банка.

Загородная недвижимость

Средства выделяются на покупку потребительской недвижимости. В частности, можно построить дачу, садовый дом для сезонного проживания и отдыха или купить уже готовый объект. Условия выделения средств:

  • Сумма – от 300 тыс. руб.;
  • Срок – до 30 лет;
  • Ставка – от 9,2%.

Оптимальное решение для тех, кто хотел бы построить дачу для отдыха и сезонного проживания.

Ипотека с материнским капиталом

Выгодное предложение, в рамках которого, можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса или же для частичного, полного погашения оставшегося кредита. Средства предоставляются на условиях:

  • Сумма от 300 тыс. руб.;
  • Срок – до 30 лет;
  • Ставка – от 6,5%.

Подойдет для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке, для строительства дома.

Покупка готового жилья в рамках реновации

Предоставляется для жителей Москвы, чьи дома попадают в программу реновации. Выделяется на следующих условиях:

  • Сумма – от 300 тыс. руб.;
  • Срок – до 30 лет;
  • Ставка – от 8,8%.

Хорошая возможность значительно улучшить собственные жилищные условия.

Ипотека для военных

Возможно выделение средств на приобретение или строительство любой жилой недвижимости на первичном, вторичном рынке. Действует в отношении граждан несущих службу в Вооруженных силах РФ. Условия:

  • Сумма – до 2,629 млн. руб.;
  • Срок – до 20 лет;
  • Ставка – 8,8.

Можно использовать различные субсидии, привлекаемые со стороны государства.

Также Сбербанк предлагает различные варианты реструктуризации кредитов, удобные для случаев, когда возникают сложности в погашении ипотеки. Есть программы, распространяющиеся на покупку гаражных боксов и парковочных мест. Ознакомиться с информацией можно на сайте банка.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-po-2-dokumentam-s-sberbanke/

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Ипотека по 2 документам Сбербанк

В Сбербанке среди ряда программ ипотечного кредитования имеются специальное предложение для людей, которые по определённым причинам не могут предоставить банку официальное подтверждение своего дохода.

В этом случае Сбербанк может рассмотреть заявку клиента всего по 2 документам, удостоверяющим личность. Данное предложение начало действовать в Сбербанке ещё с 2014 года и актуально по сегодняшний день.

Об особенностях оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанке читайте далее.

Оформление жилищного займа без подтверждения дохода возможно в Сбербанке только по 2 кредитным программам:

  • «Приобретение готового жилья».
  • «Приобретение строящегося жилья».

Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.

Преимущества программы

Программа ипотечного кредитования по 2 документам от Сбербанка содержит важные плюсы для заёмщиков, а именно:

  • Снижение переплаты по кредиту за счёт внесения большого первоначального взноса.
  • Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах.
  • Уменьшение процентной ставки (при участии в акциях).
  • Возможность частичного оформления ипотеки, выбора квартиры и регистрации в режиме онлайн.

По каким двум документам дают ипотеку в Сбербанке?

Чтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по упрощённой схеме, соискателю нужно предоставить паспорт РФ и один из следующих документов:

  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • водительские права;
  • военный билет;
  • удостоверение личности сотрудника федеральных властей.

После рассмотрения заявки и одобрения кредита заёмщика попросят собрать документы по приобретаемой недвижимости.

Кроме того, Сбербанк может затребовать у соискателя документальное подтверждение наличия суммы для внесения первоначального взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счёте Сбербанка.

Условия оформления

Поскольку ипотека выдаётся по облегчённому пакету документов, банк старается свести к минимуму свои риски, поэтому выдаёт жилищный кредит на более жёстких условиях.

Ключевое условие – внесение первоначального взноса в минимальном размере 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Остальные условия:

  • Валюта: рубли.
  • Сумма: от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. для покупки объектов, располагающихся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, и до 8 000 000 руб. для покупки прочих объектов.
  • Сроки: от 1 года до 30 лет.
  • Обязательное страхование приобретаемого имущества.

Процентные ставки по ипотечным программа в Сбербанке смотрите здесь.

