Банк МКБ: ипотека

Содержание

Ипотека в МКБ: требования к заемщикам и расчёт на ипотечном калькуляторе

Банк МКБ: ипотека

Не хотите долгие годы копить на покупку собственного жилья, наблюдать за инфляцией и ростом цен на квартиры? МКБ ипотека станет выходом из ситуации. Рассмотрим, какие ипотечные продукты предлагает Московский кредитный банк, и на каких условиях.

Банк МКБ

ПАО «Московский кредитный банк» является крупной универсальной кредитно-финансовой организацией. Имеет широкую сеть отделений, которые представлены в Москве и Московской области. Главными направлениями финансовой деятельности банка являются кредитование и обслуживание физических лиц и корпоративных клиентов.

МКБ участвует в ведущих международных ассоциациях, объединениях, банковских сообществах. Имеет все необходимые разрешения и лицензии на ведение финансовой деятельности. Стабильность и надежность банка подтверждены международными и национальными агентствами.

Программы ипотеки банка МКБ

МКБ ипотека ориентирована на разные категории заемщиков. В 2021 году финансовое учреждение представляет шесть ипотечных продуктов, рассчитанных на срок от года до тридцати лет.

Диапазон сумм кредитования от 700 тысяч до трех миллионов. Положительное кредитное решение действует три месяца, в течение которых нужно найти подходящий объект недвижимости и собрать требуемые документы.

Вторичное жилье

Если потенциальный заемщик не хочет ждать, пока закончится строительство нового дома, не доверяет компаниям-застройщикам, но при этом хочет купить квартиру и улучшить жилищные условия, оптимальным вариантом станет ипотека на вторичное жилье. Доступные условия ипотеки в Московском кредитном банке помогут быстро решить квартирную проблему.

Преимуществом оформления ипотеки на квартиру во вторичном жилье в МКБ является необходимость представления в банк всего двух документов – паспорта и дополнительного подтверждения личности. Процентная ставка при этом не повышается.

Новостройка

В МКБ можно оформить ипотеку на покупку квартиры, которая находится на ранней стадии строительства либо в только что построенном доме. Компания-застройщик должна быть аккредитована банком, который гарантирует выполнение ею обязательств и предлагает освободить заемщика от сбора документов по объекту недвижимости.

Новостройками, которые аккредитованы МКБ, являются «Серебряный парк», «Лесопарковый», «Одинград» и еще 110 жилищных комплексов.

Для заемщиков, приобретающих квартиру у ГК «Инград», предусмотрены специальные льготные условия. Первый год действия кредитного договора будет действовать сниженная процентная ставка 5,9%.

Коммерческая недвижимость

В МКБ имеется программа ипотечного кредитования для покупки коммерческой недвижимости под ее залог.

Данный продукт является подходящим вариантом для собственников бизнеса, арендующих офис, торговую площадь или склад, и планирующих приобрести их.

Процентная ставка по ипотеке рассчитывается индивидуально для каждого заемщика. Максимальный срок кредитования – 20 лет. Величина первоначального взноса – от 15 %.

 Загородная недвижимость

Ипотечная разработана с целью приобретения недвижимости за городом, например, жилых домов и коттеджей вместе с участком земли или земельного участка с садовым домиком под индивидуальное жилищное строительство.

Апартаменты

Программа предусмотрена для покупки нежилых помещений или апартаментов на первичном жилищном рынке. Минимальная сумма первоначального взноса – 20%.

 Ипотека и материнский капитал в банке МКБ

Материнским капиталом можно оплатить первоначальный взнос или погасить частично задолженность. Для этого нужно подать заявление в Пенсионный фонд, который рассмотрит его и в случае принятия положительного решения перечислит денежные средства на счет кредитно-финансовой организации.

Семейная ипотека

Супруги, участвующие в специальной государственной программе «Молодая семья» могут получить ипотеку в МКБ под льготную процентную ставку от 8,99%.

Сниженная процентная ставка будет установлена для семей, оформивших добровольное страхование здоровья и жизни и совершивших сделку при помощи электронной регистрации.

Приобрести в кредит можно квартиру в новостройке, во вторичном секторе или начать строительство дома на земельном участке.

Подать заявку могут состоящие в официальном браке граждане, хотя бы один из которых не старше 35 лет.

Кроме того, МКБ участвует в государственной программе выдачи субсидий. В рамках этой меры поддержки семьи, в которых в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года родился второй и последующий ребенок, могут получить ипотеку под 6 % годовых. Льготная ставка будет действовать в течение трех лет при рождении второго малыша, и в течение пяти лет – при рождении третьего.

Участие в программе субсидирования дает возможность приобрести квартиру или направить средства на рефинансирование уже имеющейся ипотеки. Максимальный размер кредита составляет восемь миллионов рублей.

Преимуществом получения ипотеки молодой семьей в МКБ является отсутствие жестких требований к платежеспособности заемщиков.

Процентные ставки банка МКБ по ипотеке в 2021 году

Наименование ипотечной программы
Минимальная процентная ставка, %

«Квартира на вторичном рынке»
9.25

«Квартира в строящемся доме»
9.5

«Коммерческая недвижимость»
12.25

«Загородная недвижимость»
12.25

«Апартаменты»
10.5

«Семейная ипотека»
6

Важно! За несвоевременное внесение платежа предусмотрен штраф в размере 0,5% от суммы просроченного долга в сутки.

Надбавки и дополнительные опции

Дополнительными бонусами, которые получает заемщик при оформлении ипотеки в МКБ банке, являются бесплатный аккредитив и СМС-информирование.

Открытие аккредитива дает возможность не передавать продавцу крупную денежную сумму наличными. Это специализированный счет, на котором безопасно хранить деньги при проведении сделки. Продавец с гарантией получает деньги, а покупатель – недвижимость при выполнении всех условий договора. Все действия контролирует специальная служба банка.

Важно! Информационный сервис для ипотечных заемщиков представляет напоминания в форме СМС-сообщений или писем по электронной почте о предстоящем внесении платежа по кредиту. Услуга полностью бесплатная.

 Ипотечный калькулятор МКБ

При планировании покупки квартиры или любой другой недвижимости в ипотеку, необходимо предварительно рассчитать сумму ежемесячного платежа. Зная ее, можно легко определить максимальную величину ипотечного кредита, переплату по процентам и длительность срока кредитования. Сделать это можно в ипотечном онлайн-калькуляторе на нашем сайте.

Он содержит специальный набор формул, которые используются для исчисления всех важных числовых характеристик ипотеки. Например, суммы, срока, и т.д.

Для получения максимально точного результата расчета, производимого в ипотечном калькуляторе, обязательно необходимо учесть такие факторы, как ставка по процентам, комиссии, страховки, сумму минимального первоначального взноса. Стоит уточнить в отделении банка сведения о величине процентной ставки и размере комиссии по выбранному ипотечному продукту.

Требования к заемщику

При рассмотрении заявки на ипотеку МКБ принимает во внимание все источники дохода потенциального заемщика, в том числе те, которые не могут быть официально подтверждены. Учитывается общий доход мужа и жены. Банк отличается и индивидуальным подходом к способу подтверждения дохода индивидуальными предпринимателями и собственниками бизнеса.

Основными требованиями к заемщику являются:

  • Возраст от 18 до 65 лет.
  • Наличие постоянного источника дохода, достаточного для своевременного погашения кредита.
  • Временная или постоянная регистрация в Москве или Московской области.
  • Гражданство России.
  • Работодатель тоже должен быть зарегистрирован в Москве.
  • Непрерывающийся стаж работы на последнем месте трудоустройства – от трех месяцев и более.

Пакет документов по ипотеке

На официальном сайте МКБ указана информация о том, что ипотека может быть выдана всего по двум документам.

Это паспорт гражданина РФ и копия трудовой книжки, гражданского договора, справки 2-НДФЛ или свидетельства о заключении брака. Этого пакета достаточно для предварительной подачи заявки.

Но на практике для дальнейшего оформления ипотеки часто требуются дополнительные документы и сведения.

Ими могут быть следующие бумаги:

  • Свидетельства о рождении детей.
  • Справка о доходе по форме банка.
  • Документ об образовании.
  • ИНН.
  • СНИЛС.
  • свидетельство о праве собственности на дорогостоящее движимое и недвижимое имущество.
  • Сведения о наличии у заемщика банковских счетов и депозитов.
  • Данные по уже имеющимся кредитам и займам.

Полный список зависит от необходимой суммы ипотеки, категории заемщика, уровня его платежеспособности и т.д.

Рассчитать ипотеку МКБ: условия оформления, кому дают, онлайн-калькулятор

Здравствуйте, уважаемые друзья, гости и читатели блога. Сегодня поговорим об ипотечном кредитовании от Московского Кредитного банка, как рассчитать ипотеку МКБ и как ее оформить.

Условия программы ипотечного кредита МКБ выглядят на сайте финансовой организации весьма привлекательно. Так ли это на самом деле, мы попытаемся сегодня разобраться.

Кому дают ипотеку в МКБ

Основное требование при оформлении ипотеки МКБ – заемщик должен фактически проживать в столице или московском регионе. Причем при этом регистрация претендента может быть оформлена в любом регионе страны.

Еще одно требование к потенциальному заемщику – организация, в которой он работает, так же должна быть зарегистрирована в столице или московской области.

Ипотеку оформляют:

  • наемным работникам;
  • индивидуальным предпринимателям;
  • владельцам бизнеса.

Претендент на получение ипотечного займа должен иметь документально подтвержденный стабильный доход. Трудовой стаж составляет не менее 90 дней. Требования к возрасту заемщика – от 18 лет.

Исключение представляют лица, прошедшие эмансипацию ли состоящие в браке, зарегистрированном официально.

Находящиеся в открытом доступе документы МКБ не регламентируют предельный возраст заемщика. Он зависит от каждого конкретного случая.

Требования к приобретаемому жилью

Объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку, должен располагаться в московском регионе. Приобретаемое жилье может быть:

  • квартирой на вторичном рынке;
  • квартирой на новостройке;
  • частным домом;
  • таунхаусом;
  • нежилым помещением.

Условия ипотечного кредитования в МКБ

В МКБ можно оформить ипотеку на 1-20 лет. Кредитный лимит займа составляет 700 тыс. — 30 млн ₽.

Показанный минимум действует только при приобретении квартиры в новостройках. Для всех остальной недвижимости минимальный лимит составляет 1 млн ₽.