В 2021 году Сбербанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку по 2 документам в рамках акции «Витрина» (на покупку готового жилья) по сниженной процентной ставке.

Для того чтобы посмотреть условия, зайдите на официальный сайт Сбербанка, найдите ссылку на ДомКлик и выберите подходящий вариант из всех предложений в режиме онлайн.

На строящееся жилье также предлагаются специальные акции. Список партнёров-застройщиков можно посмотреть на сайте Сбербанка.

Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.

Требования к заёмщику и к объекту недвижимости

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Гражданство и регистрация (постоянная или временная) РФ.
  • Абсолютная дееспособность.
  • Трудовой стаж: не менее 1 года в течение последних 5 лет занятости.

Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготу в виде снижения первоначального взноса до 15 % от стоимости жилья.

Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке?

При оформлении ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода рекомендуется участвовать в акции с целью максимального снижения процентной ставки по кредиту.

Планируя подавать заявку на ипотеку, оцените свою платёжеспособность, выберите программу ипотечного кредитования, наиболее выгодную и приемлемую для вас, определите необходимую сумму кредита.

Рассчитать приблизительную сумму ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка. Здесь можно менять параметры на своё усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей будут приемлемы для вас.

Дальнейшие этапы оформления ипотеки по 2 документам:

  1. Заполните заявление в отделении Сбербанка или в режиме онлайн.
  2. Предоставьте 2 документа (или отсканируйте и отправьте через интернет).
  3. Дождитесь одобрения заявки.
  4. Выберите квартиру на сайте ДомКлик. Под акцию попадают жилищные объекты, помеченные специальным знаком Сбербанка.
  5. Отправьте квартиру на рассмотрение Сбербанку, кликнув на кнопку «Отправить квартиру на одобрение».
  6. Подпишите договоры ипотеки и обеспечения со Сбербанком, застрахуйте залоговый объект.
  7. Получите кредитные средства на свой счёт или на счёт продавца.
  8. Зарегистрируйте право собственности и договор купли-продажи.

В анкете на ипотеку предоставляются следующие сведения:

  • личные данные;
  • дата и место рождения;
  • семейный статус;
  • образование;
  • контакты;
  • адрес места жительства и регистрации;
  • данные о работе и работодателе;
  • сумма ежемесячных доходов и расходов;
  • данные об имуществе, имеющемся в собственности клиента (движимом и недвижимом);
  • данные по запрашиваемому кредиту (сумма, срок, программа/специальные условия).

Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.

Часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке по двум документам?

Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.

В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.

Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:

  • У заявителя отсутствует гражданство РФ или постоянная регистрация.
  • Нет официального трудоустройства.
  • Низкая заработная плата.
  • Имеются непогашенные задолженности.
  • Неправильный выбор жилья.
  • Кредитная история подпорчена просрочками, штрафами и т.д.
  • Наличие судимости в прошлом.
  • Не подходит возраст.
  • Предоставлены фальшивые документы или недостоверная информация.
  • Отсутствие образования.

Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.

Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.

При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke-usloviya/

Сбербанк: ипотека по двум документам и условия в 2021 году

Ипотека по 2 документам Сбербанк

› Банки › Сбербанк

Заемщики, не имеющие возможность подготовить полный комплект бумаг и необходимых справок имеют возможность получить ипотеку с предъявлением минимального пакета документов. Разберем подробнее, какие условия предлагает Сбербанк – ипотека по двум документам в котором распространяется на покупку готового и строящегося жилья.

Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке

Оформление жилищного займа с минимальным комплектом бумаг возможно только по двум кредитным программам: «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

Ключевые параметры ипотеки по 2 документам в Сбербанке выглядят так:

  • размер заемных средств – от 300 тысяч до 8 млн. руб. в регионах (до 15 млн. в Спб и Москве);
  • первый взнос – минимум 50% от стоимости недвижимости;
  • срок кредитования – до 30 лет.

ВАЖНО! Льгота в виде предоставления двух документов по ипотечной заявке распространяется не только на базовые условия кредитования, но и на акции и спецпредложения Сбербанка (например, в рамках акций на новостройки и для молодых семей).