Процентная ставка устанавливается индивидуально и колеблется в границах 9-29,65% годовых. Она зависит от типа приобретаемой недвижимости:

  • вторичный рынок – 9,99-23% годовых;
  • аккредитованные новостройки – 9,99-16,25 в год;
  • новостройки без аккредитации – 12-17% годовых;
  • нежилые помещения или апартаменты – 17,25-23,5% в год.

Процентная ставка зависит от категории покупаемого жилья, кредитного срока, размера первого взноса, лимита займа, платежеспособности заемщика и ряда других параметров.

На размер процентов по ипотеке влияет также оформление страхового полиса. При отказе от страховки ставку увеличат на 3 пункта. Плата на обслуживание ипотечного займа в МКБ отсутствует.

О досрочном погашении займа

Ипотечный заем МКБ можно погасить досрочно без каких-либо штрафных санкций. Минимальный взнос при частично досрочном погашении не установлен. Для совершения процедуры заемщику нужно:

  • положить на счет деньги;
  • написать заявление в отделении банка о частично досрочном погашении;
  • подождать, пока кредитор спишет платеж;
  • взять в офисе МКБ обновленный график платежей.

Гасить кредит можно в кассах банка, терминалах самообслуживания, салонах связи и т.п.

Оформление ипотечного займа в МКБ

Есть три способа подачи заявки на получение ипотечного кредита в МКБ:

  • в ближайшем отделении банковского учреждения;
  • на официальном сайте банковской организации;
  • позвонив в службу поддержки клиентов по тел. +7 495 777-4-888.

Посещение офиса для подачи заявки на ипотечный заем рекомендуется после того как потенциальный заемщик определил параметры ипотеки и собрал пакет необходимых документов.

До этого можно проконсультироваться в контактном центре или оформить онлайн-заявку на сайте МКБ.

Оформить ипотеку в МКБ можно как под залог имеющегося жилья, ток и без залога. В первом случае первоначальный внос не оплачивается.

В заявке на кредит претендент указывает:

  • примерную стоимость приобретаемого жилья;
  • сумму первоначального взноса;
  • размер своего ежемесячного дохода;
  • тип жилья;
  • адрес Ипотечного Центра (из списка);
  • свое полное имя, дату рождения и номер телефона;
  • Email.

После этого нужно дать согласие на обработку личных данных и на получение рекламной информации в СМС и по электронной почте, и отправить заявку в банк.

После того как заявку обработают, с заявителем в течение дня связывается по телефону работник МКБ, принимает недостающие сведения и договаривается об удобном времени визита в офис банковской организации.

Как рассчитать ипотеку МКБ

Провести расчет ипотеки МКБ можно на странице с заявкой. Расчет проводится в трех вариантах: по цене жилья, по ежемесячному платежу и по сумме займа.

В форме расчета нужно указать следующее:

  • какого типа оформляется ипотека (под залог или без него);
  • какового типа жилье будет приобретаться;
  • какова цена жилья;
  • каков размер первоначального взноса;
  • на какой срок оформляется заем.

Источник: https://bankigid.net/ipoteka-v-mkb-trebovaniia-k-zaemshikam-i-raschet-na-ipotechnom-kalkyliatore/

Условия оформления ипотеки в Московском кредитном банке (МКБ) в 2021 году

Банк МКБ: ипотека

05.01.

2021

Мечта многих россиян о приобретении собственного жилья с каждым годом становится все более реальной благодаря тому, что кредитно-финансовые организации предлагают довольно лояльные условия ипотечного кредитования. Вот и в МКБ ипотека, которой могут воспользоваться не только жители Москвы и области, но и лица, зарегистрированные в любых других регионах страны, выглядит в 2021 году очень заманчиво.

Жилищное кредитование в МКБ

Решаясь на взятие процентного займа, потенциальный заемщик ищет не только самые выгодные предложения, но и по-настоящему надежного кредитора, который также сможет в полном объеме выполнить взятые на себя обязательства. Благополучно функционирующий с 1992 года банк МКБ, ипотека в котором подразумевает действительно хорошие условия, является одним из таких учреждений.

Особенности ипотечного займа

Хоть ПАО «Московский кредитный банк», обслуживающий жителей столицы и области, не требует прописку (главное, чтобы заемщик имел российское гражданство и регистрацию в любом регионе РФ), это не означает, что его услугами может воспользоваться любой желающий. В 2021 году стать клиентами финансового учреждения имеют возможность лица, соответствующие таким критериям отбора:

  1. Фактическое проживание в городе Москве.
  2. Наличие стабильного ежемесячного дохода с обязательным его подтверждением по НДФЛ-2 или по форме банка.
  3. Регистрация работодателя в Москве или Московской области.
  4. Достижение совершеннолетия. Исключением являются лица, состоящие в официальном браке, которые могут предъявить банковской администрации все необходимые документы для кредитования.

Взять ипотеку в Московском банке могут как юридические и физические лица с подтвержденным статусом наемного сотрудника, так и индивидуальные предприниматели и владельцы малого, среднего или крупного бизнеса.