Приобретаемый жилой объект в обязательном порядке должен пройти аккредитацию банка в вопросах ликвидности, а также соответствия основным требованиям кредитора.

Процентная ставка

Для готового жилья ипотека без справки о доходах в Сбербанке оформляется с применением следующих процентных ставок:

Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавки
Готовое жилье8,9+0,3% – если квартира куплена не через сайт domclick+0,3% при ПВ от 15-20%,+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки;

+0,8% по ипотеке по двум документам

Акция “Молодая семья”8,5+0,3% – если квартира куплена не через сайт domclick+0,3% при ПВ от 15-20%,+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки;

+0,8% по ипотеке по двум документам

Квартиру в новостройке можно приобрести на следующих условиях:

ПроцентыСтавка, %Надбавки
Базовые ставки8,7+ 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Субсидированные ставки на срок до 7 лет6,5+ 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.7,2+ 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет.7,7+ 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Ставка по ипотеке по двум документам будет на 0,8% выше, чем базовая ставка по программе.

Если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка, то стандартный процент будет увеличен на 0,5 п.п.  Если заключается договор только имущественного страхования (без личной страховки), то ставка автоматически вырастет на 1 п.п. Также есть надбавки за размер первого взноса и приобретение квартиры не через сайт ДомКлик от Сбербанка.

Калькулятор

Заключение любого кредитного договора предполагает детальное изучение условий кредитования и использование специального инструмента для расчетов – ипотечного калькулятора. Сделать предварительные расчеты и здраво оценить свои финансовые возможности по обслуживанию долга можно с помощью калькулятора Сбербанка или нашего наглядного сервиса.

В специальной форме пользователю необходимо заполнить следующие сведения об оформляемом займе:

  • сумма кредита;
  • процентная ставка в % годовых;
  • срок кредитования;
  • тип платежей;
  • дата выдачи.

На основе введенных калькулятор рассчитает итоги в двух форматах: в виде таблицы и в виде графика.

В итоге потенциальный заемщик получит значение итоговой переплаты по ипотеке за весь период использования кредитных средств, сумму ежемесячного платежа и минимальный уровень дохода для погашения долга. На основе таких данных клиент сможет определить кредитную нагрузку и принять верное решение относительно целесообразности получения займа по выбранным параметрам.

Дополнительно программа предоставляет возможность скорректировать платежный график и, соответственно, итоговые показатели полной стоимости кредита, с учетом досрочного погашения задолженности (как частичного, так и полного), также в случае использования средств материнского капитала.

Требования к заемщику

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать таким требованиям:

  1. Возрастной ценз – от 21 до 65 лет.
  2. Наличие гражданства России и регистрации (постоянной или временной).
  3. Полная дееспособность.
  4. Трудовой стаж не менее года в течении последних пяти лет занятости (при минимальной занятости на текущем месте работы не менее полугода).

Так как ипотека не предполагает предоставления в Сбербанк справок о доходах и иных подтверждающих финансовое состояние заемщика документов, то среди обязательного требования банка нет пункта о получении стабильной заработной платы. Все вытекающие отсюда риски компенсируются серьезным первоначальным взносом (не менее 50%) и устанавливаемыми процентными ставками.

Зарплатные клиенты в любом случае предъявляют сокращенный пакет бумаг, так как Сбербанку доступна информация о занятости такого клиента, уровне его дохода и движении средств на личных банковских счетах. В индивидуальном порядке банк может снизить первоначальный взнос до вполне стандартного (не менее 15% от стоимости покупаемого жилья).

Важный нюанс! В отличие от ипотеки по двум документам ВТБ, в Сбербанке ипотека по двум документам не подойдет для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в пенсионный фонд.

Сбербанк четко проверяет эту информацию и дает отказ по ипотеке, поэтому если у вас нет официального дохода или трудоустройства, то рекомендуем почитать наш пост о том, как взять ипотеку без подтверждения дохода.

Документы

Для того, чтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по двум документам, клиент должен будет предоставить следующие бумаги:

  • заполненную заявление-анкету;
  • российский паспорт;
  • второй документ на свое усмотрение.