  1. Кредитуемый банком жилой объект должен находиться в подключенном ко всем централизованным коммунальным системам доме с отдельным входом и собственным санузлом. Исключением могут стать квартиры в новостроях при условии обустройства автономных котельных. При этом застройщику не нужно иметь или проходить банковскую аккредитацию.
  2. Дом, на приобретение жилья в котором будет оформляться целевой процентный заем, не должен находиться в аварийном состоянии или быть включенным в генеральный план по сносу.
  3. Если клиент рассматривает объект, расположенный в доме с количеством этажей меньше 5, построенном до 1975 года, то все перекрытия в здании должны быть выполнены из железобетона, а не из дерева или других материалов, подверженных быстрому износу.
  4. Квартиры в строящихся объектах могут приобретаться на любом этапе возведения, хотя процентная ставка за жилье «с котлована» будет выше, чем за квартиру в здании, до сдачи которого остались считаные месяцы.

К рассмотрению принимаются жилые объекты недвижимости в новостроях и на вторичном рынке, частные коттеджи и таунхаусы, а также нежилые помещения, которые могут приобретаться для ведения коммерческой деятельности.

Все перечисленные объекты могут получить залоговый статус при условии, что их оценочная стоимость не будет превышать 80 процентов от тела кредита.

Кроме того, для обеспечения взятых в банке средств можно использовать другие материальные ценности (движимое и недвижимое имущество, транспортные средства и пр.).

Действующие программы

  1. Приобретение квартиры на вторичном рынке. Сумма кредита составляет от 1 до 30 млн российских рублей, и именно от этой величины напрямую зависит размер первоначального взноса. Если кредитное тело не превышает 15 млн, то первоначальный взнос составит не менее 15% от этой суммы. При займе от 15 до 30 млн размер взноса автоматически возрастает до 20%.

    При этом срок погашения процентного займа колеблется в диапазоне от 12 месяцев до 30 лет, а ставка по кредиту составляет от 8,99 до 20,5% в зависимости от его размера и продолжительности выплат.

  2. Инвестирование в строящийся дом. В этом случае размер займа может составить от 700 тысяч до 30 млн рублей при таких же сроках погашения.

    Размер первоначального взноса достигает 10% при условии, что тело кредита не будет превышать 15 млн. Меняется и процентная ставка, на которую влияет множество факторов. К примеру, ипотечное инвестирование в аккредитованный объект предусматривает 9,5—17% годовых, а в неаккредитованный — от 11,5 до 19%.

    В то же время заемщики могут воспользоваться специальной программой кредитования («Инград» или «Опин»), получив льготные условия кредитования со ставкой от 8,99 до 15,99%. Программой предусматривается гибкая система лояльности, при использовании которой ставка за первый год соответствует 5,9—12,9%, а за весь остальной период — 9,5—16,5%.

  3. Покупка апартаментов и новой коммерческой недвижимости. Этот пакет является наиболее дорогим, так как в нём предусматривается самая высокая ставка от 17,25 до 20,5% (от 17,5% — для объектов «Отражение-КА»).

    Кроме того, максимальная сумма кредита в этой программе не может превышать 15 млн, хотя срок погашения остается прежним, как и первоначальный взнос, стартующий с 15%.

Сроки оплаты определяются индивидуально и, как правило, они зависят от наличия предварительного обеспечения взятых в кредитно-финансовом учреждении средств.

Список необходимых документов

  1. Паспорт, подтверждающий российское гражданство.
  2. Справка о постоянной или временной регистрации.
  3. Справка о доходах за последние 3 месяца, оформленная по НДФЛ-2 или банковской форме.

  4. Ксерокопия трудовой книжки или любого другого документа, подтверждающего занятость заявителя.
  5. Свидетельства о браке, разводе и рождении детей, если таковые имеются.

Кроме того, ко всем перечисленным бумагам необходимо прилагать заполненную банковскую анкету, которую можете скачать с нашего сайта (ссылка на скачивание внизу статьи). Ее форму также можно получить в офисе уже непосредственно при оформлении заявки на кредитование.

Без этого пакета заявка не принимается к рассмотрению, даже если она является предварительной. Приведенный перечень документов будет нуждаться в дополнении в том случае, если сумма ипотеки превысит 3 миллиона.

Так, для получения одобрения клиент обязан предоставить следующие бумаги:

  1. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  2. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
  3. Военный билет (актуально, если возраст заемщика соответствует призывному).

  4. Документы, подтверждающие имущественные права на ценные объекты, стоимость которых будет сопоставима размеру ипотечного кредитования.
  5. Справки о банковских счетах и депозитах, подтверждающие клиентскую платежеспособность.

  6. Все заключенные ранее и незакрытые кредитные договоры, оформленные в этой и любой другой организации.

Следует отметить, что по отношению к индивидуальным предпринимателям и владельцам мелкого, среднего и крупного бизнеса могут выдвигаться еще более жесткие требования.

В этом случае не последнюю роль играет такой фактор, как кредитная история. Чем лучше она будет, тем больше шансов на то, что администрация одобрит клиентскую заявку на оформление ипотеки.

Кроме того, менеджмент МКБ оставляет за собой право менять перечень необходимых документов и требовать дополнительные бумаги до принятия окончательного решения. При этом положительное решение имеет свой срок действия, который исчисляется тремя месяцами.

В МКБ предусматривается полное или частичное досрочное погашение, для подтверждения которого также необходимы определенные бумаги.

Составление заявки

Чаще всего работники банка связываются с потенциальными клиентами в течение первых суток после оставленной заявки, однако это не означает, что она получила статус принятой.