К последнему типу документа можно отнести водительские права, загранпаспорт, военный билет, СНИЛС или удостоверение личности военного/сотрудника федеральных властей.

В ряде случаев Сбербанк может затребовать предоставить документальное доказательство наличия у клиента требуемой суммы для оплаты первого взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счете Сбербанка.

После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения относительно данного заемщика следует подготовить бумаги по приобретаемой недвижимости.

Как подать заявку

Подача заявки на ипотеку по 2-м документам в Сбербанк осуществляется любым из трех доступных способов:

  1. В уполномоченном отделении Сбербанка при личном присутствии и заполнении анкеты собственноручно (как правило, в специализированном ипотечном центре).
  2. Удаленно через сайт Сбербанка путем отправки онлайн-заявки.
  3. Через наш сайт.

Анкета на ипотеку подразумевает заполнение следующих сведений о себе и займе:

  • Ф.И.О., дата и место рождения;
  • контакты;
  • семейное положение;
  • образование;
  • адрес регистрации и фактического места жительства;
  • данные о работе и работодателе (должность, наименование работодателя, вид деятельности, стаж);
  • сумма ежемесячных расходов и доходов;
  • данные об имеющемся имуществе в собственности клиента (движимом и недвижимом);
  • данные по запрашиваемому кредиту (требуемая сумма, срок кредитования, программа/специальные условия).

Рассмотрение любой ипотечной заявки Сбербанком осуществляется обычно в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удаленно в режиме реального времени, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует в случае одобрения, предъявления двух документов в банк.

Отзывы клиентов

Примеры отзывов от клиентов Сбербанка, воспользовавшихся ипотекой по двум документам:

  • Валерий, Москва: «Несмотря на то, что работаю в одной и той же организации уже 7 лет, получаю серую зарплату и поэтому не имею возможности предоставить полный пакет всех бумаг и справок. После принятия решения о покупке квартиры решил брать кредит, так как до требуемой суммы не хватало чуть больше половины. Специалист банка грамотно проконсультировал и посоветовал подавать заявку на получение ипотеки по двум документам. Первоначальный взнос в 50 процентов по ипотеке меня вполне устроил, так как сумму уже лежала на моем счете. Ожидал задержек от Сбербанка, однако был приятно удивлен, так как оформили кредит в течении двух недель. Из документов предоставлял только паспорт и СНИЛС».
  • Елена, Волгоград: «Являюсь участником зарплатного проекта Сбербанка почти три года, поэтому логично, что ипотеку решила брать именно здесь. Условия были предложены очень выгодные. Никакие справки о доходах, копия трудовой и иные документы не понадобились. Предоставила только свой паспорт и водительское удостоверение. Нареканий по консультированию клиентов и срокам рассмотрения заявки нет. Единственный нюанс в оформлении моей сделки – это затягивание сроков по оценке приобретаемой квартиры. Потребовался отчет об оценке, и дополнительно залоговая служба осматривала квартиру и проводила свой анализ. Так как покупала вторичное жилье, на его оценку ушло чуть более недели. Думала эта процедура происходит быстрее. В итоге ипотеку оформила почти за 3 недели».

Ипотека по двум документам в Сбербанке позволяет приобрести выбранный объект недвижимости без лишних временных затрат и с выгодными условиями и требованиями. Клиент сможет получить до 15 миллионов рублей сроком до 30 лет с условием внесения не менее 50% от цены жилья в виде первоначального взноса. Из документов потребуется только российский паспорт и второй документ на выбор заемщика.

Подробнее ипотека по двум документам в банках описана в следующем посте. Также рекомендуем узнать ставки по ипотеке в Сбербанке по другим программам, а также общие условия ипотеки Сбербанка.

Ждем ваши вопросы и будем рады вас услышать на бесплатной консультации с ипотечным юристом. Запись на нашем сайте через онлайн-консультанта.

Будем благодарны за оценку поста и репост.

Ипотека по двум документам в Сбербанке: калькулятор, условия, проценты и требования по первоначальному взносу Ссылка на основную публикацию



Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-po-dvum-dokumentam-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.