Рассмотрение дела заемщика на официальном уровне начинается только после предоставления им всех необходимых документов.

Обычно на эту процедуру уходит не более 5 рабочих дней, после чего заявитель получает соответствующее уведомление.

При получении одобрения на оформление ипотечного договора клиент на протяжении 90 календарных дней должен подобрать недвижимость и подготовить все необходимые для ее приобретения документы.

Образец заявления и дополнительные документы

  1. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для регионов присутствия МКБ)
  2. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга)
  3. Справка о доходах (по форме Банка)
  4. Договор комплексного банковского обслуживания
  5. Договор комплексного банковского обслуживания (действуют с 10.01.2021)
  6. Общие условия предоставления и погашения нецелевых (потребительских) кредитов
  7. Заявление-анкета нецелевой (потребительский) кредит
  8. Заявление-анкета поручителя
  9. Заявление-анкета залогодателя
  10. Анкета юридического лица

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/usloviya-ipoteki-v-mkb

Ипотека

Банк МКБ: ипотека

Ипотека (или ипотечное кредитование) в МКБ предоставляет возможность приобрести свою собственную квартиру по ставке от 7,9% годовых. Единственное ограничение – недвижимость должна находиться в Москве или Московской области, в регионе действия банка.

Процентные ставки Московского кредитного банка в Московском регионе относятся к категории “Низкие“. Сумма может составлять от 1 млн. до 30 млн. рублей. А срок кредитования – от 1 года до 30 лет.

Условия

Условия рассчитываются индивидуально, исходя из требуемой общей суммы и вашего первоначального взноса, а также от общего срока ипотеки. Предварительные условия рассчитываются на калькуляторе ипотеки, где указываются исходные данные.

Калькулятор ипотеки

Рассмотрим на примере расчета по стоимости жилья. Также можно вести расчет по ежемесячному платежу или по сумме кредита.

  • Требуемая сумма – 4 млн. рублей.
  • Первоначальный взнос устанавливаем 400 тысяч рублей.
  • Срок выплат – 15 лет.
  • Тип жилья – квартира в строящемся доме. Также можно выбирать квартиру на вторичке, коммерческая недвижимость, загородная недвижимость или апартаменты.

В этом случае калькулятор нам покажет следующие условия:

Ежемесячный платеж = 40 917 рублей.

Если вы хотите снизить процентную ставку сразу до 7,9%, то вам следует выбрать квартиру в ГК “ИНГРАД” (сайт ingrad.ru). Это партнер-застройщик, которые предлагает квартиры в Москве и Подмосковье.

Отметьте это галочкой.

Общие условия (независимо от суммы кредита)

КомиссииБез комиссий за сопровождение кредита и рассмотрение заявки
Досрочное погашениеС первого месяца, без штрафов
СтрахованиеКомплексное ипотечное страхование
ОбеспечениеПриобретаемая/имеющаяся квартира
Требования к доходу
  • Рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения
  • Может быть учтен совокупный доход супругов
  • Индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса
Требования к заемщику
  • Возраст от 18 лет (либо ранее в случае вступления в брак, эмансипации)
  • Наличие стабильного источника погашения кредита
  • Фактический адрес проживания — Москва или Московская область
  • Гражданство — Российская Федерация
  • Регистрация работодателя — Москва или Московская область
Необходимые документыПаспорт и документы:

  • Справка по форме 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки и/или трудового договора
  • Подтверждающий семейное положение

Важные документы

Ниже находятся документы, которые можно скачать и изучить. Можно заполнить их предварительно или сделать пометки для себя. В любом случае, в банке их предоставит сотрудник.

Образец Анкеты-заявления

Как оформить ипотеку в МКБ?

Перед процедурой следует подготовить документы – это ваш паспорт и второй документ на выбор: Водительское удостоверение; Заграничный паспорт; ИНН; Свидетельство пенсионного страхования. Это первичные документы, затем потребуются еще некоторые (список) .

Оформление происходит 3-мя способами:

  1. В отделении банка. Но но в любом, а только в тех, где есть соответствующий отдел или сотрудник. Все отделения на карте, где можно оформить. Офисы работают с 10 до 21 без выходных.
  2. По телефону. Позвоните 8 (800) 775-51-52. Звонок для вас бесплатный, если вы звоните с территории России.
  3. На сайте, через небольшую заявку-анкету на специальной странице. Наш сотрудник свяжется с вами в течение дня, примет недостающие данные и договорится об удобном времени визита в отделение.

В любом из этих способов придется обязательно посетить офис. Заявка на сайте или звонок являются лишь предварительным этапом.

Оповещение

Для клиентов, оформивших ипотеку, бесплатно предоставляется услуга оповещения. Она поможет вам вовремя вносить ежемесячные платежи, не делать просрочек.

Информация будет поступать вам на телефон в виде смс и на вашу электронную почту (e-mail).

Также клиентам бесплатно предоставляется подробный график выплат, который будет содержать каждый платеж, проценты и остаток после платежа.

Источник: https://mkb-banks.com/pro/ipoteka.html

Какие условия по ипотечным займам в Московском кредитном банке

Банк МКБ: ипотека

Среди программ кредитования одна из самых популярных в Московском кредитном банке – ипотечный займ. Условия и ставки, прописанные на портале компании, намного выгоднее, чем у конкурентов.

Но все ли так красиво в реальности, какие есть нюансы оформления сделки здесь?

Кто может получить ипотеку в МКБ

Пользоваться услугами этого банка могут только москвичи и жители Московской области.

Человек может быть прописан в любом другом городе, но только в российском, а жить он должен именно в Москве или ее пределах.

Так как люди могут указывать ненастоящие адреса в заявке, есть еще одно условие – место работы должно быть зарегистрировано в Московском регионе или самой столице.

Тем, кто работает в других областях, в кредите будет отказано. Исключением являются компании, которых есть филиалы в Москве.

Трудовой статус потенциального клиента может быть любым – предприниматель, наемный работник или хозяин бизнеса. Главное, чтобы доход был стабильным, и его можно было подтвердить документально.

Для получения ипотеки МКБ справка должна отображать доход за три месяца. Поэтому и работать человек на последнем месте должен столько же.

Свои особенные требования у МКБ есть и к возрасту заемщика. Обычно начальный возраст – 18 лет. Но здесь делают исключение в двух случаях:

  • после проведения эмансипации;
  • для лиц, зарегистрировавших брак.

Такие подростки приносят документы, которые говорят об их статусе, могут получить ипотеку. Другие должны ждать наступления 18 лет.

А вот верхняя граница возраста нигде документально не прописывается банком, по крайней мере, в открытых источниках. Но это может сыграть на руку пенсионерам, если им будут отказывать в кредитовании по этой причине.

Что можно купить

В ипотеку от МКБ можно приобрести объекты, которые есть в Москве и области. Среди объектов недвижимости числятся:

  •  вторичное жилье;
  • строящуюся квартиру;
  • дом;
  • таунхаус;
  • нежилой объект.

Выкупить долю к квартире или доме, а также здания со статусом культурного наследия, с помощью МКБ не получится.

Требования к вторичному жилью стандартные, как и в других банках. Должен быть свой вход, проведено центральное отопление и канализация, отдельный санузел. Док, где покупается квартира, должен быть в надлежащем состоянии, не быть готовым к сносу или капитальному ремонту.

Свои условия есть для построек в пять этажей и меньше, которые были возведены до 1975 года – перекрытия в них должны быть железобетонными. Если квартирой будут владеть несовершеннолетние или инвалиды, то стать залогом она не сможет.

Для новостроек жестких требований нет. Получить ипотеку можно в любой момент возведения дома. Не важно, есть этот застройщик в списке банка или нет. Отличаются только ставки по кредиту, но на возможность получения займа этот факт не влияет.

Условия кредитования

Ипотека МКБ предоставляется на срок от года до двадцати лет. Сумма начинается от 700 тысяч и может достигать 30 миллионов. Но минимальный размер в 700 тысяч действует только для новостроек.

В других случай минимальный размер начинается от миллиона.

Ставки могут разниться очень сильно – от 9% в год до 29,65% годовых.

Точно указать границы сложно, но в первую очередь определиться с диапазоном можно при выборе разновидности недвижимости.

  1. Для вторичного рынка ставка составляет 9,9%−23%.
  2. Новостройки, которые есть в списке банка, кредитуются под 9,9%−16,25%.
  3. Если дом не ходит в список аккредитации, ставка равна 12%−17%.
  4. Если покупать нежилое здание в новостройках, то ставка будет 17,25%−23,5%.

В 2021 году в МКБ была программа, которая действовала при покупке квартир от «Инград Недвижимость».

При покупке такого жилья можно было взять ипотечный займ с такими ставками:

  • первые три года – 9%−16%;
  • в последующие годы – 10,9%−17,9%.

Окончательную величину ставки, кроме вида покупаемой недвижимости, формирует срок заключения сделки, размер первого взноса, сумма займа, размер зарплаты и статус клиента, а также другие моменты, неафишируемые банком.

Весомое значение имеет и страхование. Если отказаться от него, ставка вырастет на три пункта. Чтобы точно определить размер процентов, надо прийти в офис компании и поговорить с менеджером.

Никаких дополнительных комиссий за пользование деньгами и оформление сделки банк не берет.

Досрочное погашение

Ипотеку от банка МКБ можно выплатить досрочно, причем с первого же месяца наступления долговых обязательств.

Комиссии за это не взимаются. Ограничений по сумме погашения тоже нет, каждый клиент определяет его сам. Сам процесс происходит по стандартной схеме:

  • перевести на счет сумму;
  • прийти в отделение и написать заявление о внесении дополнительных средств;
  • подождать, пока они будут зачислены;
  • получить новый график расчета после перерасчета процентов.

Способ погашения тоже можно выбрать любой – выплатить в отделении, через интернет-банкинг МКБ, терминал и так далее.

Как получить ипотеку в МКБ

Информировать работников компании о своем намерении получить ипотеку можно тремя способами:

  • лично явиться в любой офис;
  • отправить анкету на сайте;
  • позвонить в кол-центр МКБ.

В отделение лучше прийти после того, как выбраны все параметры займа и собран весь пакет документов. Пока этого нет, лучше отправить заявку онлайн.

Если позвонить на горячую банковскую линию по номеру: 8-495-797-42-22, то можно получить всю необходимую информацию по документам и основным условиям кредитования. Также оператор сможет оставить за клиента предварительную заявку. Ответ на нее придет в виде смс или звонка специалиста.

Форма на сайте напоминает обращение для обратной связи. Она есть на странице ипотечного займа. В полях надо указать следующие данные:

  • примерная стоимость покупаемой недвижимости;
  • первый взнос;
  • уровень зарплаты;
  • тип покупаемого объекта;
  • фамилию, имя и отчество;
  • номер телефона;
  • электронную почту.

Также можно выбрать удобное отделение МКБ. После отправки анкеты пройдет некоторое время, и перезвонит менеджер банка.

Он поможет определиться с доступной программой и запишет заемщика на прием в ипотечный отдел. Обычно перезванивают в течение суток. Время прихода к специалисту выбирает клиент. Можно явиться и без записи, но придется подождать, пока освободится работник.

Список документов

На сайте МКБ висит объявление, что взять ипотеку в МКБ можно всего по двум документам – паспорту и копии трудовой, или справке о размере дохода, или свидетельстве о браке.

Но на самом деле вполне могут потребовать и другие бумаги. Список будет дополняться или уменьшаться в зависимости от размера займа и должности занимающего.

Минимальный пакет может быть нужен для первого визита в банк.

Если клиент – физическое лицо, а сумма до трех миллионов, то в банк надо принести:

  • паспорт;
  • справку о доходах за три месяца;
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • свидетельства о рождении детей.

Сотрудник даст анкету для заполнения. Ее форма есть на сайте компании и заполнить дома. Анкета для юридического лица будет иметь другую форму.

Кроме стандартной справки о размере дохода по форме 2-НДФЛ можно принести и другие документы, которые подтвердят доход.

Например, справку с работы по форме компании или банка, что выгодно для тех, кто получает не совсем официальную зарплату. Также пригодятся выписки со счетов, где хранятся сбережения или куда приходит любая прибыль. Главное, чтобы вся сумма дохода совпадала с той, что указана в анкете.

Но не важно, какие принесены дополнительные справки, главное, чтобы документ из налоговой был в обязательном порядке. Ее надо принести не только заявителю, но и поручителям, если они есть.

Если требуется получить сумму в размере от трех миллионов, то к указанному выше перечню надо прибавить диплом об образовании (аттестат, свидетельство и другие).

Также дополнительно могут потребовать:

  • СНИЛС и ИНН;
  • для мужчин призывного возраста – военный билет;
  • свидетельства о владении имуществом;
  • выписку со счетов;
  • договоры на имеющиеся кредиты и займы.

Список может дополняться или уменьшаться в зависимости от суммы и статуса клиента. Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса требования более суровые.

Начальный перечень бумаг есть на банковском портале в разделе ипотеки МКБ. Но полный список можно получить только при личном визите в отделение.

Сколько ждать ответ

Окончательное рассмотрение банком начинается после того, как принесены все указанные документы и заполнена анкета.

После этого в течение пяти рабочих дней клиенту приходит окончательный ответ от банка. Сообщает его оператор по телефону.

Положительное решение надо использовать за три месяца, то есть найти объект недвижимости, собрать на него все документы и заключить договор.

Источник: https://prodengi.biz/kredity/ipoteka-v-banke-mkb

Ипотека в МКБ: условия кредитования и расчёт на калькуляторе онлайн

Банк МКБ: ипотека

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка могут совершеннолетние граждане Российской Федерации, при условии регистрации работодателя и месте фактического проживания на территории Москвы, Московской области. Исключение составляют лица, прошедшие процедуру эмансипации или зарегистрировавшие свой брак не достигнув совершеннолетия.

Рассчитать ипотеку в МКБ – кредитный калькулятор

Условия по ипотеке рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Но провести предварительные замеры можно в любой момент через специальный калькулятор. В форме представлены для выбора три варианта подсчёта:

  • по стоимости приобретаемого жилья;
  • по размеру ежемесячного платежа;
  • по общей сумме кредита.

Важно учитывать, что МКБ не выдаёт ипотечные кредиты без первоначального взноса. Его размер необходимо указать в калькуляторе для более точного расчёта.

В зависимости от типа недвижимости, также изменяется процентная ставка. Поэтому в строке «Тип жилья», следует указывать желаемый вид покупки:

  1. На вторичном рынке.
  2. В строящемся доме.
  3. Коммерческая недвижимость.
  4. Загородное жильё.
  5. Апартаменты.

Подсчёт производится автоматически, и может незначительно отличаться от реального. Размер ежемесячных выплат более точно уточнит специалист, при подписании бумаг.

Условия по ипотеке

По условиям ипотеки МКБ, получить на покупку жилья можно сумму в размере от 1 до 80 млн. рублей. Срок кредитования зависит от типа недвижимости, и может достигать 30 лет (покупка квартиры на вторичном рынке). Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

Платежеспособность клиента

Чем больше документов клиент предоставит в банк для подтверждения своих доходов, тем выше шанс получить более выгодные условия.

Тип приобретаемого жилья

Самые низкие проценты устанавливаются на недвижимость в новостройках и вторичном рынке. По остальным видам ставка может достигать 13%.

Оформление страховки

В Московском Кредитном банке действует комплексная программа ипотечного страхования.

Сумма кредитования

Чем выше стоимость покупаемой недвижимости, тем выше проценты. Минимальную ставку можно получить на 1 000 000 рублей.

Размер первоначального взноса

Чтобы уменьшить проценты следует внести максимально высокий первый платёж. Или же воспользоваться предложением от  ГК «Ингард» и приобрести квартиру в новостройке. Аккредитованное жильё партнёров – застройщиков оформляется по минимальной ставке.

Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредитованию в Московском Кредитном банке варьируется от 5,9% до 13,99% годовых. Для держателей зарплатных карт МКБ могут быть подобраны более выгодные предложения.

Какую недвижимость можно купить

Купить жильё в ипотеку МКБ можно только на территории Москвы и области. В остальном требования к приобретаемой недвижимости у банка остаются стандартными:

  1. Предметом кредитования не могут быть доля на собственность или объект культурной ценности.
  2. Наличие отдельного входа и санузла.
  3. В качестве залога, нельзя предоставить недвижимость собственниками которого являются несовершеннолетние или недееспособные лица, а также граждане, находящиеся в МЛС.
  4. Приобретаемое жильё не может входить в список ветхих, требующих ремонта или готовящихся к сносу.

Особенность ипотеки МКБ является отсутствие требований к этапам строительства, если квартира расположена в новостройке. Также не имеет значения, включена ли компания застройщика в каталог партнёров банка. Аккредитованная недвижимость влияет только на размер процентной ставки.

С полным списком требований к приобретаемой недвижимости можно ознакомиться по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.

Как оформить ипотеку

Вступить в программу ипотечного кредитования Московского Кредитного банка достаточно просто. После передачи заявки в МКБ клиенту назначается индивидуальный специалист, который будет сопровождать процедуру до самого завершения.

Этапы оформления ипотеки:

  1. Ознакомление с условиями и требованиями к заёмщикам. Актуальная информация по ипотеке размещена на официальном сайте компании по ссылке https://mkb.ru/personal/credits/mortgage.
  2. Подсчёт предварительных расходов: первоначальный взнос, сумма ежемесячных платежей, размер переплаты на кредитном калькуляторе.
  3. Оформление заявки на кредит. Подать заявку можно: онлайн на сайте банка, в личном кабинете МКБ, позвонив по номеру работы с клиентами 8-495-7974-222 или обратившись лично в одно из отделений. Специалист поможет подобрать наиболее выгодные условия, подскажет список необходимых документов.
  4. Сбор бумаг для заключения договора. На некоторые из документов может стоять ограничение по времени их действия. Поэтому важно получить все в максимально короткие сроки.
  5. Предоставление документов в банк. Не имеет значения, в какое из отделений МКБ будут переданы бумаги для рассмотрения заявки.
  6. Принятие решения. В течение 5 рабочих дней банком будет вынесено положительное или отрицательное решение по возможности ипотечного кредитования клиента.

Важно! Если финансовой компанией дано разрешение на получение ипотеки физическим лицом, следует приступить к подписанию бумаг в течение 3 месяцев. Если этого не сделать, заявку придётся подавать повторно.

Необходимые документы

Как говорилось ранее, Московский Кредитный банк предъявляет минимальные требования к клиентам для оформления ипотеки:

  • возраст от 18 лет (если не проведена эмансипация или не заключен брак);
  • временная (постоянная) прописка на территории РФ;
  • наличие высокого стабильного дохода;
  • регистрация работодателя на территории Москвы и области.

Для обычных работников по найму список необходимых бумаг включает:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заявление на оформление ипотеки.
  3. Документы, подтверждающие доход.
  4. Копия трудовой книжки или трудового договора.
  5. Свидетельства о регистрации брака и рождении детей (если имеются).

Для индивидуальных предпринимателей список дополняется:

  1. Свидетельство о регистрации юридического лица (ИП).
  2. Финансовая отчётность компании.
  3. Выписки из ЮЛ, ЕНВД, УСН, ЕСХН, ПСН (если есть).

В зависимости от суммы кредитования может быть затребован дополнительный пакет документов. Уточнить полный перечень бумаг для ипотеки можно у специалиста по горячему номеру работы с клиентами +7 800 200-04-60.

Открытие аккредитива

Для покупки жилья по ипотечному кредитованию клиенту выдаётся крупная сумма денежных средств. Чтобы сохранить деньги в безопасности, банк предлагает воспользоваться бесплатной услугой – открытием аккредитива.

Аккредитив – это специальный счет, на котором хранятся денежные средства во время оформления необходимых документов. Это позволяет обезопасить сделку, как для покупателя, так и для продавца.

Когда договорные обязательства будут соблюдены, банк передаст деньги на указанные в соглашении реквизиты. Пока же сделка не закончена, средства хранятся в МКБ.

Преимуществом аккредитива является отсутствие платы за обслуживание, и дополнительных комиссий.

Получить счёт можно в любом из офисов Московского Кредитного банка.

Оформление ипотеки это достаточно длительная процедура, подходить к которой необходимо со всей ответственностью. При принятии решения следует рассмотреть все предложения, подобрать наиболее выгодные условия, например, за счёт увеличения первоначального взноса. Чтобы получить консультацию по ипотечному кредитованию МКБ следует обратиться в любое из отделений банка.

Источник: https://online-MKBank.ru/ipoteka/usloviya-ipoteki-v-mkb

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.